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更新于 2026-01-17 16:40:46

金辉辉逸云庭

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在售 住宅 低密社区 复式 品牌地产
10500

元/m²

参考均价
70

万起/套

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67-142

2-5室

价格有效期:2026.01.17-2026.02.16

开盘 2025-01-31 新开盘通知
位置
禅城- 季华路- 佛山禅城南庄科翔路2号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第2名,超过禅城97%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 以地铁口近距+全龄优教+低密生态+准现房+高拓户型为核心亮点金辉集团。 步行约500-600m达地铁2号线湖涌站,9站到祖庙,16站到广州南站,季华路等主干道接驳佛清从高速,通勤高效。自带18班公办幼儿园,紧邻佛山九小西校区,对口佛山一中附属绿岛湖学校,3公里内覆盖佛山四中等,全龄教育链完善金辉集团。总建面超40万方大体量社区,容积率2.8,低密宽楼距,近绿岛湖湿地公园,社区配园林与休闲设施,居住舒适。准现房交付,主力67-142㎡二至五房,86㎡刚需三房、96㎡高拓四房、142㎡改善户型,适配多元需求。近70万㎡湖涌TOD综合体(2026年开业),三甲市二医院新院试运营,配套逐步升级。
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-01-02
    在售
  • 2025-12-17
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 低密生态宜居,品质保障靠谱。全国 TOP36 房企开发,2026 年准现楼交付。容积率 2.8、绿化率 33%,配 2 万㎡主题园林,步行可达 1500 亩绿岛湖湿地公园,国家一级资质物业 24 小时护航。

  • 全龄教育优质,生活配套成熟。自建 18 班幼儿园已开学,对口佛山一中附属绿岛湖学校,1 公里内省一级学府环伺。步行可达在建 TOD 综合体与成熟商业体,3 公里内两所三甲医院护航健康。

  • 双轨通勤高效,路网通达性强。步行约 600 米直达地铁 2 号线湖涌站,30 分 钟直达广州南站,未来衔接在建地铁 4 号线。紧邻季华路、紫洞路主干道,自驾快速接驳高速,广佛通勤无忧。

  • 交通:300 米内有 5 个公交站点,多条线路覆盖;紧邻季华路、紫洞路,自驾 5 分 钟接驳佛山一环,15 分 钟达禅桂核心。 教育:配建 18 班幼儿园,一街之隔省一级佛山九小西校区,1 公里内有佛山市外国语学校等,全龄教育优质。 医疗:3 公里内有三甲医院,日常就医便捷。 商业:1 公里内有在建 70 万㎡TOD 综合体,2 公里内有绿岛广场、永利达广场等,满足多元消费。 生态:步行约 5 分 钟达 1500 亩绿岛湖湿地公园,居住环境舒适。

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  • 值得购买 地铁 + 区位:距地铁 2 号线湖涌站约 500 米,16 站达广州南站,邻季华路 / 紫洞路,15 分 钟接入禅桂核心,TOD 综合体在建,配套将持续升级。 全龄教育:自建 18 班幼儿园,近佛山九小西校区、佛山一中附属绿岛湖学校等,16 所学府环伺,全龄教育链完善。 产品 + 生态:户型灵动适配多家庭结构,叠墅属区域稀缺;近绿岛湖湿地与三甲医院,自住舒适、区域发展潜力足。

    全部3个回答>
  • 交通情况:多维交通出行高效,广佛通勤便捷。轨交上,步行约 600m 可达地铁 2 号线湖涌站,9 站直达祖庙商圈,15 站贯通千灯湖,30min 直达广州南站,规划中的地铁 7 号线距项目约 1.5km,未来出行选择更多。公交方面,300m 内有湖涌站、湖涌路口站等 5 个站点,覆盖 143 路、149 路等 8 条线路,20min 可达南庄中心。自驾紧邻季华路、紫洞路主干道,8min 可达绿岛湖,10min 直达佛山机场,15min 接驳广州荔湾区,通过佛山一环等路网,40min 可覆盖大湾区主要城市。

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位置:禅城-季华路-佛山禅城南庄科翔路2号
  • 湖涌路口(143路)
    438m
  • 湖涌(143路;149路;临时接驳线)
    446m
  • 紫南路口A站(143路;149路;临时接驳线)
    575m
  • 仁善三馆(148路)
    695m
  • 仁善三馆(148路)
    697m
  • 仁善三馆(148路)
    699m
  • 中国陶瓷总部基地(133路;183路;G13路;K2路;高峰1路)
    750m
  • 紫南路口(133路;143路;临时接驳线)
    823m
  • 紫南文化广场(148路)
    854m
  • 湖涌村(143路)
    927m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19633元/㎡

环比上月-0.7%

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