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更新于 2026-10-29 13:14:19

海湾城三期

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在售 商业 小户型 品牌地产 地铁沿线
7800

元/m²

参考均价 ⓘ
30

万起/套

咨询首付
39-63

㎡

1-2室

价格有效期：2026.10.14-2026.11.13

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开盘 2023-10-01 新开盘通知
位置
禅城- 张槎- 禅城季华二路与华宝南路交汇处东南侧（张槎地铁站旁）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
禅城好评榜第31名，超过禅城51%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  三轨TOD现楼产品，即买即办证无交房风险 步行350m张槎站，汇聚地铁2号线、在建4号线、广佛环线城际三轨交汇，广佛环线1站佛山西、4站直达广州南站；全现楼实景交付，签约办结红本产权，规避期房停工、延期交付隐患，禅西少有的三地铁落地现房公寓。稀缺通燃气明火公寓+民水民电，居住对标住宅 打破常规商办商水商电短板，全屋预埋市政天然气管道、厨房明火烹饪，可报备申请民用水电，日常居住成本大幅下降，租客留存率远高于周边无燃气公寓，自住属性拉满。超低总价低首付，广佛入门级不动产配置 39㎡小户型总价23万起步、首付仅2万，佛山主城地铁口公寓低位门槛，对比季华、千灯湖同类型产品总价便宜40%，小额资金即可布局广佛不动产，闲置理财优选标的。百万方成熟大盘配套，自带万方体量商业 隶属35万㎡海湾城大型综合体，一二期住宅已入住、社区人气成熟；项目自建9500㎡集中商业+3000㎡临街商业街+1000㎡生鲜超市，下楼买菜购物全覆盖，自带稳定社区消费人流托举租赁市场。智慧新城20万产业人口打底，租赁需求稳定充沛 坐拥智慧新城高新产业园集群，集聚数字经济、智能制造、总部企业，片区在岗白领超20万，单身白领刚需租房旺盛，小户型常年出租周期短、空置率低于6%。 
楼盘动态 全部动态
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-01-02
    特价
  • 2025-11-25
    特价
楼盘信息 完整信息 ﹥
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 智慧新城芯 + 全配套，出租自住双优 周边企业密集、租赁需求旺；步行几分钟到智城学校（九年一贯制）、源海国金商圈，生态与生活配套齐全，低门槛上车禅城核芯。

  • 民水民电通燃气，自住超舒适 类住宅设计，天然气入户可明火，民水民电成本低；39-63㎡小户型实用，现楼即买即住，比普通公寓宜居度高很多。

  • 三轨 TOD 地铁口，广佛通勤超快 步行几分钟到张槎站（2 号线 + 4 号线 + 广佛环线），4 站直达广州南站，30分钟通达广佛核心；紧邻季华路，自驾公交都便捷。

  • 答

    海湾城三期的房源对外信息还比较有限。建议到售楼处向置业顾问确认售楼处电话4007638577,055068。商业40年，商住公寓40年，酒店写字楼40年产权，这个盘户型设计与得房率以售楼处现场实测为准，贷款政策与月供水平可按个人资质核算。

    全部3个回答>
  • 答

    海湾城三期这盘，不妨拨打售楼处电话4007638577,055068。户型优惠都能问，找管家更省事，可以去售楼处现场感受一下了解项目详情。

    全部3个回答>
  • 答

    海湾城三期，可致电吉屋线上官方认证电话：4007638577,055068(2026年9月最新认证收录)，提前预约不排队，建议到案场走一趟掌握一手信息。

    全部3个回答>
周边配套
位置：禅城-张槎-禅城季华二路与华宝南路交汇处东南侧（张槎地铁站旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁张槎站(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;G13路;K3路;高峰1路)
    11m
  • 佛山火炬园(123路;165路)
    299m
  • 城际张槎站公交枢纽站(109路;123路;137路;176路;176路晚高峰绕行线)
    318m
  • 季华二路(119路;123路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;G13路;K3路;滨江金茂悦专线;高峰1路)
    373m
  • 海口(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;G13路;K3路;高峰1路)
    379m
  • 海口新基村(123路;165路)
    637m
  • 忠信路(109路;120路;137路;140路;155路;171路;G15路;东平路公交专线)
    753m
  • 智慧新城(123路;176路;176路晚高峰绕行线;G15路;M1005路)
    768m
  • 季华三路(119路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;G13路;滨江金茂悦专线)
    770m
  • 华宝路口(117路;133路;163路;183路;G13路;G15路;K2路;M1005路;滨江金茂悦专线;高峰1路)
    830m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7800元/㎡
区域均价 19253元/㎡

环比上月-1.50%

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