华润置地顺德悦府

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在售住宅低密社区山景品牌地产

20500

元/m²

参考均价 ⓘ

258

万起/套

咨询首付

126-143

㎡

4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2025-04-18 新开盘通知

位置

顺德- 大良- 佛山顺德大良府又社区锦上路6号、4号

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

顺德好评榜第33名，超过顺德79%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.5

区域价值

9.5

项目亮点（一）15%低首付21.5万起+21000元/㎡起，央企现房零风险2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：项目整体均价22000元/㎡，清盘特惠单价21000元/㎡起；二期“吾疆”组团143㎡小高层均价26000-30891元/㎡，总价371.8-443.6万元，首付55.77-66.54万元；206㎡超高层均价23000-27000元/㎡，总价473.8-556.2万元，首付71.07-83.43万元；260㎡豪装大平层均价25000-27000元/㎡，总价650-702万元，首付97.5-105.3万元。用户指定的7类户型2025年最新价格及首付如下：94㎡三房两厅两卫单价21000-23000元/㎡，总价197.4-216.2万元，首付29.61-32.43万元；98㎡三房两厅两卫单价21500-23500元/㎡，总价210.7-230.3万元，首付31.61-34.55万元；101㎡三房两厅两卫单价22000-24000元/㎡，总价222.2-242.4万元，首付33.33-36.36万元；113㎡四房两厅两卫单价23000-25000元/㎡，总价259.9-282.5万元，首付38.99-42.38万元；116㎡四房两厅两卫单价23500-25500元/㎡，总价272.6-295.8万元，首付40.89-44.37万元；119㎡四房两厅两卫单价24000-26000元/㎡，总价285.6-309.4万元，首付42.84-46.41万元；142㎡四房两厅两卫单价25000-28000元/㎡，总价355-397.6万元，首付53.25-59.64万元。核心优势在于“央企背书+提前6个月交付+现房实景”三重保障——华润置地央企实力护航，“吾疆”组团已实现提前高标准交付，当前在售房源均为现房或准现房，房屋质量、户型格局、园林景观均可实地考察，彻底规避期房烂尾、货不对板风险；精装交付标配方太厨具、科勒卫浴等一线品牌，部分大平层豪装交付，叠加年终特惠送5年物业费、额外97折等福利，品质与性价比兼具，自住投资皆适宜。（二）50米地铁3号线+双轨交汇，30Min贯通广佛核心交通出行坐拥“地铁TOD+高速+主干道”立体网络，通勤效率极致：轨道出行“零距离”便捷，项目步行50米即达佛山地铁3号线驹荣北路站，通过下沉广场与万象汇、文体中心无缝连通，实现“出地铁即入家、入商场”；3号线3站直达北滘，7站可达祖庙，可换乘广州地铁线路直达荔湾，未来规划与地铁11号线在东乐路站换乘，进一步强化大湾区通勤能力。自驾出行畅通无阻：项目邻近广珠西线高速、广州绕城高速及东乐路、驹荣北路等主干道，2Min接入主干道，5Min上高速，25Min可达广州荔湾，30Min覆盖广州越秀、白云及佛山禅桂核心区域，跨城通勤无忧。公共交通覆盖完善：1公里内有17个公交站，顺峰中学站距离仅191米，332A路、353路等多条线路途经，直达大良各核心区域及北滘、陈村等地，满足日常短途出行需求。（三）万象汇开业即享+全龄省一级教育，配套成熟触手可及商业配套繁华顶级，下楼即享都会生活：项目自带13.8万㎡万象汇已盛大开业，引入MUJI双层旗舰店、华南MelandClub儿童乐园等350+门店，超50%为佛山或顺德首进品牌，逛街、餐饮、影院、亲子娱乐一站式搞定；周边3公里内覆盖顺成·顺融城、印象城、华侨城欢乐海岸等成熟商圈，全业态消费需求全面满足。教育资源优质全龄，书香氛围浓厚：项目配建幼儿园已签约顺德区机关幼儿园（区属优质公办园），步行1公里范围内聚集省一级顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰初级中学等优质学校，顺峰中学中考成绩稳居全区前列；一站直达顺德一中，片区还规划新建九年一贯制学校和36班小学，3-18岁全龄教育链无缝衔接，实现“目送式上学”，让家长省心、孩子安心。（四）一江三园+6.3万㎡市政公园，宜居属性拉满生态环境优越，稀缺滨水景观独树一帜：项目东临汾江河，周边环绕顺峰山公园、云鹭湿地公园、桂畔海滨水公园，构筑“一江三园”生态格局，步行180米即达公园；约6.3万㎡驹荣万象公园已开放，与桂畔海-青云湖-顺峰山公园形成完整生态链，是休闲漫步、锻炼身体的天然氧吧。社区内部园林品质卓越：中央花园草木葱茏，打造“无风雨出行模式”，无论晴雨都能从容出行；配备全龄活动区、休闲廊架、健身跑道等配套，光影斑驳间尽显诗意生活，兑现“公园里的家”的美好承诺。项目分南北两区布局，北区规划别墅与大平层豪宅，南区布局高层住宅，确保户户采光通风，部分高层可远眺顺峰山，低层俯瞰湿地公园，景观视野极佳。

