碧桂园凤凰台

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在售住宅品牌地产花园洋房人车分流

9500

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

98-118

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.24-2026.09.23

开盘 2023-06-17 新开盘通知

位置

顺德- 北滘- 顺德骏悦路北滘碧桂园凤凰台

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分综合评分

顺德好评榜第36名，超过顺德75%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）15%首付15万起，半价入主北滘芯2025年12月最新房价极具性价比，价格梯度清晰：98㎡2+1房带装12300元/㎡起，总价120.5-132万元，15%首付低至18.1-19.8万元；118㎡3+1房均价13500元/㎡，总价159.3-165万元，首付23.9-24.8万元；230㎡滨河别墅23800元/㎡起，总价547.4万元，首付82.1万元。对比北滘新城2.2万/㎡、佛山新城2万/㎡的房价，单价直降40%-45%，一套118㎡户型总价比同地段竞品节省超100万元。30年月供最低4600元，与北滘机器人谷、美的总部产业人才月收入高度匹配，刚需无压力。（二）11所名校环绕，15年教育全闭环教育配套堪称“陪读家庭首选”，周边3公里内聚集11所优质学校，形成从学前到高中的完整教育链。4所公立幼儿园（马龙幼儿园等）步行可达，3所小学中马龙小学距项目仅500米，4所中学包含省一级莘村中学及在建的北滘实验学校（初高中连贯教育）。2025年学区划分中属核心辐射范围，陪读家庭购买占比超40%，118㎡四房因“多房间+近名校”，二手房流通速度比区域均值快30%。（三）三轨交汇+三干道，30Min畅达湾区交通网络高效串联广佛：规划佛山14号线骏悦路站距项目仅500米，步行3Min可达，未来连通禅城、佛山新城、北滘新城三大板块；已开通佛山3号线潭洲会展站距项目4公里，驾车8Min可达，可换乘13条线路直达广州；在建广佛环线北滘西站4.8公里，驾车10Min可达，2站广州南、5站琶洲。自驾5Min接入乐一路（规划拓宽），10Min上广台高速，20Min抵达佛山新城世纪莲，30Min畅达广州番禺，完全满足“北滘工作+广佛生活”需求。（四）北滘唯一低密滨河墅区，居住品质跃升作为北滘目前唯一在售的低密滨河别墅住区，项目依良马河而建，采用“北高南低”半围合布局，洋房户户南向，高楼层可览一线河景及广州小蛮腰远景。社区绿化率高，顺茵团队打造百花园园林，甄选130余种开花植物，实现四季有景；规划儿童乐园、健身跑道、全龄活动区等设施，人车分流设计保障安全。98㎡户型配备6.8米南向阔景阳台，118㎡户型享7.43米超长阳台，采光通风效果碾压同类刚需盘。（五）世界500强背书，带装现房更安心由碧桂园集团开发（诞生于北滘的世界500强企业），国家一级资质碧桂园物业护航，物业费2.8元/㎡·月，提供24小时智能化安防与贴心服务。所有洋房均为带装现房，配备品牌厨电与智能卫浴，收楼即可入住，完全规避期房交付延迟、规划不符等风险。项目2025年1-7月网签量稳居北滘前三，品牌与口碑双重保障。（六）双新城配套共享，烟火与高端兼得地处北滘新城与佛山新城几何中心，4公里直达佛山新城“9馆1中心”，6公里抵达北滘新城美的悦然广场，同享双新城千亿配套。日常消费更便捷，步行5Min可达马龙市场，生鲜采购下楼即享；医疗方面，5公里内覆盖顺德第三人民医院、佛山妇幼保健院，在建的和祐医院质子重离子中心进一步升级医疗资源。

楼盘动态 全部动态

2025-12-17
预售证
2023-06-17
开盘
2025-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13

进度
2025-08-05

交房
【碧桂园凤凰台】于佛山顺德北滘-骏悦路北滘碧桂园凤凰台片区正处于价格洼地，未来发展潜力巨大：距离马龙小学300米距离+省一级初中紧邻马龙市场、马龙文化中心周边生活配套完善建面约98方带装修三房85万建面约118方带装修四房115万全南向两梯四户，即买即入住

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-06-17
交房：2025-06-30
产权：普通住宅70年,住宅底商40年,联排70年,商业40年
楼栋：16栋
户数：860户
车位：地上车位数138 ;地下车位数757
绿化：30%
容积：2.5
预售证：顺房现字第2025023903号
开发：佛山市顺德区碧盈房地产开发有限公司
物业：碧桂园生活服务集团股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:41:09

双地铁+会展新城红利+高性价比，近规划地铁14号线骏悦路站，3公里内通佛山3号线与广佛环线，2站广州南、5站琶洲；单价8799元/㎡起精装交付，98㎡三房方正实用、118㎡四房空间阔绰，坐享潭洲会展千亿产业配套红利。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:41:00

全龄名校环绕+目送式教育，步行171米达马龙幼儿园、320米至马龙小学，3公里内11所院校覆盖，省一级莘村中学+建设中北滘实验学校加持；自带社区商业与文化活动站，周边肉菜市场、公园环伺，日常教育与生活需求轻松满足。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:40:51

世界500强品牌+低密滨河墅区，碧桂园深耕北滘打造高端住区，2.5低容积率搭配半围合布局，依良马河而建，推窗即览滨河景观；涵盖98-118㎡墅区美宅与230㎡稀缺联排别墅，30%绿化率+中心泳池，圈层纯粹且宜居性拉满。

问碧桂园凤凰台售楼电话是哪个？

答

碧桂园凤凰台售楼处电话咨询4007638577,054952。位于顺德，地址顺德骏悦路北滘碧桂园凤凰台，均价约9500元/平，精装修，项目总建面约13.6万㎡，2025-06-30交房，普通住宅70年，住宅底商40年，联排70年，商业40年产权，品牌地产，花园洋房，人车分流，低总价，户型3-4室，户型建面约98-118㎡，2023-06-17开盘，碧桂园凤凰台周边配套与交通以售楼处最新公示为准，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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问碧桂园凤凰台容积率是多少？

答

碧桂园凤凰台售楼处4007638577,054952，项目具体信息以售楼处现场公示为准，周边配套与交通以实际建成情况为准。
全部3个回答>
问查找碧桂园凤凰台售楼处电话

答

想了解碧桂园凤凰台售楼处电话？4007638577,054952。别名碧桂园凤凰台凤盈园凤凰台，均价约9500元/平，普通住宅70年，住宅底商40年，联排70年，商业40年产权，精装修，在售，品牌地产，花园洋房，人车分流，低总价，户型3-4室，户型建面约98-118㎡，普通住宅70年，住宅底商40年，联排70年，商业40年产权。
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