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更新于 2026-09-23 14:28:12

龙光越秀和阅玖章

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 车位充足
17000

元/m²

参考均价
161

万起/套

咨询首付
95-125

3-4室

价格说明:16000元/m? 价格有效期:2026.09.08-2026.10.08

开盘 2023-08-29 新开盘通知
位置
南海- 里水- 佛山南海里水滨江东路6号
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  一线临江+4A梦里水乡,稀缺城芯江景现房 项目零距离临里水河江岸,南向直面梦里水乡4A景区,240米原生河岸景观,500米内5大滨江主题公园;全盘2024年底已全部竣工现房,实景园林、公区、楼栋全落地,无延期交付、减配风险,里水主城稀缺江景存量盘。2.2超低密小高层,低密居住属性领跑片区 容积率仅2.2,全盘18-20层纯小高层,区别周边高密度高层社区;围合式布局,最大楼间距超45米,户户采光无遮挡,人车分流设计,地面全做园林休闲空间,居住舒适度突出。越秀国资+龙光双品牌,越秀自持物业护航保值 越秀广州绿档国资房企、龙光深耕广佛本土26年,双强联合打造;越秀物业直管社区,精细化物业服务,1:1.6超高车位配比,车位充裕,后期二手房流通、出租溢价优于周边竞品。省一级全龄学区,目送式公办教育闭环 对口里水中心小学+里水中学(省一级),项目配建社区幼儿园,3km内19所幼儿园、4所初高中,幼-小-初-高全链条公办资源,育儿家庭核心保值底盘。临广黄金区位,双轨规划加持广佛通勤 步行180m滨江公交总站,多条线路直达广州滘口;1.5km在建里水有轨电车、规划佛山8号线(接驳广州白云),自驾经里广路15Min直达金沙洲、30Min广州荔湾,广佛候鸟优选住区。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年呈 “自驾畅达 + 轨交待兑” 格局,踞里水大道与滨江东路交汇处,自驾 3 分 钟接入佛山一环,10 分 钟经里广路抵广州白云,25 分 钟覆盖千灯湖商圈。步行 8 分 钟达艺术河畔公交站,里 01 路 10 分 钟一班接驳广州滘口地铁。社区楼巴 5 分 钟直达规划中地铁 8 号线镇南大道站,未来 2 站换乘广州 12 号线;已开通的里水有轨电车步行 15 分 钟可达,跨城通勤选择多元。

  • 教育资源为核心优势,社区配建 18 班幼儿园步行可达。步行 800 米即达省一级里水中心小学,户籍生对口明确;驾车 10 分 钟抵省一级里水中学,本科师资占比 100%。3 公里内还有里水高级中学、双语幼儿园等 19 所院校,形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整链条,2025 年招生名额充足。

  • 全系准现房可实地验房,得房率超 80%。95㎡三房双阳台对流,6.3 米景观阳台瞰河景,适配刚需;115-125㎡四房四开间朝南,LDK 一体化设计,全飘窗赠送拓展面积,主卧带独立卫浴与衣帽间。精装标配品牌厨卫,但低楼层视野略受滨江植被遮挡,选房建议优先中高楼层。

  • 龙光越秀和阅玖章的开盘时间信息还在更新中,具体以售楼处现场口径为准售楼处公交直达,低密社区,佛山本区域新房与二手供应可一并对照参考。社区园林与车位配比可到示范区实地了解,买房资格与按揭政策以当地执行细则为准,认购认筹流程与首付政策可向现场顾问了解,公交直达,低密社区,户型3-4室,户型建面约95-125㎡,均价约17000元/平,2023-08-01开盘。

    全部2个回答>
  • 关注龙光越秀和阅玖章改善房,官方咨询电话4007638577,054950,户型3-4室,户型建面约95-125㎡,均价约17000元/平,1.商业配套:自带商业街满足日常,1公里内有小塘商业中心,3公里达和信广场、永润广场,涵盖购物、餐饮、影院全业态,生活便利。2.教育配套:步行10分钟至小塘中心小学(省一级),2公里内有狮山高级中学、小塘中学,全龄教育无忧。3.医疗配套:15分钟车程达南海区人民医院(三甲),周边3家社区卫生服务站,基础医疗便捷。4.生态配套:步行10分钟至孝德湖公园,3公里内有小塘中心公园、状元公园,适合休闲健身。龙光越秀和阅玖章定位为佛北青年品质住区,总建面约16.3万㎡,分两期开发,目前一期为准现楼(已封顶),2026年交付。

    全部3个回答>
  • 龙光越秀和阅玖章新房售楼处电话4007638577,054950,房源动态欢迎随时来电,具体信息以现场公示为准,建议直接致电了解。

    全部3个回答>
位置:南海-里水-佛山南海里水滨江东路6号
  • 里水艺术河畔(里06路)
    171m
  • 里水桥南(208路;222路;238路;佛244路;广231路;里01路;里02路;里04路;里07路;里08路;里12路;里13路;里19路)
    296m
  • 甘河路(里06路)
    321m
  • 里水桥南(208路;208路晚高峰绕行线;222路;238路;佛244路;广231路;里01路;里02路;里04路;里07路;里08路;里11路;里12路;里13路;里19路)
    354m
  • 里水桥南(208路;208路晚高峰绕行线;222路;238路;佛244路;广231路;里01路;里02路;里04路;里07路;里08路;里11路;里12路;里13路;里19路)
    356m
  • 月池工业区(里11路)
    421m
  • 振兴路(里05路;里09路;里10B路;里10路)
    552m
  • 郁水园(佛252路;里02路;里05路;里07B路;里07短线;里07路;里09路;里10B路;里10路;里16路)
    554m
  • 里水行政服务中心(佛252路;里02路;里07B路;里07短线;里07路;里16路)
    756m
  • 太行(佛252路;里02路;里05路;里07B路;里07短线;里07路;里09路;里10B路;里10路;里16路)
    822m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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