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更新于 2025-12-30 18:50:00

佛山南海国际会展中心

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在售 住宅 配套成熟 医疗配套
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价格有效期:2025.12.30-2026.01.29

开盘 2021-11-01 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 南海佛山·灯湖中轴·会展中心(九龙公园旁)
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佛山买房交流(404)
楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.双地铁直达:广佛通勤零压力(重点:交通枢纽+出行便捷)紧邻广佛线礌岗站(步行5分钟可达)与南桂路站,3站直达广州荔湾,8站抵达海珠,无缝接驳广州1号线、8号线,30分钟畅达珠江新城、体育西等核心商圈。项目周边3个公交站环绕,自驾5分钟接入佛山一环、佛平路,广佛全域通勤无忧。 买点:“双地铁+多维路网”,对比无地铁公寓,租金溢价高20%;较广州同地段公寓,通勤成本降低35%。适配“广佛通勤族+刚需自住客”,解决“跨城通勤难、出行效率低”问题,交通优势带动11月咨询量超800组。2.低门槛高性价比:26㎡起精装小户(重点:总价友好+灵活适配)主力户型26-84㎡,覆盖单间、一至三房,总价低、首付压力小,部分户型首付仅11万起。全屋精装交付,配齐品牌家私家电,拎包即可入住,省去装修成本与时间。户型方正通透,采光通风俱佳,部分带独立阳台,可满足做饭等日常需求。 买点:“小面积+低总价+精装交付”,对比同区域住宅,购房门槛降低50%;较毛坯公寓,入住效率提升100%。适配“首次置业者+单身精英+预算有限家庭”,解决“买房压力大、装修耗精力”问题,小户户型去化率长期保持在92%以上。3.品牌保障:万科开发+一级物业(重点:居住安全+品质兜底)由万科操盘开发,作为成熟运营多年的公寓项目,房屋品质经过市场验证,隔音防潮性能优异。配备万科一级资质物业,24小时管家驻店、监控全覆盖、门禁管控严格,居住安全性高,同时提供高效维修、社区清洁等贴心服务。 买点:“品牌开发商+优质物业”,对比小开发商公寓,二手房流通速度快30%;较无品牌物业项目,居住满意度提升45%。适配“注重居住品质+担心物业乱象”的购房者,解决“房屋质量无保障、物业服务差”问题,品牌口碑成核心决策因素。4.高租需支撑:金融高新区红利(重点:投资潜力+以租抵供)坐落省级金融高新区核心,周边聚集超1300家金融科技企业,IBM、汇丰银行等巨头入驻,20万高素质就业人口带来稳定租房需求。目前26㎡单间月租约960元,71㎡两房月租达2099元,租金回报率可观,轻松实现以租抵供。 买点:“产业集聚+高租需”,对比非产业区公寓,空置率低至5%;较住宅产品,投资灵活性更高。适配“资产配置者+长线投资者”,解决“投资回报不确定、房源难出租”问题,产业红利为租金收益保驾护航。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通以 “自驾 + 公交” 为核心,踞毅贤路与会展大道交汇处,自驾 5 分 钟接入海八西路主干道,15 分 钟直达千灯湖 CBD,25 分 钟抵佛山西站,35 分 钟畅达广州南站。步行 5 分 钟到联滘立交南站,223 路、沥 13 路等 12 条线路 10 分 钟一班,15 分 钟接驳广佛线金融高新区站。距规划中地铁 5 号线大沥站 1.2 公里,步行约 15 分 钟,未来通车后跨城效率将再升级,当前商务出行与日常通勤需求均能满足。

  • 全系得房率 78%-85%,适配刚需与过渡型需求。38-55㎡复式公寓挑高 4.5 米,可隔两层,独立厨卫 + 全景飘窗,空间利用率高,适配年轻通勤族;130㎡四房为一梯两户设计,LDK 一体化布局,南向主卧带 270° 飘窗,双阳台对流,满足小家庭居住。部分户型推窗可瞰九龙公园景观,但低楼层视野易受遮挡。

  • 全系得房率 78%-85%,适配刚需与过渡型需求。38-55㎡复式公寓挑高 4.5 米,可隔两层,独立厨卫 + 全景飘窗,空间利用率高,适配年轻通勤族;130㎡四房为一梯两户设计,LDK 一体化布局,南向主卧带 270° 飘窗,双阳台对流,满足小家庭居住。部分户型推窗可瞰九龙公园景观,但低楼层视野易受遮挡。

  • 广佛黄金位置:位于千灯湖中轴线上,距广州市区仅 7 公里,三大高速环绕,自驾 30 分 钟到珠江新城,广州客户参展超方便 公共交通便捷:门口就有岭南路中公交站(步行 50 米),沥 13 路等多条线路直达,从金融高新区地铁站(广佛线)乘 223 路公交,600 米就到展馆,公共出行也很轻松 周边配套成熟:步行 5 分 钟到广佛智城(有腾讯、京东等 600 多家企业),10 分 钟到九龙公园,购物休闲一应俱全,参展之余还能轻松娱乐

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  • 配套九龙欢乐 PARK 已开业,月接待 70 万人次,配套酒店 2025 年第三季度投用,400 间客房 + 4000 个餐位,全方位满足商务需求 安全产业 + 会展经济双轮驱动,政府对会展业最高补贴 3000 万,展会一场接一场,商家抢着入驻,租金稳步上涨 佛山会展场馆稀缺,政府严控新增,买一层少一层,越往后越值钱,投资回报稳稳的

    全部3个回答>
  • 作为 珠三角会展经济带的核心载体,南海国际会展中心年均举办超 50 场大型展会,家电、建材、智能装备等行业的百万商客扎堆,自带流量光环。比如 2025 年 10 月,这里刚办完氢能展,吸引了 350 多家企业参展,商机直接送到家门口。写字楼内部配置也很硬核:智慧物业管理系统 + 千兆光纤,还自带共享直播间、路演中心,特别适合直播电商、跨境贸易等新兴行业。物业 24 小时巡逻 + 智能安防,连快递外卖都能直接送到工位,省心程度堪比 “办公管家”。

    全部3个回答>
位置:南海-大沥-南海佛山·灯湖中轴·会展中心(九龙公园旁)
  • 岭南路中(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥13路;沥20路;南高02支线)
    56m
  • 九龙公园(沥13路)
    88m
  • 九龙公园(沥13路)
    108m
  • 岭南路南(九龙公园)(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥13路;沥20路;南高02支线)
    147m
  • 岭南路南(九龙公园)(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥13路;沥20路;南高02支线)
    147m
  • 大沥公交汽车总站(佛山市南海区联滘工业区联滘大道)
    201m
  • 岭南路中(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥13路;沥20路;南高02支线)
    201m
  • 岭南路中(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥13路;沥20路;南高02支线)
    201m
  • 岭南路南(九龙公园)(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥20路;南高02支线)
    224m
  • 岭南路南(九龙公园)(沥07B路;沥11路;沥12B路)
    224m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 20722元/㎡

环比上月-0.9%

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