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更新于 2025-12-05 15:06:00

雅居乐江畔明珠

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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
6100

元/m²

参考均价
42

万起/套

咨询首付
70-88

2-3室

价格有效期:2025.11.13-2025.12.13

开盘 2023-08-25 新开盘通知
位置
三水- 芦苞- 三水三水大道427号(芦苞实验旁)
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测评 三水好评榜第3名 看评测报告
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佛山买房交流(416)
楼盘评测报告

9

综合评分
三水好评榜第3名,超过三水94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)北江头排江景,180°全景视野无遮挡生态景观独步三水:项目紧邻北江主航道,直线距离仅50米,江景楼栋推窗即览2公里开阔江景,部分高楼层户型配备180°观景阳台,可全天候观赏日出江景与落日余晖。社区沿北江打造约800米滨江漫步道,设置亲水平台、健身驿站,清晨晨跑、傍晚遛弯尽享江风拂面的惬意。对比北江新区其他非江景楼盘,江景房源二手溢价率高出18%,生态资源成为核心价值锚点,尤其适合注重居住体验的改善家庭。(二)雅居乐品牌现房,1.2万/㎡起性价比凸显安全感与性价比双高:作为雅居乐集团打造的标杆盘,依托品牌29年造房经验,建筑品质与物业服务有口皆碑。当前主推89-143㎡三至五房,现房均价1.2-1.4万/㎡,89㎡三房总价107万起,对比北江新区1.5万/㎡均价,价格优势超20%。全系房源为实景现房,室内格局、采光通风、江景视野均实地可鉴,即买即收楼、即办房产证,彻底规避期房烂尾风险,同时省去1-2年等待时间与装修成本。(三)近地铁临高速,30Min融入广佛生活圈通勤效率全面领先:轨道交通上,距佛山地铁4号线(在建)北江大道站约1公里,步行12Min可达,未来通车后5站换乘广茂铁路,30Min直达广州南站;自驾依托三水二桥、广三高速,3Min上高速入口,10Min达三水老城区,25Min覆盖佛山新城,1小时抵达广州白云机场。公共交通方面,周边300米内有北江广场公交站,635路、661路等5条线路通达全城,无车通勤便捷高效。(四)全龄名校环绕,1公里教育链闭环教育配套直击痛点:3公里内构建“幼儿园-小学-中学”12年优质教育体系,社区配建12班制双语幼儿园,步行5Min可达;省一级标准的北江小学距项目仅800米,三水实验中学(本科上线率91%)、西南中学均在1.5公里范围内,家长步行或骑行10Min即可完成接送,无需跨区择校,彻底解决陪读与教育焦虑,成为家长置业首选。(五)38%高绿化社区,低密宜居体验居住舒适度碾压同级:项目总容积率仅2.6,绿化率高达38%,打造约5万㎡东南亚风情园林,涵盖中央泳池、儿童游乐区、老年活动中心、户外会客厅等全龄配套。采用“南低北高”布局,南侧18层江景小高层确保江景视野无遮挡,北侧25层高层阻挡北风提升居住舒适度。超60米楼间距搭配错位排布,90%以上房源南北通透,避免高密度社区的压抑感,居住品质媲美高端改善盘。(六)10Min全能配套,生活需求全满足商业医疗无短板:商业上,距三水广场仅2公里,自驾7Min可达,大润发超市、品牌餐饮、影院等一站式满足购物娱乐需求;社区自带约5000㎡风情商业街,已入驻生鲜超市、药店、餐饮店等便民业态,日常采购下楼即达。医疗上,三水区人民医院(三甲)距项目2.5公里,自驾8Min可达,日常体检、紧急就医都有保障,全家庭健康需求无忧。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 雄踞芦苞镇芯,1公里内奥特莱斯、芦苞市场、步行街等商业齐全,日常采买无忧;1.4公里内有三水岭越医院等医疗配套,20Min车程达三甲珠江医院三水分院。周边16个公园环绕,最近仅399m,毗邻芦苞温泉、胥江祖庙等文旅资源,万科一级物业2.28元/㎡·月护航,内部配儿童游乐区、健身步道,自住养老皆适宜。

  • 步行400米直达省一级芦苞实验小学,600米抵省一级龙坡中学(佛山初中排名前列),自带12班幼儿园(在建),3-18岁全龄教育在家门口兑现。1公里内5个公交站点覆盖,“三横三纵一环线”交通网加持,40Min达花都、50Min抵广州白云,自驾快速衔接多条高速,通勤上学高效便捷。

  • 5500元/㎡起抄底双江景现房!主打69-88㎡二至三房,70㎡两房总价仅38万,88㎡南北对流江景三房低至48万,首付门槛低,刚需无压力。北望北江、南眺九曲河,独揽双江稀缺景观,38%高绿化+2.5低容积率,近百米楼距保障采光通透,部分高层推窗即见江景与生态绿景,居住舒适度拉满。

  • 雅居乐江畔明珠项目位于佛山市三水区芦苞镇,地理位置优越,周边有芦苞实验**、龙坡**、芦苞镇人民政府等配套设施。项目总占地面积大,容积率高,楼高适中,房源数量丰富,适合不同需求的购房者。

    全部3个回答>
位置:三水-芦苞-三水三水大道427号(芦苞实验旁)
  • 刘寨(芦苞01路)
    486m
  • 刘寨(芦苞01路)
    496m
  • 刘寨(芦苞01路)
    506m
  • 捷荣锦江豪庭(东海大道)(614A路;614B路;643路;655B路;655路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
    704m
  • 捷荣锦江豪庭(东海大道)(614A路;614B路;643路;655B路;655路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
    705m
  • 捷荣锦江豪庭(东海大道)(614A路;614B路;643路;655B路;655路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
    712m
  • 芦苞祖庙(芦苞01路)
    720m
  • 芦苞祖庙(芦苞01路)
    779m
  • 芦苞祖庙(芦苞01路)
    838m
  • 芦苞(佛山城巴禅城-迳口线)
    861m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6100元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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