中交泷湾云城

精装主力 85-139㎡全周期户型，85㎡刚需三房紧凑实用；96-99㎡三房带主卧套间；129㎡南北通透大四房双阳台；139㎡阔绰五房适配三代同堂，整体得房率 76%-79%，格局方正动静分区。2026 年新房均价 16800 元 /㎡，85㎡三房 143 万起，129㎡四房 217 万起；二手均价约 13500 元 /㎡，价格对比广州主城价差巨大，性价比突出。适配广州南站、番禺、荔湾地铁通勤刚需家庭、看重南外系九年公办名校的育儿自住人群、追求地铁上盖大盘成熟配套的刚改群体；三山新城千亿科创规划持续导入人才，租赁与二手流通需求旺盛，央企 + 绿城物业加持，长期资产抗跌保值能力扎实稳定。

步行 4 分 钟到广佛线澜石站，1 站世纪莲，4 站祖庙，10 站千灯湖，还能换乘 2 号线、3 号线，三轨一环交通网络畅达大湾区，地铁出行完全不用愁堵车！ 步行 5 分 钟上佛山大道主干道，10 分 钟接入佛山一环，自驾 20 分 钟直达广州荔湾，15 分 钟到广州南站，广佛两地跑业务、上班的人，通勤简直爽到飞起！ 280 万方滨江大城，15 年成熟社区，元旦入手能快速融入社区氛围，不用等期房慢慢形成人气，拎包入住就能享受现成的生活配套，这才是理想的居住环境啊！

户型设计贴心：85-139㎡三至五房，户型方正 + 南北通透，双阳台设计（南阳台休闲，北阳台晾衣），主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），空间利用率高，一点都不浪费 商业配套完善：自带 2.6 万㎡云端商业街区（生鲜超市、便利店、餐饮已入驻），周边佛罗伦萨小镇、永旺梦乐城等大型商场，基本生活需求不出小区就能满足 全龄友好社区：架空层设置儿童游乐区、健身中心，小区绿化率 30%，容积率仅 2.2（主城区低密），居住舒适度远超普通小区