首开平湖如院

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线

14333

元/m²

参考均价 ⓘ

136

万起/套

咨询首付

95-172

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.23-2026.06.22

开盘 2024-09-11 新开盘通知

位置

顺德- 乐从- 佛山顺德佛山新城东平社区百顺路31号

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分综合评分

顺德好评榜第35名，超过顺德76%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点首开国企开发+万科物业，现房保障：北京首开国资房企开发，一期已实景交付，实景园林、楼栋全部落地；万科物业托管，物业费2.7元/㎡・月，规避期房延期、减配风险。目送式顶配教育，一墙之隔双华师：配建18班公立幼儿园，约155m直达华师附小、华师附中，3-15岁12年全龄公办教育闭环，业主子女优先入读，接送≤5Min。地铁300m+五轨交汇，广佛通勤优选：距已通车3号线岳步站约300m，2Min地铁换乘广佛线、广佛环线，远期衔接广州28号线，30Min直达广州南站。新城低密稀缺大盘，双公园环绕：占地8.3万㎡，容积率仅2.5（佛山新城在售低层密标杆），东临东平湖公园、细海河滨河绿地，绿化率30%，5.4万㎡岭南园林+四大主题架空层。全精装高实用户型，总价门槛友好：95㎡刚需137万起、120-140㎡改善全覆盖，同片区单价洼地，精装现房即买即住。置业买点刚需自住/陪读家庭：95㎡三房总价137万起步，5Min步行到校+地铁出行，适配广佛通勤、学龄刚需家庭，首付压力低。刚改置换/二胎家庭：120㎡南北通透四房，7m双联观景阳台，三代同堂一步到位，15Min通达全维度商圈、三甲医院。广佛通勤投资客：地铁直达广州，佛山新城三龙湾政策赋能，地价持续走高，出租需求稳定，保值属性突出。改善养老：140㎡专梯专户小高层+叠墅产品，临湖观景，周边公园密集，生态宜居，改善终极置业优选。

楼盘动态 全部动态

2026-04-30
预售证
2024-09-11
开盘
2025-05-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
首开平湖如院住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

优惠
首开平湖如院11月份施工进度更新

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-09-11
交房：2025-05-31
产权：住宅：70年别墅：70年
楼栋：26栋
户数：1730
车位：1737个
绿化：30%
容积：2.5
预售证：顺房现字第2026905803号
开发：佛山市玺泰房地产有限公司
物业：北京首开万科物业服务有限公司佛山分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:45:24

高得房率精装户型+万科物业，95-140㎡三至四房覆盖全需求，得房率最高85%，120㎡横厅面宽6.8米可灵活改造；全屋配科勒、方太等一线精装+新风系统，国家一级资质万科物业护航，对比新城核心2.5万+/㎡均价，1.45万/㎡起性价比突出。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:45:14

300米地铁+12年目送式名校，步行3-5分钟达佛山地铁3号线岳步站，2站换乘广佛线/广佛环线，30分钟畅达广州南站；配建18班公立幼儿园，与华师附属乐从小学仅155米，周边省一级英华学校、佛山一中新城校区环绕，教育通勤双无忧。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:45:06

国企实景交付+双公园低密湖居，北京市属国企首开集团打造，一期已顺利交房品质可鉴，容积率仅2.5，是佛山新城稀缺纯住大盘；北临40万㎡东平湖（堪比4个千灯湖），南邻8万㎡湿地公园，内部5.4万㎡岭南园林，550米超阔楼距，生态宜居体验拉满。

问首开平湖如院这个小区一共有多少栋？

答

首开平湖如院住宅共 26 栋，高层 2 梯 4 户、小高层 2 梯 2 户、叠墅独立入户，主打 95-140㎡三至四房，首万物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德乐从百顺路 31 号，华师附小一墙之隔，地铁 3 号线岳步站约 300 米，教育交通双优。
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问首开平湖如院周边配套环境怎么样？

答

湖居生态绝了，住得像度假：北侧靠 40 万㎡东平湖（堪比 4 个千灯湖），南侧邻 8 万㎡细海河湿地公园，周边还有佛山公园、滨江绿廊环绕。社区内有 5.4 万方岭南园林，容积率仅 2.5，散步、露营、遛娃随时进 “天然氧吧”，低密环境住着超舒服。
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问首开平湖如院这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目覆盖 “三横五纵” 主干道，快速接驳华阳路、岭南大道、佛山大道等重要道路，10Min 到乐从及北滘商圈，快速接驳佛陈路 10Min 达禅城亚艺，20Min 到千灯湖及广州南站。
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