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更新于 2026-01-02 12:48:17

华润置地顺德悦府

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在售 住宅 低密社区 山景 品牌地产
20500

元/m²

参考均价
258

万起/套

咨询首付
126-143

4室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2025-04-18 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 佛山顺德大良府又社区锦上路6号、4号
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
顺德好评榜第27名,超过顺德83%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.5
区域价值
9.5
项目亮点 (一)15%低首付21.5万起+21000元/㎡起,央企现房零风险2025年12月最新房价及首付(按佛山最低15%计算):项目整体均价22000元/㎡,清盘特惠单价21000元/㎡起;二期“吾疆”组团143㎡小高层均价26000-30891元/㎡,总价371.8-443.6万元,首付55.77-66.54万元;206㎡超高层均价23000-27000元/㎡,总价473.8-556.2万元,首付71.07-83.43万元;260㎡豪装大平层均价25000-27000元/㎡,总价650-702万元,首付97.5-105.3万元。用户指定的7类户型2025年最新价格及首付如下:94㎡三房两厅两卫单价21000-23000元/㎡,总价197.4-216.2万元,首付29.61-32.43万元;98㎡三房两厅两卫单价21500-23500元/㎡,总价210.7-230.3万元,首付31.61-34.55万元;101㎡三房两厅两卫单价22000-24000元/㎡,总价222.2-242.4万元,首付33.33-36.36万元;113㎡四房两厅两卫单价23000-25000元/㎡,总价259.9-282.5万元,首付38.99-42.38万元;116㎡四房两厅两卫单价23500-25500元/㎡,总价272.6-295.8万元,首付40.89-44.37万元;119㎡四房两厅两卫单价24000-26000元/㎡,总价285.6-309.4万元,首付42.84-46.41万元;142㎡四房两厅两卫单价25000-28000元/㎡,总价355-397.6万元,首付53.25-59.64万元。核心优势在于“央企背书+提前6个月交付+现房实景”三重保障——华润置地央企实力护航,“吾疆”组团已实现提前高标准交付,当前在售房源均为现房或准现房,房屋质量、户型格局、园林景观均可实地考察,彻底规避期房烂尾、货不对板风险;精装交付标配方太厨具、科勒卫浴等一线品牌,部分大平层豪装交付,叠加年终特惠送5年物业费、额外97折等福利,品质与性价比兼具,自住投资皆适宜。(二)50米地铁3号线+双轨交汇,30Min贯通广佛核心交通出行坐拥“地铁TOD+高速+主干道”立体网络,通勤效率极致:轨道出行“零距离”便捷,项目步行50米即达佛山地铁3号线驹荣北路站,通过下沉广场与万象汇、文体中心无缝连通,实现“出地铁即入家、入商场”;3号线3站直达北滘,7站可达祖庙,可换乘广州地铁线路直达荔湾,未来规划与地铁11号线在东乐路站换乘,进一步强化大湾区通勤能力。自驾出行畅通无阻:项目邻近广珠西线高速、广州绕城高速及东乐路、驹荣北路等主干道,2Min接入主干道,5Min上高速,25Min可达广州荔湾,30Min覆盖广州越秀、白云及佛山禅桂核心区域,跨城通勤无忧。公共交通覆盖完善:1公里内有17个公交站,顺峰中学站距离仅191米,332A路、353路等多条线路途经,直达大良各核心区域及北滘、陈村等地,满足日常短途出行需求。(三)万象汇开业即享+全龄省一级教育,配套成熟触手可及商业配套繁华顶级,下楼即享都会生活:项目自带13.8万㎡万象汇已盛大开业,引入MUJI双层旗舰店、华南MelandClub儿童乐园等350+门店,超50%为佛山或顺德首进品牌,逛街、餐饮、影院、亲子娱乐一站式搞定;周边3公里内覆盖顺成·顺融城、印象城、华侨城欢乐海岸等成熟商圈,全业态消费需求全面满足。教育资源优质全龄,书香氛围浓厚:项目配建幼儿园已签约顺德区机关幼儿园(区属优质公办园),步行1公里范围内聚集省一级顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰初级中学等优质学校,顺峰中学中考成绩稳居全区前列;一站直达顺德一中,片区还规划新建九年一贯制学校和36班小学,3-18岁全龄教育链无缝衔接,实现“目送式上学”,让家长省心、孩子安心。(四)一江三园+6.3万㎡市政公园,宜居属性拉满生态环境优越,稀缺滨水景观独树一帜:项目东临汾江河,周边环绕顺峰山公园、云鹭湿地公园、桂畔海滨水公园,构筑“一江三园”生态格局,步行180米即达公园;约6.3万㎡驹荣万象公园已开放,与桂畔海-青云湖-顺峰山公园形成完整生态链,是休闲漫步、锻炼身体的天然氧吧。社区内部园林品质卓越:中央花园草木葱茏,打造“无风雨出行模式”,无论晴雨都能从容出行;配备全龄活动区、休闲廊架、健身跑道等配套,光影斑驳间尽显诗意生活,兑现“公园里的家”的美好承诺。项目分南北两区布局,北区规划别墅与大平层豪宅,南区布局高层住宅,确保户户采光通风,部分高层可远眺顺峰山,低层俯瞰湿地公园,景观视野极佳。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 高性价比捡漏款:现在捡漏机会难得,二期26栋清栋单价1.7万+就能拿下,比前期便宜不少。128㎡、139㎡都是四房新规设计,带中央空调交付,7米长阳台连通客厅,空间利用率超高。一期还有少量现房,能实地看房,买了踏实不心慌。虽然楼间距略密、部分户型北向采光一般,但这个价格能拿下地铁、名校、商场全配齐的央企盘,性价比很实在。

