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更新于 2026-04-29 11:36:17

城发灯湖悦园

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在售 住宅 品牌地产 低总价 地铁沿线
14000

元/m²

参考均价
116

万起/套

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83-118

3-4室

价格有效期:2026.04.14-2026.05.14

开盘 2024-11-07 新开盘通知
位置
禅城- 祖庙- 佛山禅城祖庙海五路与货站路交汇处
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第2名,超过禅城97%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  市属国企准现房,交付有保障:佛山城发(市属国企)开发,全盘封顶、准现房状态,预计2026年底带装修交付,无延期交付风险。禅桂双芯交汇,双商圈覆盖:踞禅城祖庙城北、禅桂交界核心,3km内直达祖庙、千灯湖双千亿商圈,共享双城成熟配套。双地铁+高铁TOD,广佛通勤高效:步行约700m达地铁3号线中山公园站C口,3站桂城、8站广州荔湾;近规划5号线佛山火车站,约2km至广湛高铁佛山站TOD,跨城出行便捷。低密纯板楼,居住舒适度高:21栋17-18层纯板式小高层,容积率2.8,最宽约180米楼距,80%户型朝南,户户通透对流。全龄教育+全维社区配套:自建12班公立蓓蕾幼儿园,周边怡东小学、佛山六中等覆盖;配约6万㎡中轴园林、下沉式生活馆、泳池、跑道,城发自持一级物业。高实用率精装户型:83-120㎡三至四房,N+1灵动空间,LDK一体化,标配观景大阳台,精装带智能系统与收纳体系。 
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  • 禅桂双商圈 + 全龄教育,配套一步到位 坐拥祖庙 + 千灯湖双商圈,东方广场、环宇城等商业环绕;配建 12 班幼儿园,近怡东小学、佛山一中等,全龄教育齐全,生活氛围成熟。

  • 国企低密小高层,居住舒适度高 佛山城发国企开发,容积率仅 2.8,纯板式一字楼设计;83-120㎡三至四房高拓户型,采光通透,现房 / 准现楼交付更安心。

  • 双地铁 + TOD,广佛通勤便捷 步行几分钟到地铁 3 号线中山公园站,接驳规划 5 号线,8 站直达广州荔湾;临近佛山站 TOD,3 公里通达千灯湖,禅桂广出行高效。

  • 交通:步行约 1 分 钟到货站路站,多条公交线;紧邻海五路、货站路,自驾 3 分 钟接驳海五路,10 分 钟达千灯湖核心区。 教育:自建 12 班蓓蕾幼儿园,隔河即百年名校佛山一中,3 公里内有城北中学、怡东小学等,全龄教育优质。 医疗:5 分 钟车程达三甲佛山市中医院,3 公里内有广东省中西医结合医院等,日常就医便捷。 商业:自带约 2000㎡生活市场与风情商业街,3 公里内有岭南天地、南海万科广场等,祖庙、千灯湖双商圈覆盖。 生态:步行约 5 分 钟达中山公园,周边休闲绿地丰富,居住环境舒适。

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  • 值得购买 双轨便捷:距地铁 3 号线中山公园站约 800 米,邻海五路 / 货站路,5 分 钟达祖庙商圈,10 分 钟到千灯湖,广佛通勤高效。 教育无忧:3 公里内有佛山一小、佛山三中、城北中学等,全龄教育资源环伺,满足孩子上学需求。 国企保障:市属国企打造,精装准现房可实地查验,8 大收纳体系 + 全屋智能化,户型实用率高,资产更具保值性。

    全部3个回答>
  • 交通情况:立体交通网络完备,广佛通勤及大湾区出行都高效。轨交上,步行 700m 可达地铁 3 号线中山公园站 C 口,3 站到桂城、8 站直达广州荔湾;规划中的地铁 5 号线佛山火车站站距项目约 1.2km,未来出行更便捷。公交方面,1km 内有货站路站、扶西综合批发市场站等 15 个站点,10 余条线路可满足禅南跨区通勤,最近的货站路站仅 78m。自驾依托海五路、佛山大道等主干道,10min 直达千灯湖核心区,25min 可达广州南站。此外,2km 处的佛山火车站正升级为高铁站,未来广湛高铁通车后,10min 可达广州越秀,1 小时畅达大湾区。

    全部3个回答>
位置:禅城-祖庙-佛山禅城祖庙海五路与货站路交汇处
  • 扶西综合批发市场(109路;126B路;130路;G3路)
    172m
  • 扶西(109路;126B路)
    317m
  • 货站路(126B路;130路;G3路)
    327m
  • 货站东路(126B路;130路)
    453m
  • 货站路口(130路)
    539m
  • 城北中学(105路城北中学班车;152路;177路;182路;G3路)
    607m
  • 照明公司(152路;177路;182路;G3路)
    673m
  • 欧司朗(152路;177路)
    730m
  • 海员新村(153路)
    812m
  • 地铁中山公园北站(100路;105路;106路;115路;116路;118路;122路;122路环湖小学东门班车;126B路;152路;177路;182路;183路;212路;280路;G12路;K5路;地铁联和站接驳线;桂24路;桂31路;禅城至三水B线)
    871m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 14000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20042元/㎡

环比上月-8.20%

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