万科金域蓝湾二期

户型：江景精工空间，适配多元家庭需求​ 主推建面约 98-143㎡的三至四房户型，延续万科 “金域系” 的品质基因，以 “江景视野 + 空间实用性” 为核心亮点。98㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.5 米南向阳台，中高层可远眺佛山水道景观；主卧带飘窗，预留独立衣帽间位置，得房率约 83%，空间紧凑实用，适合三口之家。125㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，7 米超大面宽阳台贯通客厅与次卧，江风穿堂而过；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 84%，满足二胎家庭居住需求。143㎡四房为 “LDK 一体化” 大平层，8 米景观阳台直面东平河江景，厨房衔接生活阳台形成流畅动线；主卧带 270° 转角飘窗与独立书房，全屋采用万科 “5G 智能家装系统”，得房率约 85%，在季华东路沿线同类项目中，江景资源与空间尺度的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产保值属性。

交通：双地铁 + 主干道，广佛半小交通圈​ 自驾出行高效便捷，紧邻季华东路、佛山一环东线，3 分钟接入岭南大道，5 分钟覆盖桂城平洲片区，10 分钟抵达佛山新城，15 分钟畅达广州南站，20 分钟通过广州环城高速直达广州番禺区，依托 “季华东路 - 岭南大道” 快速通道构建广佛核心区 “半小时通勤圈”。轨道交通优势显著，距离佛山地铁 3 号线深村站（在建）约 1 公里，步行 12 分钟可达，未来通车后 3 站对接广佛线魁奇路站，15 分钟直达千灯湖；佛山地铁 6 号线（规划中）季华东路站距项目约 800 米，4 站对接广州地铁 22 号线，25 分钟覆盖广州南站商圈。公共交通密集，周边 500 米内有 9 个公交站点，桂 09 路、佛 232 路等 18 条线路覆盖佛山五区，番 109 路 20 分钟可达广州番禺钟村，接驳地铁 7 号线，早晚高峰发车间隔约 8 分钟，适配高频次跨城通勤与日常出行。

位置：季华智谷芯，双江环绕的宜居高地​ 万科金域蓝湾二期坐落于南海区桂城街道季华东路，处于季华智谷产业园区核心，紧邻东平河与佛山水道，拥享 “双江交汇” 的独特景观，部分高层房源可俯瞰约 2 公里江岸线与滨江公园，是桂城少有的 “产业芯 + 江景” 低密社区（容积率 2.8）。商业配套呈现 “产居融合” 特色，500 米内有天安数码城商业广场、依云置地广场，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、科创主题书店等；1.5 公里辐射鹏瑞利季华广场，2 公里可达千灯湖商圈边缘，共享保利水城等高端商业，3 公里内有佛山国际体育文化演艺中心，满足商务接待与休闲娱乐需求。教育资源优质，桂城中心小学（平洲校区）距项目约 800 米，南海实验中学（平洲校区）在 1.2 公里范围内，3 公里内有华南师范大学附属佛山学校，社区配建 12 班幼儿园，适合在季华智谷、千灯湖及广州番禺工作的科创人才与企业白领，尤其受看重江景与产业资源的改善型购房者青睐。