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更新于 2026-11-09 18:05:40

龙光越秀和阅玖章

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 车位充足
16000

元/m²

参考均价 ⓘ
152

万起/套

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95-125

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.25-2026.11.24

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开盘 2023-08-29 新开盘通知
位置
南海- 里水- 佛山南海里水滨江东路6号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  一线临江+4A梦里水乡，稀缺城芯江景现房 项目零距离临里水河江岸，南向直面梦里水乡4A景区，240米原生河岸景观，500米内5大滨江主题公园；全盘2024年底已全部竣工现房，实景园林、公区、楼栋全落地，无延期交付、减配风险，里水主城稀缺江景存量盘。2.2超低密小高层，低密居住属性领跑片区 容积率仅2.2，全盘18-20层纯小高层，区别周边高密度高层社区；围合式布局，最大楼间距超45米，户户采光无遮挡，人车分流设计，地面全做园林休闲空间，居住舒适度突出。越秀国资+龙光双品牌，越秀自持物业护航保值 越秀广州绿档国资房企、龙光深耕广佛本土26年，双强联合打造；越秀物业直管社区，精细化物业服务，1:1.6超高车位配比，车位充裕，后期二手房流通、出租溢价优于周边竞品。省一级全龄学区，目送式公办教育闭环 对口里水中心小学+里水中学（省一级），项目配建社区幼儿园，3km内19所幼儿园、4所初高中，幼-小-初-高全链条公办资源，育儿家庭核心保值底盘。临广黄金区位，双轨规划加持广佛通勤 步行180m滨江公交总站，多条线路直达广州滘口；1.5km在建里水有轨电车、规划佛山8号线（接驳广州白云），自驾经里广路15Min直达金沙洲、30Min广州荔湾，广佛候鸟优选住区。 
楼盘动态 全部动态
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  • 2025 年呈 “自驾畅达 + 轨交待兑” 格局，踞里水大道与滨江东路交汇处，自驾 3 分 钟接入佛山一环，10 分 钟经里广路抵广州白云，25 分 钟覆盖千灯湖商圈。步行 8 分 钟达艺术河畔公交站，里 01 路 10 分 钟一班接驳广州滘口地铁。社区楼巴 5 分 钟直达规划中地铁 8 号线镇南大道站，未来 2 站换乘广州 12 号线；已开通的里水有轨电车步行 15 分 钟可达，跨城通勤选择多元。

  • 教育资源为核心优势，社区配建 18 班幼儿园步行可达。步行 800 米即达省一级里水中心小学，户籍生对口明确；驾车 10 分 钟抵省一级里水中学，本科师资占比 100%。3 公里内还有里水高级中学、双语幼儿园等 19 所院校，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整链条，2025 年招生名额充足。

  • 全系准现房可实地验房，得房率超 80%。95㎡三房双阳台对流，6.3 米景观阳台瞰河景，适配刚需；115-125㎡四房四开间朝南，LDK 一体化设计，全飘窗赠送拓展面积，主卧带独立卫浴与衣帽间。精装标配品牌厨卫，但低楼层视野略受滨江植被遮挡，选房建议优先中高楼层。

周边配套
位置：南海-里水-佛山南海里水滨江东路6号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 里水艺术河畔(里06路)
    171m
  • 里水桥南(208路;222路;238路;佛244路;广231路;里01路;里02路;里04路;里07路;里08路;里12路;里13路;里19路)
    296m
  • 甘河路(里06路)
    321m
  • 里水桥南(208路;208路晚高峰绕行线;222路;238路;佛244路;广231路;里01路;里02路;里04路;里07路;里08路;里11路;里12路;里13路;里19路)
    354m
  • 里水桥南(208路;208路晚高峰绕行线;222路;238路;佛244路;广231路;里01路;里02路;里04路;里07路;里08路;里11路;里12路;里13路;里19路)
    356m
  • 月池工业区(里11路)
    421m
  • 振兴路(里05路;里09路;里10B路;里10路)
    552m
  • 郁水园(佛252路;里02路;里05路;里07B路;里07短线;里07路;里09路;里10B路;里10路;里16路)
    554m
  • 里水行政服务中心(佛252路;里02路;里07B路;里07短线;里07路;里16路)
    756m
  • 太行(佛252路;里02路;里05路;里07B路;里07短线;里07路;里09路;里10B路;里10路;里16路)
    822m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19050元/㎡

环比上月+0.90%

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