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更新于 2026-02-26 17:30:24

世茂国风滨江

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在售 住宅 配套成熟 地铁沿线 品牌地产
13800

元/m²

参考均价
135

万起/套

咨询首付
98-163

3-4室

价格有效期:2026.02.11-2026.03.13

开盘 2021-11-17 新开盘通知
位置
顺德- 陈村- 佛山顺德佛山新城潭洲村华阳南路西侧
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楼盘评测报告

9.5

综合评分
顺德好评榜第21名,超过顺德86%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.5
项目亮点 世茂国风滨江核心亮点聚焦五大维度,其一为稀缺一线江景资源,项目南向直面东平河,坐拥三江汇聚的独特景观优势,83%楼栋实现户户南向望江,视野无遮挡,下楼即达华阳南路湿地公园,400米范围内滨江湿地公园、登州公园环绕,80万方滨江生态资源加持,生态宜居属性极为稀缺。其二为央企背书现房保障,项目曾因企业资金问题停工,后由中诚信托接手并实施严格资金监管,现已实现全盘现房发售,社区园林、楼栋品质、户型格局均实景呈现,彻底规避期房交付风险,置业更安心。其三为全龄优质教育配套,毗邻首都师范大学顺德适子未来学校(九年一贯制公办,2023年已开学),步行535米即达潭村小学,3公里内覆盖26所幼儿园、7所小学、4所中学,形成3-15岁全龄教育闭环,优质教育资源确定性高。其四为枢纽级交通网络,距佛山地铁2号线登州站约800米,6站直达广州南站,换乘后30Min融入广佛核心圈;自驾5Min接上佛山一环,30Min可达广州珠城、万博等CBD,3Min上华阳路快速衔接多条主干道,广佛通勤效率拉满。其五为高性价比改善优选,2025年最新均价14000-24000元/㎡,总价108-312万/套,其中98㎡望江三房总价213-234万,108㎡3+1房总价约247-249万,128㎡四房总价303-312万,对比同板块江景楼盘性价比突出;同时涵盖叠院产品,133-163㎡滨江叠院专享一梯一户与独立院落,满足高端改善需求。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 双地铁临广通勤+全龄优教,距佛山地铁2号线登洲站约800米,6站直达广州南站,“五纵三横”路网+规划6号线加持,30分钟覆盖广佛核心;楼下即九年制公办学校,3公里内26所幼儿园+11所中小学环绕,商超、医院配套齐全,广佛候鸟族与刚需家庭优选。

  • 高拓实用户型+清盘高性价比,98-128㎡三至四房及133-163㎡叠墅全覆盖,98㎡南向三房带6.6米长阳台,128㎡南北对流大四房空间阔绰,无下飘窗设计让得房率高达95%;精装毛坯可选还支持个性化定制,单价1.2万起,三房价格买四房,陈村销冠楼盘性价比突出。

  • 一线江景+低密国风现房,世茂高端“国风系”力作,实景现楼即买即住无风险,南向直面潭州水道江景,400米内三大湿地公园环绕,80万㎡城市绿肺加持;2.5低容积率+35%绿化率,中式五进园林配小桥流水,居住舒适度与景观稀缺性兼得。

  • 世茂国风滨江共 26 栋,9 栋高层 2 梯 4 户(26 层)主打 98-128㎡精装三至四房,17 栋叠墅一梯一户(4 层)主打 133-163㎡毛坯叠院,世茂天成物业(高层 2.7 元 /㎡/ 月、叠墅 4.5 元 /㎡/ 月),顺德陈村华阳南路西侧,东平河畔,总价约 150-220 万 / 套(洋房)、350-500 万 / 套(叠墅)。

    全部3个回答>
  • 自带幼儿园,一路之隔就是省一级公办九年一贯制顺德适子未来学校。3 公里内还有潭村小学、华英实验学校等 28 所学校,步行 461 米就能到潭村小学,从学前到初中都能就近就读,家长不用为择校跑远路。

    全部3个回答>
  • 快速路加持:社区邻近多条城市干道及快速路,20Min 内可到达千灯湖商圈,25Min 能到祖庙商圈。此外,东平河枢纽及未来湾区轨道 28 号线的建设,将实现一小时湾区生活圈。

    全部3个回答>
位置:顺德-陈村-佛山顺德佛山新城潭洲村华阳南路西侧
  • 华阳南路(星英半岛)(132B路;160路;173路;G08路;佛K330路)
    466m
  • 华阳南路(星英半岛)(132B路;160路;173路;G08路;佛K330路)
    473m
  • 华阳南路(星英半岛)(160路;G08路;佛K330路)
    485m
  • 星英半岛(352路)
    668m
  • 星英半岛(160路;352路;803路)
    698m
  • 潭村新村(352路)
    916m
  • 登洲(160路;352路;803路)
    981m
  • 登洲路口(127路;132B路;160路;173路;352路;803路;806路;831路;G08路)
    1002m
  • 登洲路口(127路;132B路;160路;173路;352路;803路;806路;831路;G08路)
    1002m
  • 万科水晶城生活广场(160路;803路)
    1115m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13800元/㎡

环比上月持平

区域均价 16508元/㎡

环比上月+0.5%

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