华润置地顺德悦府

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在售住宅低密社区山景品牌地产

20500

元/m²

参考均价 ⓘ

258

万起/套

咨询首付

126-260

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

开盘 2025-04-18 新开盘通知

位置

顺德- 大良- 佛山顺德大良府又社区锦上路6号、4号

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分综合评分

顺德好评榜第35名，超过顺德76%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点央企华润开发+万象汇TOD综合体，现成商业落地：自带约13.5万㎡顺德万象汇已开业，340+品牌入驻、超50%佛山首店，人行天桥直连住宅，下楼0Min逛街观影、生鲜采购，是顺德城区标杆商业综合体。佛山3号线上盖物业，无缝接驳地铁：驹荣北路站下沉广场直通小区地库，步行3Min进站，3站换乘广州7号线、9Min直达广州南站，远期11号线东乐路换乘直达广州荔湾，广佛通勤硬核优势。顶配全龄学区，公办资源闭环：配建18班顺德机关幼儿园（公办），一路之隔省一级顺峰小学、顺峰中学，3-15岁12年公办教育全落地，大良头部学区资源稀缺。新规高赠送精装产品，空间利用率拔尖：建面128-265㎡纯改善四至五房，依托新规阳台拓展，实用率105%-110%、层高3m，全系精装标配中央空调+新风+品牌厨电，143㎡以上配入户定制柜体。城芯低密改善社区，车位配比充足：占地5.59万㎡、总建面24.8万㎡，19栋点状排布高层+小高层，总户数2316户、车位3602个，车位比1:1.55，绿化率30%，配2.6万㎡中央园林+全龄架空层空间。近顺峰山+桂畔海双生态资源：10Min车程直达顺峰山公园、桂畔海滨河公园，家门口6.2万㎡驹荣文体中心（恒温泳池、赛事场馆）已封顶，休闲配套完善。置业买点广佛跨城改善自住：128/139㎡刚需改善四房，地铁3Min进站、半小时通达广州，广佛高管、私企老板安家优选，一站式配齐商业+学校+地铁。学区刚需陪读家庭：就近机关幼儿园+顺峰中小学，孩子步行上学不用接送，节省通勤时间，大良本土改善家庭主力置业群体。城芯稳健长线投资：东区豪宅集聚圈层，万象汇稳定人流加持，出租需求旺盛，大平层租金领先片区30%，地铁+学区双重保值属性。高端养老改善置业：近三甲医院、双市政公园，社区配套成熟，大户型动静分区，低噪宜居，本地中老年置换优选。

楼盘动态 全部动态

2026-03-18
预售证
2025-04-18
开盘
2027-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-04-18
交房：2027-09-30
产权：70年
楼栋：19栋
户数：2316户
车位：3602个
绿化：30%
容积：3.1
预售证：顺房预字第2026002503号
开发：佛山市顺德区润峰房地产有限公司
物业：润加物业服务（佛山）有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:53:50

高拓精装户型+生态宜居范本，128-265㎡三四房覆盖改善，最高95%得房率，7.45米阔景阳台+南北对流设计，全屋带中央空调精装交付；“一江两湖三园”环绕，6.3万㎡驹荣万象公园已开放，无风雨出行模式+35%绿化率，推窗即揽鲜氧绿意。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:53:41

全龄名校圈+目送式教育，配建顺德区机关幼儿园（区属公办标杆），一路之隔即省一级顺峰小学、顺峰中学，地铁1站达顺德一中，3-18岁教育链无缝衔接；周边多所优质学校环绕，无需奔波接送，教育资源稀缺且优质。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:53:33

央企提前交付+城芯TOD综合体，华润置地实力兑现，组团提前6个月高标准交付，近95%业主满意度，润加物业24小时护航无烂尾风险；地铁3号线驹荣北路站359米直达，无缝衔接万象汇与文体中心，“商业+地铁+文体”多核驱动，出则繁华入则宁静。

问华润置地顺德悦府这个小区一共有多少栋？

答

华润置地顺德悦府纯住宅共 36 栋，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户 / 3 梯 4 户均有，主打 128-265㎡三至四房，华润万象生活物业（3.5 元 /㎡/ 月），顺德大良驹荣北路与东乐路交汇处，佛山地铁 3 号线驹荣北路站地铁上盖，约 13.8 万㎡万象汇已开业，商圈 + 地铁 + 名校加持。
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问华润置地顺德悦府周边配套环境怎么样？

答

生态医疗有保障，住得舒服又安心：被 “一江三公园” 环抱着，步行就能到 90 万㎡的顺峰山大公园，社区里还有 6.3 万㎡的滨水公园，遛娃散步随时进 “天然氧吧”。医疗也硬核，3 公里内有广州中医药大学顺德医院等两所三甲，日常看病、家人就医都有兜底，加上 2026 年要开的文体中心（带恒温泳池、图书馆），住得太踏实了。
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问华润置地顺德悦府这个楼盘的开发商怎么样？

答

华润置地顺德悦府是顺德大良规模最大、唯一地铁上盖的 TOD 城市综合体项目。开发商还规划了超 13 万㎡的顺德万象汇购物中心、3.5 万㎡的文体中心等多种业态，未来这里会成为顺德城市新名片，业主生活也会非常便利。
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