万科金融中心TheOne

周边配套 商业：步行 8min 可达印象城、顺联国际，10min 车程能覆盖王府井紫薇港等 17 大商业体；自身带 3000㎡主题商业街区，同时被季华路、祖庙等三大商圈环绕，消费选择丰富。 医疗：1.5 公里内有三甲佛山市第一人民医院，3 公里内还覆盖佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等共 5 家三甲医院，日常就医和应急医疗需求均可满足。 生态休闲：步行 300 米即达 42 万㎡的文华公园，可享 800 米无遮挡湖园景观；临近岭南明珠体育馆，社区内还有现代艺术园林和含健身中心的高端会所，休闲健身场景充足。 市政：对面就是佛山市政府、禅城区政府及行政服务中心等重要机构，办理政务业务十分便捷。

根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区仅保留祖庙街道限购，万科金融中心 TheOne 所在的祖庙街道仍执行限购措施。本地户籍居民家庭最多可购买 2 套住房，非户籍居民需提供 1 年社保或个税证明（人才购房可豁免）。最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3.2%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛适中。

交通便捷 地铁现状：当前依赖广佛线季华园站（步行约 10min），40min 可达广州南站；规划地铁 4 号线（2026 年通车）与广州 28 号线（规划中）建成后，将实现 “三轨交汇”，15min 抵佛山新城，30min 覆盖千灯湖商圈。 公交覆盖：周边 1km 内 10 余个公交站点（如岭南明珠体育馆西门站），覆盖 205 路、110 路等 10 余条线路，5min 直达亚艺公园，15min 接驳佛山西站。 自驾优势：紧邻季华路与岭南大道两大主干道，3min 接驳佛山一环，15min 覆盖禅城、南海核心板块，45min 经广台高速抵广州南站，路网通达性优越。