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更新于 2026-01-24 16:58:44

龙光玖龙臺公寓

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在售 商业 配套成熟 自持商业
6500

元/m²

参考均价
20

万起/套

咨询首付
32-62

1室

价格有效期:2025.12.29-2026.01.28

开盘 2020-11-01 新开盘通知
位置
禅城- 季华路- 佛山禅城季华西路·地铁2号线绿岛湖站上盖
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第2名,超过禅城97%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 龙光玖龙臺公寓是禅城季华西路地铁2号线绿岛湖站上盖的70万㎡TOD综合体,以4.5米LOFT高拓、地铁上盖、绿岛湖景、自持商业、龙光智慧物业、现楼交付为核心亮点,适配单身自住、小团队办公与资产配置。 地铁上盖+高效通勤:步行约200米达地铁2号线绿岛湖站,3站到祖庙、5站抵广州南站,3min上季华路/禅西大道,5min达佛山一环,30min接广州南站,未来规划4/7号线及广佛环线,四地铁网络加持。4.5米LOFT+高拓空间:32-66㎡LOFT公寓,买一层享两层,得房率超120%,部分带独立阳台,可改造双钥匙分租,空间利用率高,现楼交付无烂尾风险。千亩湖景+生态宜居:步行约800米达1500亩绿岛湖湿地公园,3公里内六大生态公园环绕,社区绿化率30%,部分房源瞰湖景,城芯生态资源稀缺。自持商业+全龄配套:自带约3.6万㎡滨水商业MALL,规划引入超市、餐饮、影院等,社区配全龄段架空层泛会所(阅读区、儿童托管区等),满足全龄需求。智慧社区+龙光物业:龙光自持物业24小时服务,智能门禁、刷脸入户、高空抛物监控等智慧安防,居住安全便捷。户型多元+高适配:32-66㎡商办LOFT,40-60㎡主力户型,方正实用,通风采光佳,适配单身自住与小团队办公。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 产品实用灵活,品质保障靠谱。龙光开发且已现房交付,主力 45-80㎡LOFT 户型,4.5 米层高实用率超 130%。社区配空中花园、共享设施,龙光智慧物业 24 小时护航,自住办公皆适配。

  • 全维配套成熟,生活需求无忧。自带 3.6 万㎡已运营商业综合体,步行 8 分 钟可达绿岛广场。3 公里内省一级学校、三甲医院环伺,步行 800 米即达 1500 亩绿岛湖湿地公园。

  • 三轨通勤高效,路网通达性强。步行约 3 分 钟直达地铁 2 号线绿岛湖站,8 站 30 分 钟直达广州南站。周边 20 余条公交线路覆盖,自驾 5 分 钟接驳高速,未来还将衔接地铁 4、7 号线。

  • 交通:步行 1min 达禅秀路 B 站等 17 个公交站,多条线路覆盖;邻季华路,5min 接驳佛山一环、禅西大道,10min 达佛山新城 CBD。 教育:配建 12 班幼儿园,3 公里内有堤田小学、佛山市外国语学校等,全龄教育资源优质。 医疗:3 公里内有三甲佛山市第二人民医院新院区、禅城区中心医院,1 公里内有季华社区卫生服务中心,日常就医便捷。 商业:自带约 3.6 万㎡蓝鲸购物中心,步行 5min 达绿岛广场、永利达广场,3 公里内辐射佛山新城商圈,消费便利。 生态:步行 5min 达绿岛湖湿地公园,滨水景观优越,社区绿化率 30%,居住环境舒适。

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  • 值得购买 绿岛湖核芯 + 地铁赋能:地处禅西绿岛湖核心,地铁 2 号线加持,周边产业集聚,租赁需求旺,资产增值潜力强。 现楼 + 高灵活:公寓与住宅均为现楼,可实地验房,LOFT 可办公 + 居住双用,住宅适配刚需至改善,即买即收益。 品牌 + 全配套:龙光开发 + 自持物业,精装品质高,近湖景与成熟商圈,自住舒适,投资出租回报可期。

    全部3个回答>
  • 周边配套 交通:除地铁外,周边 1 公里内有永利达广场站等多个公交站点,途经 133 路、183 路等 20 余条线路;紧邻季华路和佛山一环,15min 可达祖庙商圈,20min 直达千灯湖。 医疗:3 公里内有佛山市第二人民医院新院区、禅城区中心医院两所三甲医院,1 公里内还有季华社区卫生服务中心,日常就医和大病诊疗都很便捷。 生态:周边 3 公里内环绕先锋公园、王借岗森林公园等六大生态公园,绿岛湖湿地公园的 10 公里滨水绿道可满足日常散步、休闲需求。

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位置:禅城-季华路-佛山禅城季华西路·地铁2号线绿岛湖站上盖
  • 科汇路(117路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路)
    761m
  • 湖涌村(143路)
    851m
  • 禅秀路(133路)
    1001m
  • 绿岛湖公交枢纽站(117路;125路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路)
    1054m
  • 绿岛湖公交枢纽站(117路;125路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路)
    1117m
  • 堤田员工村(133路;G13路;K2路)
    1241m
  • 堤田员工村(133路;G13路;K2路)
    1246m
  • 科海路(117路;133路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路)
    1254m
  • 湖涌路口(143路)
    1294m
  • 季华西路(117路;133路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;G13路;K2路;高峰1路)
    1740m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19633元/㎡

环比上月-0.7%

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