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更新于 2025-12-27 21:00:13

岭南澳苑

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在售 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
6000

元/m²

参考均价 ⓘ
53

万起/套

咨询首付
89-93

㎡

3室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

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开盘 2022-02-21 新开盘通知
位置
三水- 乐平- 南边大道18-20号
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佛山买房交流（416）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）4字头实景现房+高赠送，低门槛上车无风险价格与交付优势堪称“乐平刚需收割机”：二期加推限时特惠低至4字头，参考均价仅5301元/㎡，73㎡三房总价仅32万元左右，月供低至2000元，首付最低可至6.4万元，对比同区域恒大珺庭（7786元/㎡）、乐平碧桂园（8477元/㎡），价格优势超30%。作为实景现房项目，可实地查验户型格局、采光通风与社区环境，彻底消除期房“交付延期”“品质缩水”的隐患，毛坯交付可按需定制装修，最快1个月即可入驻。所有户型均享有高赠送面积，空间利用率远超同面积段产品，部分房源还限时赠送车位，进一步降低置业成本，对预算有限的刚需客群吸引力十足。（二）广佛同城芯+三轨规划，通勤辐射粤港澳交通路网形成“自驾+轨道+城际”三维体系：地处广佛中间地带，紧邻南边大道，驱车2Min接入“四横四纵”公路网，10Min可达佛山四号线（建设中，三水医院站），30Min直达广州新白云机场、佛山中心城区，40Min抵达肇庆。规划中的佛山地铁12号线、有轨电车T4号线将贯穿区域，串连城际三水站与高铁三水南站，未来可实现“20Min到广州、30Min达禅桂”的通勤目标。广佛肇城轨已投入运营，2站即可直达广州，跨城商务与出行高效便捷，轨道红利为日常通勤与资产增值提供双重保障。（三）市一级名校环绕+华附加持，全龄教育闭环成型教育资源密度居乐平前列：步行5Min内可达小英杰幼儿园、翰苑幼儿园，紧邻市一级南边小学——该校位列全国小学500强第248位，师资力量与教学质量备受认可。3公里内覆盖南边中学、南边横山涡学校，更有华南师范大学附属中学（在建）即将落地，进一步提升区域教育能级。社区内自带幼儿园，实现“出门即入园”，孩子上学无需远行，家长接送更省心，从幼儿园到中学的全龄教育覆盖，彻底解决家庭置业的教育焦虑。（四）1万㎡岭南园林+双公园环绕，生态人居体验拉满自然与社区景观深度融合：社区内部打造约1万㎡岭南风情园林，延续岭南文化精髓，以林荫繁花、翠茵芳草构建“听得赏心、看得悦目”的居住氛围，配备儿童游乐区、户外瑜伽区、太极区等休闲空间，35%的绿化率让每栋楼都能推窗见绿。外部3公里内分布大旗头古村、儒家文化公园等自然景观，日常可漫步古村感受历史底蕴，或在公园休闲健身，内外双景形成生态闭环，宜居属性远超同价位刚需项目。（五）自带骑楼商业街+5Min生活圈，繁华触手可及商业配套实现“家门口的一站式体验”：项目自带岭南特色骑楼商业街及大型商超，规划引入国际品牌、潮流服饰、异国美食等多元业态，目前已有部分商家入驻，下楼即可满足购物、餐饮需求。周边1公里内覆盖南边市场、好又好超市，3公里内汇集华盛广场、嘉州广场、三水万达广场等多个大型购物中心，日常采购、休闲娱乐与高端消费需求均能满足，5Min生活圈让繁华与便利唾手可得。
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  • 2.0低容积率+35%绿化率，楼间距宽采光通风俱佳，部分户型带观景阳台。社区人车分流，配备儿童游乐区、健身步道，24小时物业值守，居住安静又安全。10 Min可达三水广场，兼顾静谧生活与城市繁华。

  • 家门口就是优质教育圈！步行3 Min到幼儿园，5 Min达西南中心小学，初中也在1公里范围内，目送式上学超省心。小区自带商业街，1公里内覆盖市场、超市、医院，日常采买就医不用跑远，小家庭自住适配度拉满。

  • 5字头单价买现房三房！78-120㎡户型方正通透，满五房源多税费低，总价40万起就能上车。紧邻三水大道，自驾5 Min上高速，楼下公交站直达城区，通勤出行不折腾，刚需闭眼冲。

  • 答

    三水利南澳苑总共规划了 7 栋住宅，还带沿街 1 层商业楼。项目一期先建了 2 栋 16 层高的电梯洋房，后续新建的楼栋层高在 9 - 17 层不等，另外配有负一层地下室车库，住宅和配套搭配着很实用。

    全部3个回答>
  • 答

    交通医疗有保障，居住更安心：自驾出行特别顺，10Min 能上西二环高速，30Min 直达广州白云机场、佛山中心城区，未来还有地铁 4 号线、12 号线规划，跨城通勤更方便。医疗也靠谱，南边医院、南边卫生院都在周边，日常看病问诊不用跑远路，家人健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 答

    地铁规划利好：佛山地铁 4 号线三水医院站距离项目约 10Min 车程，目前正在火热建设中。此外，还有规划中的佛山地铁 12 号线、有轨电车 T4 号线贯穿而过，未来轨道交通出行将更加便利，可串连城际三水站和高铁三水南站，路网覆盖广佛肇，辐射泛珠三角。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-乐平-南边大道18-20号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 岭南澳苑(613路;629路;641路;乐平07路)
    154m
  • 南边敬老院(612路长线;612路短线;614A路;639路长线;639路短线;641路)
    464m
  • 南边(612路长线;612路短线;614A路;629路;639路长线;639路短线;乐平05路凤岐村线)
    489m
  • 黄塘路口(613路;614B路;629路;643路;655A路;655B路;655路;K625路)
    502m
  • 黄塘路口(613路;614B路;629路;643路;655A路;655B路;655路;K625路)
    549m
  • 黄塘路口(613路;614B路;629路;643路;655A路;655B路;655路;K625路)
    549m
  • 南边站(建行)(乐平05路凤岐村线;乐平05路先岗村线)
    588m
  • 陆坑(612路长线;612路短线;614A路;639路长线;639路短线;641路)
    770m
  • 南边中学(612路长线;612路短线;614A路;629路;639路长线;639路短线;乐平05路先岗村线)
    791m
  • 南边市场(613路;K625路;乐平05路凤岐村线;乐平07路)
    833m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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