天樾华园

交通：直线 3km 内有 8 个地铁站，最近的澜石站步行约 839m；1km 内有 14 个公交站，最近的市第三、第四医院站仅 438m。 医疗：佛山市第三人民医院（536m）、佛山市第四人民医院（澜石院区，648m）、佛山华厦眼科医院（1.8km）。 商业：3km 内有 22 个商场，包括佛山悠方天地、世博广场、新 DNA 购物中心等。 生态：周边 3km 内有 199 个公园，最近的仅 206m，生态环境优越。

根据佛山市 2025 年最新政策，全市已解除商品住房限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。天樾华园所在的澜石区域不属于限购范围（佛山仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购），最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%。

投资价值： 现楼交付，风险低：项目为现楼销售，可直接实地考察品质，避免期房烂尾风险。 低密社区，居住舒适：容积率 2.5，绿化率 35%，采用独栋 “Y” 字型布局，楼间距开阔，采光与景观优势显著。 交通网络完善：紧邻地铁 2 号线湖涌站（步行约 15min），规划中的佛穗莞城际澜石二路站直线距离 1 公里，4 横 4 纵主干道快速通达广佛核心区。 配套成熟：自带 1.5 万方滨水商业街区和约 2700 方肉菜市场，周边新 DNA 购物中心、天虹购物中心等大型商超环伺，生活便利。