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更新于 2025-12-25 21:03:15

天晟海琴湾

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在售 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
9300

元/m²

参考均价
137

万起/套

咨询首付
148-813

3-7室

价格有效期:2025.11.30-2025.12.30

开盘 2016-09-03 新开盘通知
位置
南海- 丹灶- 佛山南海丹灶明沙中路
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 全现楼发售即买即住即办证,涵盖145-196㎡江景洋房与260-813㎡独立别墅,洋房部分带装修、别墅毛坯交付,无烂尾风险,品质实景可鉴。 双十二五重特惠加码:清栋特价抄底+2.5万房票补贴+5000-15000元省补+2%装修补贴+订房送车位券,优惠仅限12月底前。 独享1.6公里北江私家江岸线,户户望江或亲水,步行即达1000亩南海湿地公园,生态资源广佛罕见且不可再生。 容积率仅0.73,为广佛稀缺低密住区,引入北江活水打造江南水乡园林,小桥流水环绕,居住静谧性与舒适度拉满。 3公里内5所省一级学府环绕,步行5分钟达省一级金沙小学,对口省一级丹灶中学,自建海琴湾幼儿园,3-18岁教育链目送可达。 紧邻桂丹路主干道,“四横六纵”路网加持,自驾1个红绿灯直达千灯湖,15分钟抵禅桂中心,30分钟覆盖广州荔湾、南站。 别墅产品享1:1花园赠送,6.88米挑高客厅+私家车库+超大露台,欧陆式建筑风格,适配家族传承与多代同堂居住。 洋房得房率超90%,户户带入户花园与超大景观阳台,南北对流设计,部分户型赠送面积达15.51㎡,空间利用率突出。 自带公交首末站、四星级酒店、社区超市,步行10分钟达金沙市场、佳盛购物广场,日常生活需求一站式满足。 天晟物业24小时安保巡逻,10分钟维保响应,人车分流管理+封闭式安防,居住隐私与安全双重保障。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划轨交” 格局,踞桂丹路主轴旁,自驾 3 分 钟接入桂丹路,5 分 钟驶入佛山一环,15 分 钟直达禅城绿岛湖,30 分 钟覆盖广州荔湾白鹅潭。步行 5 分 钟到项目自建公交站,丹 04、丹 11 路等 10 分 钟一班,25 分 钟接驳地铁 3 号线大沥站。在建广佛西环通车后,从丹灶站出发 15 分 钟可达广州白云机场,跨城效率将再升级,自驾与公共交通需求均能满足。

  • 教育资源密度突出,步行 5 分 钟直达省一级金沙小学(西校区),初中对口区重点丹灶中学,驾车 10 分 钟可达。社区内海琴湾幼儿园步行 3 分 钟即达,3 公里内还聚集省一级丹灶中心小学、石门实验小学等校,2025 年招生名额充足。住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链,适配重视教育便利性的家庭。

  • 全系现楼交付可实地验房,洋房得房率超 90%,别墅赠送花园比例约 1:1。145-196㎡洋房户户带入户花园与大景观阳台,173㎡户型双阳台对流,双卧朝南,引江景入室内;260-813㎡别墅设 6.88 米挑高客厅、私家车库,部分带空中花园,高楼层可瞰 1.6 公里江岸线。低楼层视野略受园林植被遮挡,现楼选房可规避该问题。

  • 紧邻桂丹路主干道,3 分 钟上佛山一环,30 分 钟直达广州荔湾、千灯湖商圈,广佛通勤超方便。 全现楼发售,园林、户型、江景都能实地看,没有 “卖家秀” 落差,即买即入住。 户型实用率超 90%,洋房带入户花园和大景观阳台,别墅独门独院赠大花园,适配改善和多代同堂。

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  • 佛山罕见的低密度豪宅:容积率仅 0.73,960 亩大盘仅规划 450 余栋别墅和 4 栋高层,人均绿化面积超大,居住舒适度远超普通小区,稀缺性决定保值性! 高端圈层已成规模:入住率超 70%,已吸引大量广佛高净值人群定居,圈层纯粹度高,社区氛围成熟,二手房流通性好,品质口碑在外,抗跌性强! 一级物业 + 智能安防:国家一级资质兴兆物业全程服务,24 小时安保巡逻 + 智能监控,物业费合理,社区维护精细,居住体验一流,品质保障 + 服务加持,物业增值效应明显!

    全部3个回答>
  • 项目独占北江 1.6 公里私家海岸线,部分别墅推窗就是江景,社区里还有生态动水环绕,夏天坐在自家花园里就能吹江风,比城区凉快 4-5℃。教育方面,3 公里内有丹灶中心小学(省一级)、金沙中学(市一级),小区还配建了海琴湾幼儿园,孩子从启蒙到初中都能在家门口解决。医疗配套也够用,丹灶医院(二甲)开车 5 分 钟就到,佛山最大的三甲医院南海人民医院 30 分 钟车程可达,头疼脑热不用慌。

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位置:南海-丹灶-佛山南海丹灶明沙中路
  • 海琴湾宿舍(丹11路;丹11路区间线)
    506m
  • 海琴湾宿舍(丹11路;丹11路区间线)
    509m
  • 海琴湾宿舍(丹11路;丹11路区间线)
    512m
  • 海琴湾(丹11路;丹11路区间线)
    624m
  • 海琴湾(丹11路;丹11路区间线)
    624m
  • 丹灶金沙邮电局(209路;212路;241路;241路延长线;248路;249路;丹灶快线;佛250路;禅城至三水)
    832m
  • 金沙邮电局枢纽站(209路;212路;233路;233路班车;241路;241路延长线;248路;249路;丹灶快线;佛250路;禅城至三水)
    923m
  • 丹灶行政服务中心(212路;249路;丹02路;丹03路;丹10路途经大十麦村;丹10路途经罗行圩;丹11路;丹11路区间线)
    1049m
  • 金沙小学(丹04路;丹04路区间线;丹11路;丹11路区间线)
    1078m
  • 金沙邮电局(233路;233路班车;丹02路;丹03路;丹10路途经大十麦村;丹10路途经罗行圩;丹11路;丹11路区间线)
    1118m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9300元/㎡

环比上月持平

区域均价 20722元/㎡

环比上月-0.9%

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