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更新于 2026-09-16 17:50:29

中交泷湾云城

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在售 住宅 综合体 宜居生态 地铁沿线
16800

元/m²

参考均价
142

万起/套

咨询首付
85-139

2-5室

价格有效期:2026.09.01-2026.10.01

开盘 2024-05-30 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 佛山南海桂城林岳大道(导航至中交泷湾云城)
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企打造全盘成熟江景现房,零交付风险,所见即所得 央企中粮大悦城开发,资金稳健无暴雷风险;全部楼栋早已竣工交付,园林、外立面、江景视野、户型采光均可实地勘验,网签快速出证,无需漫长等待工期,杜绝停工、延期、减配隐患;全盘毛坯交付,业主可自由规划装修风格,无精装溢价;社区入住氛围成熟,二手房流通稳定,保值能力优于板块内准新项目。 东平河一线江景,紧邻半月岛湿地公园,江园双景稀缺资源 项目处于东平河江景首排,约70%户型可直望东平河;步行300M直达400亩半月岛湿地公园,200M抵达东平河滨江绿道;内部打造多层次立体园林,形成东平河江景+市政湿地公园+社区园林三重生态体系;奇槎高端居住区江景地块日渐稀缺,江景房源长期具备稳定景观溢价,同等景观对比鹏瑞三龙湾1号具备显著价格优势。 12年公办教育闭环,目送式上学,学区价值突出 步行600M三龙湾小学(禅城公办第一梯队),项目配建公办幼儿园;3KM内惠景中学,户籍生源可参与华英学校、佛山市实验学校摇号,形成幼-小-初完整公办教育链;70年住宅可正常落户划片,大幅减少日常接送通勤成本,优质学区持续支撑自住需求与二手流通溢价。 广佛桥头堡多维路网,快速通达广州南站、禅桂主城 紧邻三龙湾大道、奇龙大桥;自驾15Min直达广州南站,10Min抵达禅城市中心;小区门口多条公交接驳桂城、禅城核心商圈;番海大桥连通番禺,自驾快速通达广州番禺;自驾+公交立体路网,适配广佛跨城通勤家庭。 全明通透高拓展户型,小户型亦可望江,刚需改善全覆盖 户型方正全明采光,无暗厨暗卫;96㎡起步三房即可观赏江景,127/134㎡配备南北双阳台、主卧270°L型转角观景阳台;LDKG一体化客餐厅,多飘窗不计产权拓展;覆盖刚需三房、改善四房,兼顾年轻首置、二胎、三代同堂多元家庭需求。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “轨交 + 隧道 + 高速” 立体格局,作为佛山地铁 2 号线与南海新交通双轨上盖项目,步行 3 分 钟即达林岳西站,2 站 10 分 钟直达广州南站,5 站衔接广钢新城,7 站 25 分 钟抵广州海珠核心区。自驾 3 分 钟接入三龙湾大道,经已通车的海珠湾隧道 20 分 钟达广州天河,5 分 钟驶入广明高速,30 分 钟覆盖珠江新城。门口公交首末站步行 2 分 钟可达,8 条线路 10 分 钟一班,15 分 钟接驳金融高新区商圈,地铁声屏障已投用,近轨交楼栋静谧性无忧。

  • 教育为核心优势,配建的九年一贯制龙湾实验学校(南外教育集团管理)2023 年已开学,步行 8 分 钟即到,按省一级标准设 60 个班,共享集团优质师资与教学资源。社区自建 2 所公立幼儿园,步行 3 分 钟可达,2025 年招生名额充足。3 公里内环绕文翰第四小学、美伦国际学校等校,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链,业主子女凭购房合同可优先入学,学位稳定性拉满。

  • 全系得房率超 85%,容积率仅 2.2,适配刚需至改善需求。85㎡三房布局紧凑,三开间朝南搭配飘窗,适配年轻通勤族;99㎡三房双卫设计,南北对流 + 双阳台,是清栋主力户型。139㎡五房双套房配置,7 米宽厅衔接景观阳台,预留独立家政间,满足三代同堂。围合式布局保障采光,部分户型可瞰社区 8.6 万㎡双公园景观,楼间距开阔。

  • 中交泷湾云城的房源以售楼处答复为准,在佛山挺受关注的是实打实的看点,感兴趣打要最新资料,综合体,宜居生态,地铁沿线,品牌地产,大型社区,配套成熟,儿童乐园,人车分流,小户型,车位充足,中交泷湾云城周边配套与交通可参考实际建成情况,佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,中交泷湾云城物业与交房标准以售楼处答复为准,中交泷湾云城户型设计与得房率以售楼处实测为准,项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准。

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  • 中交泷湾云城贵宾直线4007638577,054749,建议直接致电了解,可到访现场了解,接听时间以现场公示为准,欢迎来电了解详情。

    全部3个回答>
  • 中交泷湾云城营销中心:4007638577,054749。别名中交云湾庭,位于南海,地址佛山南海桂城林岳大道(导航至中交泷湾云城),均价约16800元/平,容积率2.2,绿化率30%,70年产权,精装修,开发商佛山南海中衡置业有限公司,在售,项目位于南海区桂城街道三山新城文翰湖板块核心,踞守广佛科创走廊枢纽,三重价值叠加。其一,战略定位顶尖:属佛山三龙湾高端创新集聚区,总投资超500亿元推进40个重大项目,重点发展半导体、生物医药产业,已入驻季华实验室、虎牙全球研发中心等20高新企业,是广佛同城“科创客厅”。其二,立体交通网络:除双地铁外,广珠西线高速、魁奇路东延线等4条快速路网环绕,8分钟直达佛山西站,20条公交线覆盖禅桂全域,跨城通勤、远行出差均便捷。其三,资源集聚显著:周边3公里内有永旺梦乐城(三山店)、映月湖环宇城(规划中),同时紧邻三山森林公园,商业、产业、生态资源无缝衔接,居住氛围持续升级。

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位置:南海-桂城-佛山南海桂城林岳大道(导航至中交泷湾云城)
  • 海怡大桥(桂12路)
    335m
  • 港口南路路口(佛211路;广州南站快线;桂12B路;桂12路)
    527m
  • 港口南路路口(佛211路;佛211路短线;广州南站快线;桂12B路;桂12路)
    551m
  • 港口南路路口(佛211路;佛211路短线;广州南站快线;桂12B路;桂12路)
    551m
  • 东沙(佛211路;佛211路短线;广州南站快线;桂12B路;桂12路)
    873m
  • 东沙(佛211路;佛211路短线;广州南站快线;桂12B路;桂12路)
    873m
  • 东沙(佛211路;广州南站快线;桂12B路;桂12路)
    890m
  • 东沙(佛211路;广州南站快线)
    895m
  • 南福村(桂21路南福村班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    934m
  • 南福村(桂21路南福村班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    934m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16800元/㎡

环比上月-16.00%

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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