楼盘动态 全部动态

2025-09-23
预售证
2025-04-18
开盘
2027-09-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-11

在售
华润置地顺德悦府项目周边配套齐备，有商场、医院，学校等配套设施。项目位于顺德大良东区万象汇旁，地铁3号线驹荣北路站上盖。项目在售高层住宅产品，项目在售128、139、184、206、260㎡四房，新规产品，精装交付，带中央空调，价格区间20000-30000元/㎡。
2025-12-03

在售
华润置地顺德悦府住宅楼处在售楼栋和户型动态

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-04-18
交房：2027-09-30
产权：70年
楼栋：19栋
户数：2316户
车位：3602个
绿化：30%
容积：3.1
预售证：顺房预字第2025005803号
开发：佛山市顺德区润峰房地产有限公司
物业：润加物业服务（佛山）有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:53:50

高拓精装户型+生态宜居范本，128-265㎡三四房覆盖改善，最高95%得房率，7.45米阔景阳台+南北对流设计，全屋带中央空调精装交付；“一江两湖三园”环绕，6.3万㎡驹荣万象公园已开放，无风雨出行模式+35%绿化率，推窗即揽鲜氧绿意。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:53:41

全龄名校圈+目送式教育，配建顺德区机关幼儿园（区属公办标杆），一路之隔即省一级顺峰小学、顺峰中学，地铁1站达顺德一中，3-18岁教育链无缝衔接；周边多所优质学校环绕，无需奔波接送，教育资源稀缺且优质。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:53:33

央企提前交付+城芯TOD综合体，华润置地实力兑现，组团提前6个月高标准交付，近95%业主满意度，润加物业24小时护航无烂尾风险；地铁3号线驹荣北路站359米直达，无缝衔接万象汇与文体中心，“商业+地铁+文体”多核驱动，出则繁华入则宁静。

问华润置地顺德悦府这个小区一共有多少栋？

答

华润置地顺德悦府纯住宅共 36 栋，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户 / 3 梯 4 户均有，主打 128-265㎡三至四房，华润万象生活物业（3.5 元 /㎡/ 月），顺德大良驹荣北路与东乐路交汇处，佛山地铁 3 号线驹荣北路站地铁上盖，约 13.8 万㎡万象汇已开业，商圈 + 地铁 + 名校加持。
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问华润置地顺德悦府周边配套环境怎么样？

答

生态医疗有保障，住得舒服又安心：被 “一江三公园” 环抱着，步行就能到 90 万㎡的顺峰山大公园，社区里还有 6.3 万㎡的滨水公园，遛娃散步随时进 “天然氧吧”。医疗也硬核，3 公里内有广州中医药大学顺德医院等两所三甲，日常看病、家人就医都有兜底，加上 2026 年要开的文体中心（带恒温泳池、图书馆），住得太踏实了。
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问华润置地顺德悦府这个楼盘的开发商怎么样？

答

华润置地顺德悦府是顺德大良规模最大、唯一地铁上盖的 TOD 城市综合体项目。开发商还规划了超 13 万㎡的顺德万象汇购物中心、3.5 万㎡的文体中心等多种业态，未来这里会成为顺德城市新名片，业主生活也会非常便利。
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