首开平湖如院

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线

14333

元/m²

参考均价 ⓘ

136

万起/套

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95-172

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.06-2026.06.05

开盘 2024-09-11 新开盘通知

位置

顺德- 乐从- 佛山顺德佛山新城东平社区百顺路31号

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分综合评分

顺德好评榜第49名，超过顺德67%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点一、楼盘核心亮点（项目卖点）双奥国企匠造・佛山新城低密现房首开股份（双奥场馆建造者、40年国企）开发，2025年5月全面交付、实景现房，无烂尾风险、即买即住。佛山新城罕见2.5容积率，8.3万㎡占地、28万㎡建面，低密高绿、居住舒适度拉满。国企品质+现房保障，置业安全度极高。3号线地铁口・广佛TOD通勤枢纽步行300米达佛山3号线岳步站，2站换乘广佛线、广佛环线、广州28号线，30Min通达广州南站、琶洲。三横五纵路网，5Min上华阳路、荷岳路，自驾+轨道双便捷，广佛通勤黄金位。双华师附名校・12年目送式教育一墙之隔华南师范大学附属乐从小学（已开学）、中学（在建），配建18班公立幼儿园。2公里内省一级东平小学、佛山一中顺德学校（在建），3-15岁全龄教育闭环，业主子女优先入读华师附，教育资源区域顶配。5.4万㎡岭南园林・全龄低密社区两轴九景十四园现代岭南园林，下沉庭院、露天泳池、全龄乐园。围合式布局、人车分流，超宽楼距、户户朝南。架空层四大主题空间，睦邻、童享、运动、颐养全覆盖，宜居属性极强。全系南向高拓户型・精装交付 95-140㎡三至四房，全盘全南向、四开间朝南、南北对流。95㎡做三房两卫、120㎡做四房两卫，得房率85%+。品牌精装、拎包入住，万科物业（2.7元/㎡/月），24小时贴心服务。双公园+滨江生态・城芯谧境北邻40万㎡东平湖、南近8万㎡细海河湿地公园，12公里龙舟滨江公园环绕。江景+湖景+园景三重生态，推窗见景、下楼入园，佛山新城生态宜居标杆。价格亲民・性价比之王均价1.68-1.9万/㎡，特价1.6万/㎡起，总价137万起买三房、174万起买四房。对比佛山新城同配套1.8万+/㎡，低密+现房+名校+地铁，性价比碾压竞品。

楼盘动态 全部动态

2026-04-30
预售证
2024-09-11
开盘
2025-05-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
首开平湖如院住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

优惠
首开平湖如院11月份施工进度更新

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-09-11
交房：2025-05-31
产权：住宅：70年别墅：70年
楼栋：26栋
户数：1730
车位：1737个
绿化：30%
容积：2.5
预售证：顺房现字第2026905803号
开发：佛山市玺泰房地产有限公司
物业：北京首开万科物业服务有限公司佛山分公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:45:24

高得房率精装户型+万科物业，95-140㎡三至四房覆盖全需求，得房率最高85%，120㎡横厅面宽6.8米可灵活改造；全屋配科勒、方太等一线精装+新风系统，国家一级资质万科物业护航，对比新城核心2.5万+/㎡均价，1.45万/㎡起性价比突出。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:45:14

300米地铁+12年目送式名校，步行3-5分钟达佛山地铁3号线岳步站，2站换乘广佛线/广佛环线，30分钟畅达广州南站；配建18班公立幼儿园，与华师附属乐从小学仅155米，周边省一级英华学校、佛山一中新城校区环绕，教育通勤双无忧。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:45:06

国企实景交付+双公园低密湖居，北京市属国企首开集团打造，一期已顺利交房品质可鉴，容积率仅2.5，是佛山新城稀缺纯住大盘；北临40万㎡东平湖（堪比4个千灯湖），南邻8万㎡湿地公园，内部5.4万㎡岭南园林，550米超阔楼距，生态宜居体验拉满。

问首开平湖如院这个小区一共有多少栋？

答

首开平湖如院住宅共 26 栋，高层 2 梯 4 户、小高层 2 梯 2 户、叠墅独立入户，主打 95-140㎡三至四房，首万物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德乐从百顺路 31 号，华师附小一墙之隔，地铁 3 号线岳步站约 300 米，教育交通双优。
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问首开平湖如院周边配套环境怎么样？

答

湖居生态绝了，住得像度假：北侧靠 40 万㎡东平湖（堪比 4 个千灯湖），南侧邻 8 万㎡细海河湿地公园，周边还有佛山公园、滨江绿廊环绕。社区内有 5.4 万方岭南园林，容积率仅 2.5，散步、露营、遛娃随时进 “天然氧吧”，低密环境住着超舒服。
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问首开平湖如院这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目覆盖 “三横五纵” 主干道，快速接驳华阳路、岭南大道、佛山大道等重要道路，10Min 到乐从及北滘商圈，快速接驳佛陈路 10Min 达禅城亚艺，20Min 到千灯湖及广州南站。
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