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更新于 2026-01-03 15:49:15

颐安雍悦华府

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 人车分流
8000

元/m²

参考均价 ⓘ
72

万起/套

咨询首付
90-113

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2023-02-04 新开盘通知
位置
三水- 北江新区- 佛山三水西南口岸大道22号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第16名，超过三水69%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）15%首付9.9万起+7800元/㎡起精装交付，刚需安全上车首选2025年12月最新价格诚意拉满，叠加年终清盘特惠政策：89㎡三房两厅两卫精装单价7800元/㎡起，总价66-69.42万元，15%首付仅9.9-10.41万元，月供2500-2600元；96㎡三房两厅两卫均价8300元/㎡，总价79.68万元，首付11.95万元，月供2800元左右；119㎡四房两厅两卫均价9200元/㎡，总价109.48万元，首付16.42万元，月供3800元左右；132-147㎡低密叠墅均价14966元/㎡起，总价207.5-219.5万元，首付31.1-32.9万元。内部团购特价房源低至7500元/㎡，成交额外赠送30个月物业费，加1.8万元赠人防车位、加3.8万元赠产权车位，业主包税。核心优势在于“品牌房企背书+准现房交付+低密墅质”三重保障——由深圳房企二十强颐安集团打造，精工基因深厚，品质把控严苛；项目为精装准现房，可实地考察实体户型与装修品质，彻底规避期房减配、延期风险；容积率仅2.6，绿化率30%，是北江新区罕见的低密度住宅区，居住舒适度远超区域普通刚需盘。（二）地铁（规划）+多维交通，30Min畅达广佛核心交通出行效率优势显著，坐拥“3高速+1地铁（规划）+1城轨”立体交通网络：项目距离规划中的佛山地铁4号线西青大道站仅500米，步行6Min可达，该线路串联狮山、禅城、桂城等核心板块，2026年通车后将彻底融入广佛半小时生活圈。自驾5Min可接入广三高速、广佛肇高速入口，快速接驳佛山一环，25Min直达佛山西站，35Min抵达千灯湖金融高新区，40Min可达广州珠江新城。公共交通发达：周边1公里内有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可通往三水各镇街及佛山西站等重要交通枢纽；距离三水北站城轨站约5公里，驾车10Min可达，每日多趟列车通行，2站达狮山西、4站达广州站，跨城通勤便捷高效。（三）省一级学校环伺+全龄优教闭环，教育资源密度居板块前列教育配套为项目硬核卖点，形成3-18岁全龄教育闭环：项目对应北江小学（省一级）、思贤小学、凤凰小学（建设中）三所优质小学，其中北江小学步行10Min可达，该校教学实力卓越、校园环境优美、教育设施先进，在北江新区内堪称一流。周边3公里内还环绕西南七小、西南二中、北外附校三水外国语学院等名校，时代城中英文幼儿园等35所幼儿园遍布周边，广东财经大学三水校区近在咫尺，学术氛围浓厚。教育需求家庭购买占比超65%，轻松实现“出家门即校门”的理想生活，子女教育全程无忧。
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  • 30%高绿化搭配2.8万方主题园林，被三水森林公园等三大公园环绕，生态环境优越。3公里内46所幼儿园、12所中小学环绕，步行194米达锦园世纪幼儿园，711米抵布心小学，3-18岁就学无忧。700米内有三水人民医院等医疗配套，小区配基础运动设施，生活医疗休闲全满足，自住或养老皆适配。

  • 雄踞北江新区与西南老城交汇芯，步行550米直达新动力广场，3公里内三水广场等三大商圈环绕，日常购物娱乐一站式满足。临近在建地铁4号线西青大道站，575米可达轨交站点，自驾衔接广三高速，40Min畅达广佛核心；1公里内6个公交站点覆盖，跨城出行高效便捷。

  • 6字头抄底城芯精装复式现房！主打90-147㎡全跨度户型，117㎡四房复式总价低至70万，买一层得一层实用率拉满，精装交付即买即住。部分清栋房源直降超3000元/㎡，高层享开阔视野，叠墅带私家庭院或空中露台，2.28元/㎡·月颐安物业护航，刚需与改善需求皆能满足。

  • 答

    交通医疗靠谱，居住更安心：离在建的佛山地铁 4 号线西青大道站约 500 米，未来开通后能快速直达禅桂等地，周边公交站密集，自驾还能快速接上广三高速，出行超顺畅。医疗也有保障，北江新区社区卫生服务中心、三水区人民医院等都在附近，日常看病问诊不用跑远路。

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  • 答

    自驾路网十分便捷：佛山的颐安雍悦华府紧邻广海大道、西南大道、建设大道、西青大道、广三高速等城市快速道路，可畅达禅桂中心及广州市中心。深圳的颐安雍悦华府周边有龙岗大道、水官高速等主干道，“三横四纵” 的道路网，能让车主迅速通往南山、福田、罗湖等全市各区。

    全部3个回答>
  • 答

    颐安雍悦华府的开发商很靠谱。颐安集团有着 20 多年的发展历程，累计开发面积超 500 万平方米，产品与服务获得超 20 万业主的高度认可。而且颐安集团还荣获过 “深圳房地产开发行业综合实力二十强暨行业领军企业” 等称号，在行业内影响力大，选择颐安雍悦华府，就是选择品质与安心。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-北江新区-佛山三水西南口岸大道22号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 口岸大道中(623短线;623路周五周日;634B路;636A路;636B路;656路)
    37m
  • 锦江路西(G603路)
    300m
  • 口岸大道北(623短线;623路周五周日;634B路;636A路;636B路;656路;G603路)
    303m
  • 招商誉府首末站(629路;632路;634A路)
    536m
  • 招商誉府首末站(629路;632路;634A路)
    554m
  • 北江明珠(623短线;623路周五周日;636A路;636B路;656路)
    577m
  • 邮政局(271路;601路;619路;632路;636A路;636B路;640路;643路;645路;645路短线;658路;658路周五周日;666路;G605路;佛肇城巴三水-大旺线)
    631m
  • 邮政局(271路;601路;619路;632路;636A路;636B路;640路;643路;645路;645路短线;658路;658路周五周日;666路;G605路;佛肇城巴三水-大旺线)
    631m
  • 新动力广场(601路;623短线;623路周五周日;632路;640路;643路;656路;658路;658路周五周日;666路;G603路;G605路;K625路)
    732m
  • 明珠湾(604短线;604短线班车;604路长线;629路;636A路;636B路;648路;680路)
    775m
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楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月持平

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