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更新于 2025-12-06 12:44:21

华润置地顺德悦府

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在售 住宅 低密社区 山景 品牌地产
22000

元/m²

参考均价
277

万起/套

咨询首付
126-143

4室

价格有效期:2025.11.29-2025.12.29

开盘 2025-04-18 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 佛山顺德大良府又社区锦上路6号、4号
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第4名,超过顺德97%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)万亿央企背书+国家一级物业,置业安全感拉满核心买点堪称“资产压舱石”:由位列世界500强的万亿央企华润置地开发,作为53家国有重点骨干企业之一,其“悦系3.0”产品是高端改善标杆,品质历经全国20余座悦府项目验证。物业服务由华润万象生活担纲,该物业2021年中国商业地产排名第一,提供24小时智能巡更、管家式服务,物业费标准与服务品质匹配度高。一期已全部交付,部分房源为即买即收楼的现房,园林、户型、精装细节实景可鉴,彻底规避期房减配风险。(二)地铁上盖+万象汇旁,150米无风雨生活圈配套亮点定义“便捷天花板”:作为大良首个真正TOD项目,距佛山地铁3号线驹荣北路站仅150米,出小区即进站,8站直达广州南站,1站换乘广州7号线,广佛1小时生活圈无缝衔接。项目与13.5万方万象汇无缝相连,地下车库直接连通商场与地铁站,雨天购物无需带伞,商场引入340余家品牌,超50%为佛山、顺德首进品牌,吃喝玩乐一站式满足。规划中的地铁11号线未来将直达广州荔湾,交通红利持续升级。(三)目送式双省一级学区,12年教育无需费心教育亮点直击家长核心需求:项目配建18班公立顺德机关幼儿园,一路之隔就是省一级顺峰小学与顺峰中学,孩子步行5Min即可到校,真正实现“目送式教育”,每天能多睡半小时。顺峰中学重本率达45%,数学竞赛班为全区标杆,周边还环绕顺德一中、拔萃实验小学等名校,3-18岁全龄教育链完整,且顺峰小学入学无需提前多年落户,教育确定性极强。(四)95%得房率新规户型,230万起买精装四房价格与产品双重惊喜:二期主推128-139㎡新规四房,得房率高达95%,对比周边旧规户型实际使用面积多10-15㎡,均价1.8-2.28万/㎡,230万即可上车精装四房,较前期3万+/㎡的价格更具吸引力。143㎡户型总价250万起,206㎡一线顺峰山景观房370万起,全屋带中央空调、奢石岩板背景墙等精装配置,洗消一体机、蒸烤一体机等品牌厨具齐全,拎包入住成本低。(五)四园环抱+归家水轴,城央生态秘境生态亮点兼具自然与仪式感:南临8200亩顺峰山公园,北靠云鹭湿地公园,东接云近滨河公园,自身配建6万方驹荣万象公园,四大公园环绕形成天然氧吧。社区内部打造260米长归家水轴,将外部水景延伸至小区入口,搭配酒店式归家大堂,从入园到入户的仪式感层层递进,茶余饭后步行5Min即可达顺峰山步道,生态与居住融合度极高。(六)3梯2户低密设计,精装细节对标豪宅产品亮点凸显改善属性:二期23栋等楼栋采用3梯2户设计,单层层高3.3米,配备独立电梯厅与静音快速电梯,私密性与舒适度远超普通2梯4户产品。精装升级涵盖双层中空玻璃(隔音降噪)、中央空调新风系统、卫浴镜柜风暖浴霸等细节,265㎡大平层更有270°全景边厅、女王玄关、独立储物间等豪宅配置,适配高端改善需求。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 高性价比捡漏款:现在捡漏机会难得,二期26栋清栋单价1.7万+就能拿下,比前期便宜不少。128㎡、139㎡都是四房新规设计,带中央空调交付,7米长阳台连通客厅,空间利用率超高。一期还有少量现房,能实地看房,买了踏实不心慌。虽然楼间距略密、部分户型北向采光一般,但这个价格能拿下地铁、名校、商场全配齐的央企盘,性价比很实在。

  • 山湖景观奢宅款:景观资源绝无仅有,高楼层能直望顺峰山,低层可看滨水公园,小区内还配了6.3万方生态公园,推窗就是绿意。大户型更是惊艳,206㎡、260㎡超高层带南向大阳台,视野开阔无遮挡,420㎡双拼大平层堪称塔尖配置。身处大良东区富豪区,周边全是高端豪宅,圈层纯粹,追求景观与身份的高端买家可直接入。

  • 城芯全能TOD改善款:配套直接拉满“无短板”,负一层直通地铁3号线驹荣北路站,楼下就是24万㎡万象汇,逛街通勤风雨无阻。教育更是硬通货,配建的顺德机关幼儿园已开学,一路之隔就是省一级顺峰小学、中学,3到18岁教育需求全覆盖。143㎡小高层做到户户朝南、专梯入户,新规户型使用率近95%,住起来既有品质又省心,妥妥的改善首选。

  • 生态医疗有保障,住得舒服又安心:被 “一江三公园” 环抱着,步行就能到 90 万㎡的顺峰山大公园,社区里还有 6.3 万㎡的滨水公园,遛娃散步随时进 “天然氧吧”。医疗也硬核,3 公里内有广州中医药大学顺德医院等两所三甲,日常看病、家人就医都有兜底,加上 2026 年要开的文体中心(带恒温泳池、图书馆),住得太踏实了。

    全部3个回答>
  • 华润置地顺德悦府是顺德大良规模最大、唯一地铁上盖的 TOD 城市综合体项目。开发商还规划了超 13 万㎡的顺德万象汇购物中心、3.5 万㎡的文体中心等多种业态,未来这里会成为顺德城市新名片,业主生活也会非常便利。

    全部3个回答>
  • 是的,华润置地顺德悦府有现房在售!二期主推 128-139㎡四房产品,全明户型,空间利用率超 85%。部分房源享首付分期政策,对比同片区次新二手房,性价比超高。并且小区整合了多元业态,文体中心规划有室内恒温泳池、篮球馆等设施。

    全部3个回答>
位置:顺德-大良-佛山顺德大良府又社区锦上路6号、4号
  • 南国幼儿园(307路;319路;331路;331区间线;381路;909路;923路)
    68m
  • 南国幼儿园(307路;319路;331路;331区间线;381路;909路;923路)
    68m
  • 碧溪路南国路口(909路)
    84m
  • 南国幼儿园(307路;319路;331路;331区间线;381路;909路;923路)
    165m
  • 大良实验小学(307路;319路;331路;331区间线;381路;923路)
    240m
  • 大良实验小学(307路;319路;331路;331区间线;381路;909路;923路)
    246m
  • 大良实验小学(307路;319路;331路;331区间线;381路;909路;923路)
    246m
  • 顺医三门诊(302路;302路高峰线;351路;391路;902路)
    316m
  • 碧溪路中(909路)
    328m
  • 环市东南国路口(312路;312路夜班;318路;902路;909路)
    392m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16704元/㎡

环比上月-0.2%

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