广佛上城碧+文化产业园

户型：文创定制空间，适配多元产业场景：主推建面约 50-3000㎡的产业办公与展示空间，以 “灵活分割 + 艺术化设计” 为核心亮点。50-150㎡小型工作室，层高 4.5 米，可自由分割为办公区与展示区，部分带独立露台，适合小型文创团队、自媒体工作室，预留网红打卡点设计空间，得房率约 82%。200-500㎡中型空间，采用开放式格局，6-8 米大开间，配备独立接待区与茶水间，适合影视制作公司、设计事务所，部分空间预留隔音处理，满足录音、剪辑等专业需求。1000-3000㎡大型空间，可打通组合为产业展厅、艺术中心，层高 6 米，配备卸货平台与大型落地窗，适合举办文创展览、跨界发布会，部分区域带空中花园，可作为户外活动场地，得房率约 85%。在广佛交界同类产业园中，空间灵活性与文化产业适配度优势突出，且能共享园区内的共享会议室、摄影棚、文创市集等配套资源。

交通：双地铁 + 双枢纽，广佛产业通勤高效圈：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 2 号线林岳西站约 600 米，步行 8 分钟可达，乘地铁 3 站直达广州南站，15 分钟接驳广州地铁 7 号线，30 分钟覆盖广州海珠、番禺核心区；紧邻南海有轨电车 1 号线林岳东站（已开通），2 站对接佛山地铁 3 号线，10 分钟抵达佛山新城，25 分钟直达千灯湖金融高新区。自驾出行便捷，紧临疏港路、魁奇路东延线，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖三山新城全域，10 分钟抵达广州南站，15 分钟畅达番禺万博商圈，20 分钟通过广州环城高速接入海珠区，实现广佛核心区 “半小时产业通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，桂 09 路、南海快 3 路等 15 条线路覆盖佛山五区及广州南站，K6 快线 20 分钟直达桂城中心，满足员工日常通勤与商务接待需求。

位置：三龙湾文化产业核心，双城资源聚合高地：广佛上城文化产业园坐落于南海三山新城核心，地处疏港路与泰山路交汇处，是三龙湾 “文化 + 科技 + 商业” 融合发展的标杆项目。园区 1 公里内有佛罗伦萨小镇、中建・寰球荟等商业体，涵盖国际名品购物、高端餐饮、文创市集等业态，形成 “工作 + 消费 + 体验” 的闭环；3 公里辐射广州南站商圈，共享永旺梦乐城、奥园越时代等商业配套，轻松承接广佛双城消费与产业资源。周边 3 公里内聚集超 200 家文创企业、设计工作室及科技公司，涵盖数字媒体、艺术设计、影视制作等领域，形成浓厚的文化产业集群氛围。临近文翰湖公园（约 800 米），步行 10 分钟可达，部分楼栋可俯瞰湖景，工作环境兼具产业活力与生态静谧，适合文创团队、新媒体公司及跨界艺术机构入驻。