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更新于 2026-10-31 17:33:25

雅居乐江畔明珠

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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
6000

元/m²

参考均价 ⓘ
42

万起/套

咨询首付
70-88

㎡

2-3室

价格有效期:2026.10.16-2026.11.15

开盘 2023-08-25 新开盘通知
位置
三水- 芦苞- 三水三水大道427号(芦苞实验旁)
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
三水好评榜第5名,超过三水89%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 雅居乐品牌开发,全盘现房发售,现楼现证,实景楼栋、园林、江景均可实地核验,即买即收楼办证,规避期房交付风险;毛坯交付,无精装溢价,业主可自由规划装修方案,置业安全感强。 2、北江+九曲河双水系环绕,一线北江江景资源,头排楼栋高楼层可俯瞰北江宽阔江面,社区打造1600㎡内湖中央园林,配套800米滨江休闲步道,生态宜居属性突出。 3、芦苞镇芯优质学区盘,一路之隔芦苞实验小学,临近龙坡中学,家门口公办教育,幼-小-初完整公办教育链条,70年住宅产权,可落户读书,陪读家庭优选。 4、低门槛刚需上车盘,总价42万起即可入手,首付压力小,小户型主打高实用率,刚需、刚改全覆盖,适合预算有限的本地自住及稳健租赁投资。 5、约38%高绿化率,低密大社区,容积率仅2.5,社区内打造环湖跑道、儿童游乐区、休闲草坪,全龄社区配套;万科物业托管,24小时安保,社区维护稳定。 6、自带社区底商,镇中心成熟配套,下楼就能满足日常生鲜、餐饮、便利店消费;临近三水大道,自驾路网通畅,广佛出行便捷。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 雄踞芦苞镇芯,1公里内奥特莱斯、芦苞市场、步行街等商业齐全,日常采买无忧;1.4公里内有三水岭越医院等医疗配套,20Min车程达三甲珠江医院三水分院。周边16个公园环绕,最近仅399m,毗邻芦苞温泉、胥江祖庙等文旅资源,万科一级物业2.28元/㎡·月护航,内部配儿童游乐区、健身步道,自住养老皆适宜。

  • 步行400米直达省一级芦苞实验小学,600米抵省一级龙坡中学(佛山初中排名前列),自带12班幼儿园(在建),3-18岁全龄教育在家门口兑现。1公里内5个公交站点覆盖,“三横三纵一环线”交通网加持,40Min达花都、50Min抵广州白云,自驾快速衔接多条高速,通勤上学高效便捷。

  • 5500元/㎡起抄底双江景现房!主打69-88㎡二至三房,70㎡两房总价仅38万,88㎡南北对流江景三房低至48万,首付门槛低,刚需无压力。北望北江、南眺九曲河,独揽双江稀缺景观,38%高绿化+2.5低容积率,近百米楼距保障采光通透,部分高层推窗即见江景与生态绿景,居住舒适度拉满。

  • 答

    雅居乐江畔明珠目前持有《商品房预售许可证》(三房现字第2025003805号),购房相关证件齐全,由佛山市恒正房地产有限公司开发,位于佛山三水,购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件,户型2-3室,建筑面积约70-88㎡。均价约6000元/㎡,2023年8月开盘,2025年6月交房,位于三水,地址三水三水大道427号(芦苞实验旁),毛坯交付,普通住宅70年,洋房70年,住宅底商40年产权,开发商是佛山市恒正房地产有限公司,容积率2.5,绿化率38%。项目总建筑面积约19万㎡,也叫江畔明珠江畔明珠花园,认筹流程与首付成数可现场咨询置业顾问。二手房买卖与税费以主管部门规定为准。

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  • 答

    雅居乐江畔明珠房源,可拨项目售楼处电话4007638577,054872,报价以案场为准。

    全部3个回答>
  • 答

    先看江畔明珠位于三水大道西侧,沿着三水大道北向可三水大塘、南可达三水新城。近期咨询的人不少再看总价,雅居乐江畔明珠的组合方式对刚需相对友好,售楼处能拿到报价单,普通住宅70年,洋房70年,住宅底商40年产权。项目总建筑面积约19万㎡,也叫江畔明珠江畔明珠花园,该楼盘商业配套与地铁通勤以建成投用为准,认购流程与首付比例可向现场销售咨询,佛山该板块一二手房供应可互相对照一下。

    全部3个回答>
位置:三水-芦苞-三水三水大道427号(芦苞实验旁)
  • 刘寨(芦苞01路)
    486m
  • 刘寨(芦苞01路)
    496m
  • 刘寨(芦苞01路)
    506m
  • 捷荣锦江豪庭(东海大道)(614A路;614B路;643路;655B路;655路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
    704m
  • 捷荣锦江豪庭(东海大道)(614A路;614B路;643路;655B路;655路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
    705m
  • 捷荣锦江豪庭(东海大道)(614A路;614B路;643路;655B路;655路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
    712m
  • 芦苞祖庙(芦苞01路)
    720m
  • 芦苞祖庙(芦苞01路)
    779m
  • 芦苞祖庙(芦苞01路)
    838m
  • 芦苞(佛山城巴禅城-迳口线)
    861m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6000元/㎡

环比上月持平

区域均价 10288元/㎡

环比上月+3.90%

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