  • 山湖景观奢宅款:景观资源绝无仅有,高楼层能直望顺峰山,低层可看滨水公园,小区内还配了6.3万方生态公园,推窗就是绿意。大户型更是惊艳,206㎡、260㎡超高层带南向大阳台,视野开阔无遮挡,420㎡双拼大平层堪称塔尖配置。身处大良东区富豪区,周边全是高端豪宅,圈层纯粹,追求景观与身份的高端买家可直接入。

  • 城芯全能TOD改善款:配套直接拉满“无短板”,负一层直通地铁3号线驹荣北路站,楼下就是24万㎡万象汇,逛街通勤风雨无阻。教育更是硬通货,配建的顺德机关幼儿园已开学,一路之隔就是省一级顺峰小学、中学,3到18岁教育需求全覆盖。143㎡小高层做到户户朝南、专梯入户,新规户型使用率近95%,住起来既有品质又省心,妥妥的改善首选。

  • 华润置地顺德悦府纯住宅共 36 栋,2 梯 2 户 / 2 梯 3 户 / 3 梯 4 户均有,主打 128-265㎡三至四房,华润万象生活物业(3.5 元 /㎡/ 月),顺德大良驹荣北路与东乐路交汇处,佛山地铁 3 号线驹荣北路站地铁上盖,约 13.8 万㎡万象汇已开业,商圈 + 地铁 + 名校加持。

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  • 生态医疗有保障,住得舒服又安心:被 “一江三公园” 环抱着,步行就能到 90 万㎡的顺峰山大公园,社区里还有 6.3 万㎡的滨水公园,遛娃散步随时进 “天然氧吧”。医疗也硬核,3 公里内有广州中医药大学顺德医院等两所三甲,日常看病、家人就医都有兜底,加上 2026 年要开的文体中心(带恒温泳池、图书馆),住得太踏实了。

    全部3个回答>
  • 华润置地顺德悦府是顺德大良规模最大、唯一地铁上盖的 TOD 城市综合体项目。开发商还规划了超 13 万㎡的顺德万象汇购物中心、3.5 万㎡的文体中心等多种业态,未来这里会成为顺德城市新名片,业主生活也会非常便利。

    全部3个回答>
位置:顺德-大良-佛山顺德大良府又社区锦上路6号、4号
  • 南国幼儿园(307路;319路;331路;331区间线;381路;909路;923路)
    68m
  • 南国幼儿园(307路;319路;331路;331区间线;381路;909路;923路)
    68m
  • 碧溪路南国路口(909路)
    84m
  • 南国幼儿园(307路;319路;331路;331区间线;381路;909路;923路)
    165m
  • 大良实验小学(307路;319路;331路;331区间线;381路;923路)
    240m
  • 大良实验小学(307路;319路;331路;331区间线;381路;909路;923路)
    246m
  • 大良实验小学(307路;319路;331路;331区间线;381路;909路;923路)
    246m
  • 顺医三门诊(302路;302路高峰线;351路;391路;902路)
    316m
  • 碧溪路中(909路)
    328m
  • 环市东南国路口(312路;312路夜班;318路;902路;909路)
    392m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16704元/㎡

环比上月持平

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