中盈国贸中心商铺

户型：灵动空间组合，适配多元商业业态：商铺户型涵盖建面约 30-200㎡的单铺及连铺组合，空间设计注重灵活性与实用性。30-60㎡小面积商铺面宽约 3-4 米，进深合理，适合经营奶茶店、便利店、精品零售等轻业态，低门槛易出租，投资风险可控。80-120㎡中型商铺可自由分割，部分户型带独立卫生间，适合餐饮、亲子体验、美容美甲等业态，6 米层高可隔为两层（部分户型），一层经营、二层服务或仓储，空间利用率提升 50%。200㎡以上大面积商铺多位于商场主力店位置，面宽达 8-10 米，展示性强，适合品牌旗舰店、大型餐饮、健身中心等，且部分商铺连通商场内部动线与外部街道，实现 “双入口引流”。户型适配从社区便民到区域标杆业态的全品类需求，租赁灵活度高，能满足不同商家的经营需求。

交通：双主干道 + 地铁规划，客群辐射力强：交通枢纽优势显著，紧邻广佛新干线、桂和路两条城市主干道，5 分钟接入佛山一环，10 分钟覆盖大沥全域，15 分钟抵达千灯湖金融高新区，20 分钟直达广州荔湾区，通过主干道可快速吸纳广佛两地消费客群。轨道交通潜力大，距离佛山地铁 5 号线（规划中）大沥站约 800 米，未来通车后 3 站直达广州滘口，接驳广州地铁 5 号线，25 分钟可达广州越秀核心区，地铁开通后将大幅提升商铺的跨区客流导入能力。公共交通密集，周边 500 米内有 12 个公交站点，沥 01 路、广 281 路等 20 条线路覆盖大沥各村居及广州多地，广 281 路可直达广州火车站，日常公交客流量大，为商铺带来稳定的流动客群。

位置：大沥商业黄金十字，客流密度领先：中盈国贸中心商铺位于大沥镇核心商圈，处于广佛新干线与桂和路交汇处，是大沥传统商业旺地的核心节点。项目 1 公里内聚集中盈广场、永旺梦乐城、广佛智城等超 50 万㎡商业体量，形成 “大沥商业黄金圈”，日均客流量超 5 万人次。周边 3 公里覆盖 30 余个成熟社区（如巴黎春天、碧桂园华府等），常住人口超 20 万，且紧邻大沥镇政府、行政服务中心，政企办公人群密集，消费需求稳定。教育资源加持，大沥实验小学、大沥中学等学校带来稳定的亲子消费客群，同时项目自身为超高层综合体，涵盖写字楼、公寓，楼上办公人群下楼即可消费，商铺既能承接区域常住客流，又能吸纳办公与跨区消费人群，商业价值凸显。