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更新于 2026-10-31 09:47:54

招商青雲臺

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在售 住宅
25851

元/m²

参考均价 ⓘ
317

万起/套

咨询首付
123-168

㎡

4-5室

价格有效期:2026.10.16-2026.11.15

开盘 2026-10-31 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 南海季华路北侧、桂澜路西侧
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楼盘评测报告

9.2

分
综合评分
南海好评榜第4名,超过南海95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.5
区域价值
9
项目亮点  禅桂双中轴黄金位,串联千灯湖+亚艺+祖庙三大主城板块 占位季华路、桂澜路城市十字中轴,自驾9Min千灯湖CBD、10Min亚艺湖、15Min祖庙老城,25Min直达广州荔湾,承接禅桂融城核心红利,主城成熟地段新房稀缺。佛山超新规王牌产品,阳台占比30%,套内使用率106%-112% 同面积段空间远超传统户型,123㎡做出常规145㎡使用尺度、139㎡可变五房,户户南北对流、LDKG大通厅,次卧全超10㎡,告别小次卧短板,空间性价比领跑片区。双地铁落地规划,现成3号线+在建4号线,轨交确定性高 步行9Min地铁3号线镇安站(已通车),在建4号线石啃站紧邻地块(预计2027年底通车),双地铁串联广佛,跨城通勤优势突出。内外双公园配置,约5.5万㎡中央园林+外部1万㎡青云市政公园 内部配680M环形健康跑道、双泳池、全龄架空会所;外围市政绿地隔离主干道噪音,临路楼栋标配三层中空隔音玻璃,城芯低密宜居属性突出。央企+本土国企双背书,精装现房样板落地,置业安全度高 招商蛇口绿档央企+南海国资联合开发,无烂尾隐患,实体样板间开放可实地勘验用材,精装选用一线家装品牌,省去装修费心成本。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “双地铁 + 主轴贯通” 成熟格局,踞桂澜路与季华路双轴核心,步行 2 分 钟即达石啃路口公交站,10 余条线路 10 分 钟一班,接驳禅桂全域。步行 8 分 钟抵地铁 3 号线镇安站,3 站 15 分 钟直达千灯湖 CBD;在建 4 号线石肯站距项目仅 124 米,未来可快速换乘广州线路。自驾 3 分 钟接入季华路,5 分 钟驶入佛山一环,20 分 钟覆盖广州荔湾,跨城出行选择多元。

  • 教育资源层次丰富,步行 4 分 钟可达怡翠世嘉幼儿园,2025 年招生名额充足。目前户籍生对口桂园小学、石肯中学,驾车 10 分 钟内可达;在建九年一贯制石门怡海学校距项目 2 公里,2027 年竣工后有望纳入招生范围,师资对标石门体系。3 公里内还聚集南海实验中学等 11 所中学,形成完整教育链,适配重视教育品质的家庭。

  • 全系户型依托超新规政策打造,空间利用率突出。123㎡四房设南北双阳台与双玄关,最小卧室超 11㎡,适配刚需改善;139㎡4+1 房可灵活改造 X 空间,8 米景观阳台引光入室。168㎡双套房设计,8.9 米南向阳台搭配主卧 270° 飘窗,满足多代同堂需求。精装标配中央空调与品牌厨卫,临主干道楼栋设 50 米隔音带与三层隔音玻璃,降低噪音影响。

  • 答

    招商青雲臺房源,可拨项目售楼处电话4007638577,125405,记得确认样板间开放。

    全部3个回答>
  • 答

    招商青雲臺是佛山南海板块的热门楼盘,由深圳招商建设管理有限公司开发,项目由南海国资与招商建管联合打造,承袭招商系品质基因,以三大核心优势领跑改善市场。超新规户型设计实现106%-112%超高使用率,阳台赠送比例达30%,123㎡户型可媲美市面140㎡空间体验。项目位于佛山禅桂双中轴交汇处,桂澜路与季华路黄金十字节点,左手执掌禅城老城烟火,右手拥抱桂城现代繁华。综合看是个值得实地感受的盘,售楼处电话4007638577,125405,户型4-5室,建筑面积约123-168㎡。均价约22000元/㎡,2025年11月开盘,预计2028年6月交房,位于南海,地址南海季华路北侧、桂澜路西侧,精装交付,南房预字第2025006002号产权。

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  • 答

    打算看招商青雲臺,最新房源动态及专属优惠,敬请致电售楼处:4007638577,125405,户型4-5室,户型建面约123-168㎡,均价约22000元/平,生活配套实现“步行即享、车行即达”,一路之隔便是金铂中心、鹏瑞利季华广场,3公里内覆盖150万㎡九大商圈,满足全场景消费需求。教育资源丰富,周边3公里内有70所幼儿园、18所小学,在建石门怡海学校2027年竣工,湘府英才益清小学等已开学,覆盖全龄教育链条(具体以学区划分为准)。医疗方面,707米可达佛山健翔医院,3公里内有3所一级以上医院,保障健康需求。生态配套优越,周边3公里内有92个公园,步行可达243米处城市公园,日常休闲遛弯便捷无忧。

    全部3个回答>
位置:南海-桂城-南海季华路北侧、桂澜路西侧
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25851元/㎡

环比上月+17.50%

区域均价 18887元/㎡

环比上月-1.00%

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