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更新于 2026-01-31 10:57:23

保利阅江台江缦

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 人车分流
16500

元/m²

参考均价
194

万起/套

咨询首付
118-198

4室

价格有效期:2026.01.12-2026.02.11

开盘 2024-11-13 新开盘通知
位置
顺德- 陈村- 顺德三龙湾东平河畔,顺德适子未来旁
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楼盘评测报告

9.2

综合评分
顺德好评榜第39名,超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 保利阅江台江缦核心亮点聚焦五大维度,其一为稀缺一线江景资源,项目距东平河仅80米,坐拥超1000米醉美江岸线,83%的楼栋可实现户户望江,部分户型享270°无边界巨幕江景视野,南面滨江绿道及潭洲水道视野无遮挡,江景资源在三龙湾板块极为稀缺。其二为顶配教育资源闭环,一路之隔即首都师范大学顺德适子未来学校,这所九年一贯制公办学校已正式开学,师资由首师大直接指派,升学率达90%;项目北侧规划12班制幼儿园,步行2Min即达,2026年可投入使用,实现3-15岁全龄目送式教育。其三为枢纽级交通网络,步行500米直达佛山地铁2号线花卉世界站,5站直达广州南站,换乘后30Min融入广佛核心圈;自驾5Min接上佛山一环,30Min可达广州珠城、万博等CBD,3Min上华阳路快速衔接多条主干道,广佛通勤效率拉满。其四为隐奢品质社区打造,对标全球顶尖安缦酒店设计2.3万方缦式松弛园林,规划下沉式立体亲水庭院、东西双组团景观,配备8大功能分区的架空层泛会所,还有子母泳池、三会所等高端配套,营造归家即度假的居住体验。其五为高性价比改善优选,2025年最新均价18000-30000元/㎡,总价200-350万/套为主,其中3栋108㎡南北通透四房180-200万即可上车,166㎡江园双景户型350万内可入手,部分143㎡望江户型310万左右,对比同板块江景豪宅性价比突出,同时户型实用率高,部分户型近100%使用率,叠加保利品牌品质保障,置业更安心。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 新规高拓户型+顶豪级配套,97-198㎡三至四房全覆盖,108㎡实用率近100%,166㎡配8.1米宽幕阳台+可变双套房;社区设双泳池(无边际江景泳池+亲子泳池)、双会所及下沉式运动空间,全屋精装送岛台,保利Well系统+一级物业,刚需到改善全适配。

  • 三地铁通勤+12年目送式名校,步行15分钟达佛山2号线花卉世界站,5站直达广州南站,30分钟畅达广佛核心;250米近首师大顺德适子未来学校(升学率100%),北侧规划12班幼儿园,3公里内23所幼儿园+7所小学,教育通勤双无忧。

  • 央企顶豪现房+80米亲江生态奢宅,保利阅江台系列标杆作品,部分楼栋实景呈现可实地查验,无烂尾风险;距东平河仅80米,环抱式布局+地势抬高3米实现户户望江,中高楼层享270°巨幕江景,自建5900㎡江边体育公园,35%绿化率搭配双园林,城芯江居体验稀缺。

  • 保利阅江台江缦共 13 栋,2 梯 4 户 / 3 梯 3 户,主打 118-198㎡带装修四房,保利物业(2.7 元 /㎡/ 月),顺德陈村华阳路东侧,东平河畔,户户望江,总价约 200-350 万 / 套。

    全部3个回答>
  • 交通商业双开挂,出行生活都顺意:交通堪称枢纽级,步行 500 米到佛山地铁 2 号线花卉世界站,5 站直达广州南站,换乘后 30Min 融入广佛核心圈;自驾 5Min 接上佛山一环,30Min 能到广州珠城、万博等 CBD。商业也方便,自带 3000㎡底商,下楼能买日用品,开车 10Min 内到已开业的东平保利广场,还有在建的爱琴海购物公园,吃喝玩乐一站式搞定。医疗更有保障,7Min 车程到三甲佛山市妇幼保健院新城院区,家人健康随时有兜底。

    全部3个回答>
  • 自驾轻松,快速通达:项目周边路网密集,经三龙湾大道,预计半小时可达广州市区,还可借助南大干线快速抵达广州万博、珠城、琶洲三大核心 CBD,自驾出行十分顺畅。

    全部3个回答>
位置:顺德-陈村-顺德三龙湾东平河畔,顺德适子未来旁
  • 绣圃三路(352路)
    353m
  • 适子未来学校(352路)
    471m
  • 雅居乐新城湾畔(981路)
    824m
  • 华阳南路(星英半岛)(160路;352路;K330路)
    1014m
  • 华阳南路(星英半岛)(160路;352路;K330路)
    1021m
  • 天成路(981路)
    1108m
  • 上僚观音坊(932路)
    1222m
  • 花卉世界(127路;352路;831路;K330路;禅城-大良)
    1243m
  • 潭村(127路;160路;352路;806路;831路;禅城-大良;禅城-大良短线)
    1243m
  • 上僚村(931路)
    1248m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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