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更新于 2026-08-02 11:01:44

保利湖映琅悦

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 公交直达
12000

元/m²

参考均价
146

万起/套

咨询首付
122-256

4-5室

价格说明:均价12000元/㎡ 价格有效期:2026.07.18-2026.08.17

开盘 2024-12-20 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海荷湖北路33号
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
三水好评榜第1名,超过三水100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9
项目亮点  央企保利悦字系高端改善,监管准现,交付安全有保障 绿档央企保利打造高端悦字系产品,工程标准、精装配置高于刚需玖系;所有房款全额纳入政府保交楼监管账户,楼栋主体全部封顶,施工进度全程透明,杜绝停工、烂尾、减配延期隐患;全屋一线厨卫、智能安防、全屋新风精装交付,收楼仅添置家私即可入住,省去大额装修工期与成本;保利自持一级物业,24h智慧社区运维,长期保值能力突出。 直线278M荷香湖公园,南向一线无遮挡湖景,双重生态资源 项目南向直面三水新城中轴荷香湖,步行278M直达环湖步道、城市文化五馆;东侧紧邻4A级三水荷花世界,四季花海景观;内部打造围合式中央水景园林,最大楼间距超60M,错落楼栋排布保证户户南向采光,中高楼层270°环幕湖景视野;新城一线临湖改善地块供应稀缺,湖景房源长期具备稳定景观溢价。 片区绝版2.4低密改善社区,16%超低建筑密度,居住舒适度拉满 周边新城主流改善盘容积率2.8-3.3,本项目仅2.4低密,建筑密度仅16%,楼栋占地少、绿地与公共空间充足;社区配套露天泳池、680M环形健身跑道、分龄儿童乐园、老年康养庭院、架空层休闲会客厅;人车分流地面无机动车通行,老人、孩童活动安全安静,私密性、通风采光断层领先周边高密度楼盘。 全周期公办教育闭环,自建12班公立幼儿园,多所省一级名校环绕 社区自建12班公立幼儿园;3KM内覆盖下东鲁小学、博文小学、三水新城小学、云东海九年一贯制省一级学校,华大星晖高中、三水实验中学,形成幼-小-初-高15年完整公办教育链;地块北侧规划新增中小学,教育配套持续升级;70年住宅可落户就近划片,大幅降低育儿接送通勤成本,学区长期支撑自住与二手流通溢价。 地铁+城轨+高速多维立体路网,40Min直达广州主城 步行8Min抵达在建佛山4号线云东海站,远期通车25Min直达千灯湖、40Min接驳广州;距广佛肇城轨三水北站2.3KM,4站直达广州站;自驾15Min接驳广三高速,30Min禅桂、45Min广州白云;小区门口308M荷花世界公交总站,十余条线路接驳商圈、产业园;自驾+公交+城轨+远期地铁四维通勤路网,适配广佛跨城改善上班族。 
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  • 地铁加持+全维成熟配套,距2026年通车的地铁4号线北江大道站500米,6站达佛山新城、12站连广州南站,30分钟广佛通勤;5分钟达万达广场,博文小学、云东海学校等全龄名校环绕,三甲医院护航,15分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗,即买即享成熟便利。

  • 新规高拓户型+央企品质保障,佛山新规落地标杆,阳台率超20%实用率近100%,122-256㎡全四房起步,双阳台+全景飘窗拓展空间灵活;保利央企开发延续100%交付口碑,AI安防+保利物业加持,清栋价8900元/㎡起赠车位,刚需改善皆能享高性价比湖居。

  • 头排南向湖居+新中式美学社区,三水唯一南向瞰千亩荷香湖的楼盘,3米抬升地基实现“景观民主化”,6楼即平视湖景;社区内6.2万㎡东方园林配百米风雨连廊、高山叠瀑,更有下沉式高端会所,4A荷花世界等三公园环绕,推窗见湖、下楼入画,宜居质感拉满。

  • 主力 109-258㎡四至五房改善格局,全南北通透 LDK 布局,阳台报建占比高、实用率近乎满配;170㎡起大户型配 5.2 米大横厅、8 米观景长阳台,多套房带步入式衣帽间与观景飘窗。精装均价 9000-12000 元 /㎡,品牌精装交付省去装修工期成本;地处三水新城政策核心区,产业人口持续导入,自住品质拉满、长期资产持有价值稳固,适配二孩、三代同堂品质改善与广佛自驾自住人群。

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  • 三水保利湖映琅悦一共 15 栋楼宇,还有 1-3 层的商业配套建筑。小区全盘是 2 梯 2 户或 2 梯 3 户的设计,1 - 3 座是 25 层高,4 座 26 层高,而且所有户型都是四房起步,能很好满足改善型住房需求。

    全部3个回答>
  • 交通医疗有保障,住得更安心:离在建的佛山地铁 4 号线云东海站约 1 公里,未来 30Min 能畅达广佛核心区,自驾 10Min 能上二广高速,35Min 到广州花都,还近三水北站,城际出行也方便。医疗有硬核保障,附近的三甲南方医科大学珠江医院三水分院带停机坪,有空中紧急救援,日常看病就医超放心。

    全部3个回答>
位置:三水-三水新城-佛山三水云东海荷湖北路33号
  • 三水文化活动中心(634A路;634B路;653路;667路)
    202m
  • 荷花世界总站(631路)
    383m
  • 政务服务中心(荷湖南路)(634A路;634B路;667路)
    405m
  • 质监局(荷花世界路口)(271路;606路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;667路;K625路;禅城至三水B线)
    607m
  • 鲁村路口(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路;K625路)
    642m
  • 李沙村(613路;656路)
    752m
  • 质监局(荷花世界路口)(271路;606路;629路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;K625路;禅城-三水)
    758m
  • 妇教所(619路)
    1100m
  • 横涌(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路)
    1183m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;653路;667路;K624路;K625路;K626路)
    1260m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9744元/㎡

环比上月持平

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