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更新于 2026-09-15 12:46:56

东建明德城

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在售 住宅 配套成熟 宜居生态 地铁沿线
19000

元/m²

参考均价
161

万起/套

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85-165

3-4室

价格说明:均价19000元/㎡ 价格有效期:2026.09.01-2026.10.01

开盘 2024-04-19 新开盘通知
位置
禅城- 祖庙- 佛山禅城祖庙长德路9号
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楼盘评测报告

9

综合评分
禅城好评榜第47名,超过禅城33%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 本土国企东建开发,禅桂核心百万方综合体大盘,翰府组团为精装现房,实景园林、入户大堂、公区均可实地品鉴,即买即办证入住,规避期房延期交付风险;70年纯住宅产权,支持落户读书,禅城祖庙朝安板块城市更新标杆项目。 2、广佛线朝安站地铁大盘,距离地铁口约400M,快速通达广州荔湾,未来叠加佛山3号线、规划广州28号线,三轨交汇,广佛双城通勤高效。 3、自带约8万㎡大型商业综合体,住宅+商业+教育+公园一体化规划,下楼就能满足购物、餐饮、休闲需求;配建两所公立幼儿园,规划九年一贯制公办学校,构建全龄教育体系。 4、高使用率新规户型,精装交付带中央空调,建面85-142㎡三四房,多数户型多开间朝南,部分户型南北双阳台,动静分区,明厨明卫,刚需、刚改家庭全覆盖。 5、超大社区园林+下沉式业主会所,打造多组团中央景观、阳光草坪、休闲步道、全龄活动空间;社区人车分流,24h智慧安防、人脸识别、梯控管理,双层地下车库预留大量新能源充电泊位。 6、世纪东方自持物业,深耕佛山本地多年,熟悉本地居住需求,社区运维稳定,大盘配套持续落地,自住舒适度高,租赁流通性强。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 高得房率实景现房,居住性价比拉满 实景现房即买即住,交付满意度高;户型得房率突出,小面积能做实用多房,全屋一线品牌精装,刚需改善都适配。

  • 百万方大城配套,生活一站式配齐 自带商业综合体与社区商业,步行几分钟可达季华路商圈;配建幼儿园,周边培立实验、东华里小学等学府环伺,吃喝玩乐购学全满足。

  • 三地铁近距,广佛通勤超高效 步行几分钟到广佛线朝安站,1 站到桂城、6 站入广州,衔接 3 号线与规划 28 号线;紧邻季华路、岭南大道,30分钟直达广州南站,出行便捷。

  • 东建明德城在佛山同价位里综合表现能打,售楼处有空建议实地感受下,配套成熟,宜居生态,地铁沿线,人车分流,品牌地产,大型社区,小户型,东建明德城周边配套与交通可参考实际建成情况,佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,东建明德城物业与交房标准以售楼处答复为准,配套成熟,宜居生态,地铁沿线,人车分流,品牌地产,大型社区,小户型。

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  • 拨东建明德城官方热线4007638577,055013,欢迎来电了解详情,来电可获取最新报价。

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  • 全屋一线品牌精装交付,标配中央空调、智能门锁与成套厨卫家电,产品线覆盖 90㎡横厅三房两卫、109-117㎡南北对流四房、142-166㎡改善大平层,新规设计零过道浪费、得房率表现优异,90㎡小三房紧凑实用,大四房适配二孩与三代同堂,部分楼王做到专梯专户、单边三面采光。整体精装单价 18000-23000 元 /㎡,90㎡三房一百六十多万即可入手,对比禅桂同地段地铁学区盘性价比突出,认购可享物业费减免、家电礼包等福利。双地铁 + 现成学区加持租赁需求旺盛,适配广佛地铁通勤刚需、重视家门口公办教育的育儿家庭、想一步到位置换大四房的刚改人群,禅桂交界核心地段长期保值根基扎实稳固。

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位置:禅城-祖庙-佛山禅城祖庙长德路9号
  • 张槎东西村(110路;160路;G7路)
    269m
  • 交警支队(110路;G7路;G7路晚高峰绕行线;K2路)
    299m
  • 张槎东西村(110路;160路;G7路;G7路晚高峰绕行线;K2路)
    343m
  • 张槎中学(102路;117路;119路;123路;124路;128路;158路)
    470m
  • 张槎文化中心(160路)
    539m
  • 张槎(102路;117路;119路;123路;124路;128路;158路)
    547m
  • 清水坊(121路;160路;173路)
    640m
  • 大沙工业区(121路;173路;242路)
    642m
  • 东鄱南路(117路;119路;158路;172路)
    698m
  • 张槎三路(102路;117路;119路;123路;124路;128路;158路)
    702m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 19000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19543元/㎡

环比上月-0.50%

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