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更新于 2026-01-04 17:15:40

世茂国风滨江

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在售 住宅 配套成熟 地铁沿线 品牌地产
13800

元/m²

参考均价
135

万起/套

咨询首付
98-163

3-4室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2021-11-17 新开盘通知
位置
顺德- 陈村- 佛山顺德佛山新城潭洲村华阳南路西侧
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楼盘评测报告

9.5

综合评分
顺德好评榜第21名,超过顺德87%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.5
项目亮点 世茂国风滨江核心亮点聚焦五大维度,其一为稀缺一线江景资源,项目南向直面东平河,坐拥三江汇聚的独特景观优势,83%楼栋实现户户南向望江,视野无遮挡,下楼即达华阳南路湿地公园,400米范围内滨江湿地公园、登州公园环绕,80万方滨江生态资源加持,生态宜居属性极为稀缺。其二为央企背书现房保障,项目曾因企业资金问题停工,后由中诚信托接手并实施严格资金监管,现已实现全盘现房发售,社区园林、楼栋品质、户型格局均实景呈现,彻底规避期房交付风险,置业更安心。其三为全龄优质教育配套,毗邻首都师范大学顺德适子未来学校(九年一贯制公办,2023年已开学),步行535米即达潭村小学,3公里内覆盖26所幼儿园、7所小学、4所中学,形成3-15岁全龄教育闭环,优质教育资源确定性高。其四为枢纽级交通网络,距佛山地铁2号线登州站约800米,6站直达广州南站,换乘后30Min融入广佛核心圈;自驾5Min接上佛山一环,30Min可达广州珠城、万博等CBD,3Min上华阳路快速衔接多条主干道,广佛通勤效率拉满。其五为高性价比改善优选,2025年最新均价14000-24000元/㎡,总价108-312万/套,其中98㎡望江三房总价213-234万,108㎡3+1房总价约247-249万,128㎡四房总价303-312万,对比同板块江景楼盘性价比突出;同时涵盖叠院产品,133-163㎡滨江叠院专享一梯一户与独立院落,满足高端改善需求。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 临广通勤潜力款:交通算临广优势盘,步行800米到地铁2号线登州站,6站就能到广州南站,自驾20分钟能到千灯湖商圈,30分钟畅达广佛核心区。处于三龙湾和佛山新城双核辐射圈,未来还有规划轨道加持,发展有潜力。户型选择多,98㎡经典三房到143㎡叠墅都有,叠墅还是罕见双叠设计,上叠有天、下叠有院,自住投资都能选。

  • 名校旁教育省心款:教育配套踩中家长刚需,直线900米就是斥资8.5亿打造的首都师范大学顺德适子未来学校,已经开学,现房买了就能办证入读。周边还有潭村小学、华英实验学校等,从幼儿园到中学的需求都能就近解决。下楼就是滨江湿地公园,散步遛娃有去处,3公里内还有医院,日常带娃、就医都方便,有娃家庭住着踏实。

  • 江景现房抄底款:价格优势太明显,对比周边新房便宜不少,98㎡南向望江三房12000多/㎡就能拿下,现在买还送车位和家电礼包。央企接手后资金有监管,现在是实打实的现房,买了就能收楼,不用担心中途出问题。高楼层无遮挡看潭州水道江景,阳台还能连通次卧,采光视野都很棒,刚需花小钱就能享江景生活,性价比够吸引。

  • 世茂国风滨江共 26 栋,9 栋高层 2 梯 4 户(26 层)主打 98-128㎡精装三至四房,17 栋叠墅一梯一户(4 层)主打 133-163㎡毛坯叠院,世茂天成物业(高层 2.7 元 /㎡/ 月、叠墅 4.5 元 /㎡/ 月),顺德陈村华阳南路西侧,东平河畔,总价约 150-220 万 / 套(洋房)、350-500 万 / 套(叠墅)。

    全部3个回答>
  • 自带幼儿园,一路之隔就是省一级公办九年一贯制顺德适子未来学校。3 公里内还有潭村小学、华英实验学校等 28 所学校,步行 461 米就能到潭村小学,从学前到初中都能就近就读,家长不用为择校跑远路。

    全部3个回答>
  • 快速路加持:社区邻近多条城市干道及快速路,20Min 内可到达千灯湖商圈,25Min 能到祖庙商圈。此外,东平河枢纽及未来湾区轨道 28 号线的建设,将实现一小时湾区生活圈。

    全部3个回答>
位置:顺德-陈村-佛山顺德佛山新城潭洲村华阳南路西侧
  • 华阳南路(星英半岛)(132B路;160路;173路;G08路;佛K330路)
    466m
  • 华阳南路(星英半岛)(132B路;160路;173路;G08路;佛K330路)
    473m
  • 华阳南路(星英半岛)(160路;G08路;佛K330路)
    485m
  • 星英半岛(352路)
    668m
  • 星英半岛(160路;352路;803路)
    698m
  • 潭村新村(352路)
    916m
  • 登洲(160路;352路;803路)
    981m
  • 登洲路口(127路;132B路;160路;173路;352路;803路;806路;831路;G08路)
    1002m
  • 登洲路口(127路;132B路;160路;173路;352路;803路;806路;831路;G08路)
    1002m
  • 万科水晶城生活广场(160路;803路)
    1115m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13800元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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