金茂绿岛湖商铺

值得购买 央企保障 + 高利用率：金茂品质，现铺 / 准现铺，6 米层高可拓两层，部分可明火，金茂商管提供运营支持，风险可控。 客流稳定：社区稳定业主 + 周边学校 / 产业人群，社区底商出租率高，临街铺辐射范围广，日常 / 休闲消费需求旺盛。 绿岛湖潜力：禅西新城核心，地铁 + 生态配套升级，产业集聚带来持续人流，商铺租金与增值潜力可观。

周边配套 交通：步行约 800m 可达地铁 4 号线绿岛湖中站，步行 1 公里内还能到地铁 2 号线绿岛湖站和湖涌站；步行 300m 到科汇路公交站，覆盖多条公交线路；自驾依托季华路等主干道，15min 直达佛山中心城区，30min 连通广州南站。 商业：300m 内即达绿岛广场，涵盖商场、美食街、电影院等；3 公里内还有永利达广场、岭南国际汽车商业中心等，日常消费和休闲需求可快速满足。 医疗：步行约 15min 可达三甲的佛山市第二人民医院新院区，该院配备高端医疗设备，能充分保障周边人群的医疗需求。 生态：步行 5min 直达 1500 亩绿岛湖湿地公园，园内有 8 公里环湖跑道、观鹭平台等设施，周边还有滨湖景观公园，日常休闲、散步选择丰富。

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。金茂绿岛湖商铺位于禅城区南庄镇，属于非限购区域，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