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更新于 2025-12-05 15:54:00

颐安雍悦华府

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 人车分流
8500

元/m²

参考均价 ⓘ
76

万起/套

咨询首付
90-113

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.13-2025.12.13

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开盘 2023-02-04 新开盘通知
位置
三水- 北江新区- 佛山三水西南口岸大道22号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）2.6超低容积率+3.3万㎡大师园林，城央低密标杆核心买点：北江新区罕见低密住区，容积率仅2.6（区域平均3.0+），绿化率30%，由SED新西林团队打造主题园林，含全龄泳池、阳光跑道、儿童乐园等六大休闲区。七栋建筑错落排布，部分楼栋超百米楼间距，无遮挡采光通风，推窗即览凤凰公园与社区园林双重绿意，3.2米挑高双厅+7.5米景观阳台，居住舒适度远超同区域高密度项目。对比周边刚需盘，低密属性+园林品质，成为改善客群核心决策点。（二）地铁4号线551米直达，30Min广佛通勤无压力核心买点：距建设中地铁4号线西青大道站仅551米（实测步行7Min），2025年加速建设中，开通后30Min达禅桂、40Min畅达广州荔湾。自驾5Min接入广三高速，30Min到佛山主城、1小时达广州核心；步行634米至口岸大道中公交站，129个周边公交站+18条线路覆盖全城，临近三水北站轻轨与南站高铁，形成“地铁+高速+公交+城轨”四维交通网，完美承接广佛外溢通勤需求。（三）省一级全龄学区环伺，3公里47所学校核心买点：“幼-小-初”12年无忧教育，3公里内47所幼儿园+16所小学+6所初中。步行711米达布心小学，省一级北江小学、思贤小学等名校环伺，对应3所优质公办小学学位（区域内学位资源最集中项目之一）。对比区域内其他项目，学校数量多、距离近，步行即可接送，既解决教育刚需，又具备强资产保值属性，有孩家庭置业首选。（四）8500元/㎡起现房，首付2万+即买即住核心买点：单价低至8500元/㎡，总价65万起（90㎡三房），首付2万、月供3000元即可入手，支持毛坯/精装（拎包入住）选择。实景现房在售，2022年已开盘交付，即买即住即办证，无期房烂尾风险，资金流健康（全资独建）。对比区域期房均价9500元/㎡，现房属性+价格优势，大幅降低刚需与改善客群置业门槛。（五）564米达新动力广场，1公里全维生活圈核心买点：步行564米至广佛新动力广场（含永旺超市、IMAX影院、希尔顿酒店），1公里内覆盖布心市场、广海海鲜市场，社区底商含便利店、生鲜店等，日常消费下楼即享。医疗配套优质，1021米达南方医科大学珠江医院三水医院，2公里内三甲三水区人民医院，就医便捷。1公里生活圈涵盖商业、医疗、生态全配套，烟火气与便利性兼得。（六）88-119㎡全周期户型，高拓展+高得房率核心买点：主力户型88-119㎡三至四房，覆盖刚需到改善全需求。117㎡复式产品7米挑高+1.8万升收纳系统，空间利用率超90%；90㎡三房做到双卫设计，户型方正无浪费，南北对流+全明厨卫，适配年轻夫妻到多代同堂不同阶段需求。对比周边同面积段户型，拓展性强、功能更全，性价比突出。
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  • 30%高绿化搭配2.8万方主题园林，被三水森林公园等三大公园环绕，生态环境优越。3公里内46所幼儿园、12所中小学环绕，步行194米达锦园世纪幼儿园，711米抵布心小学，3-18岁就学无忧。700米内有三水人民医院等医疗配套，小区配基础运动设施，生活医疗休闲全满足，自住或养老皆适配。

  • 雄踞北江新区与西南老城交汇芯，步行550米直达新动力广场，3公里内三水广场等三大商圈环绕，日常购物娱乐一站式满足。临近在建地铁4号线西青大道站，575米可达轨交站点，自驾衔接广三高速，40Min畅达广佛核心；1公里内6个公交站点覆盖，跨城出行高效便捷。

  • 6字头抄底城芯精装复式现房！主打90-147㎡全跨度户型，117㎡四房复式总价低至70万，买一层得一层实用率拉满，精装交付即买即住。部分清栋房源直降超3000元/㎡，高层享开阔视野，叠墅带私家庭院或空中露台，2.28元/㎡·月颐安物业护航，刚需与改善需求皆能满足。

  • 答

    交通医疗靠谱，居住更安心：离在建的佛山地铁 4 号线西青大道站约 500 米，未来开通后能快速直达禅桂等地，周边公交站密集，自驾还能快速接上广三高速，出行超顺畅。医疗也有保障，北江新区社区卫生服务中心、三水区人民医院等都在附近，日常看病问诊不用跑远路。

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  • 答

    自驾路网十分便捷：佛山的颐安雍悦华府紧邻广海大道、西南大道、建设大道、西青大道、广三高速等城市快速道路，可畅达禅桂中心及广州市中心。深圳的颐安雍悦华府周边有龙岗大道、水官高速等主干道，“三横四纵” 的道路网，能让车主迅速通往南山、福田、罗湖等全市各区。

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  • 答

    颐安雍悦华府的开发商很靠谱。颐安集团有着 20 多年的发展历程，累计开发面积超 500 万平方米，产品与服务获得超 20 万业主的高度认可。而且颐安集团还荣获过 “深圳房地产开发行业综合实力二十强暨行业领军企业” 等称号，在行业内影响力大，选择颐安雍悦华府，就是选择品质与安心。

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周边配套
位置：三水-北江新区-佛山三水西南口岸大道22号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 口岸大道中(623短线;623路周五周日;634B路;636A路;636B路;656路)
    37m
  • 锦江路西(G603路)
    300m
  • 口岸大道北(623短线;623路周五周日;634B路;636A路;636B路;656路;G603路)
    303m
  • 招商誉府首末站(629路;632路;634A路)
    536m
  • 招商誉府首末站(629路;632路;634A路)
    554m
  • 北江明珠(623短线;623路周五周日;636A路;636B路;656路)
    577m
  • 邮政局(271路;601路;619路;632路;636A路;636B路;640路;643路;645路;645路短线;658路;658路周五周日;666路;G605路;佛肇城巴三水-大旺线)
    631m
  • 邮政局(271路;601路;619路;632路;636A路;636B路;640路;643路;645路;645路短线;658路;658路周五周日;666路;G605路;佛肇城巴三水-大旺线)
    631m
  • 新动力广场(601路;623短线;623路周五周日;632路;640路;643路;656路;658路;658路周五周日;666路;G603路;G605路;K625路)
    732m
  • 明珠湾(604短线;604短线班车;604路长线;629路;636A路;636B路;648路;680路)
    775m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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