瀚洋居

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6800

元/m²

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万起/套

咨询首付

79-122

㎡

2-3室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2021-03-25 新开盘通知

位置

三水- 西南- 佛山三水西南锦欣路2号

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三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）西南老城核心，百年烟火气环绕区位优势得天独厚：项目坐落于三水西南老城区核心地段，紧邻百年历史的西南市场，步行3Min即可抵达，新鲜蔬果、生鲜肉类一站式采购，满足日常饮食需求。周边500米内银行、药店、社区超市等生活配套密集分布，1公里内覆盖三水广场、恒福广场两大主流商圈，沃尔玛、大润发等大型商超与各类餐饮品牌齐全，购物、娱乐、休闲需求无需远行，完美适配习惯老城生活的本地刚需与养老家庭。（二）1万/㎡起实景现房，刚需上车无压力性价比直击市场痛点：主力推售70-110㎡二至四房，毛坯均价10000-11500元/㎡，70㎡两房总价仅70万起，对比西南老城1.3万/㎡的新房均价，价格优势超23%。全系房源为实景现房，建筑主体、户型格局、采光通风均实地可鉴，2024年12月即可交付，即买即装修、即办房产证，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。按首套购房政策，70㎡户型首付低至14万，月供仅2580元，极大降低刚需家庭的置业门槛。（三）全龄教育闭环，1公里名校护航教育资源无忧保障：项目周边教育资源丰富，3公里内构建“幼儿园-小学-中学”全龄教育体系。500米内有西南中心幼儿园、蓝天幼儿园2所优质幼儿园，方便家长就近接送；省一级标准的西南中心小学距项目仅900米，步行12Min可达，学校教学质量口碑俱佳；市一级的三水华侨中学、西南中学均在1.2公里范围内，骑行6Min即可抵达，无需跨区择校，为孩子成长提供优质教育环境。（四）多维交通路网，15Min通达全城通勤出行高效便捷：自驾出行依托广海大道、三水大道等城市主干道，2Min即可接入广三高速入口，10Min抵达三水新城，20Min覆盖狮山、丹灶等周边镇街，30Min直达佛山中心城区。公共交通方面，项目周边300米内有西南市场站、广海大道西站等4个公交站点，601路、603路等10条公交线路贯穿三水全城，无车通勤也能轻松满足日常出行需求，尤其适合本地工作的刚需群体。（五）低密宜居社区，老城难得的舒适空间打破老城拥挤刻板印象：作为西南老城区稀缺的低密新盘，项目总容积率仅2.7，绿化率36%，规划5栋18-20层高层住宅，采用“行列式”布局，楼间距超50米，确保每栋楼都能获得充足的采光与良好的通风效果。社区内部打造约1万㎡现代简约园林，配备儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭等设施，为居民提供专属的休闲活动空间，既享受老城的便利配套，又拥有新社区的舒适居住体验。（六）高实用率户型，小面积实现大功能空间性价比拉满：户型设计贴合刚需家庭的实际需求，实用率高达90%，远超同区域竞品。70㎡两房户型方正，客厅开间3.1米，主卧面积达9㎡，无多余浪费空间；90㎡三房实现南北通透，客餐厅一体进深6.2米，阳台宽度1.8米，兼顾晾晒与休闲功能；110㎡四房做到四开间朝南，空间布局合理，满足三代同堂的居住需求，小面积也能实现改善级的居住体验。

楼盘动态 全部动态

2021-03-25
预售证
2021-03-25
开盘
2021-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-03-25
交房：2021-12-31
产权：70年
楼栋：6栋
户数：374户
车位：300个
绿化：25%
容积：2.49
预售证：三房现字第2021009205号
开发：佛山市三水区瀚洋房地产有限公司
物业：佛山市三水新前景物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 14:51:39

48.6%超高绿化率+双公园环绕！紧邻4A三水森林公园，社区内有儿童游乐区、户外休闲区，人车分流居住安全。2018年次新房龄新，2.49低容积率+1.9元/㎡物业费，性价比超高。部分户型南北对流，高层视野无遮挡，既享生态静谧，又近城芯繁华，自住舒适度佳。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:51:32

1公里教育圈覆盖全龄需求！步行可达塱东幼儿园、河口小学，三水河口中学近在周边，目送式上学超省心。小区自带1.4万方商业，楼下有超市便利店，3km内直达新动力广场、三水万达，河口市场满足日常采买，三甲医院护航健康，生活配套成熟度拉满。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:51:24

4字头起抄底北江新城现房！68-94㎡N+1灵动户型，78㎡就能做三房，总价35万起、首付12万即可入手。满五房源多税费省，部分精装房拎包入住，户型方正实用率拉满。自驾5Min上广三高速，30Min直达广州，近规划地铁4号线，刚需通勤无压力。