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更新于 2026-01-17 21:22:40

保利天际

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价格有效期:2026.01.06-2026.01.31

开盘 2019-12-26 新开盘通知
位置
南海- 千灯湖- 南海佛山南海海五路与锦园路交汇处 (千灯湖地铁C口)
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 保利天字系高端公寓作品,千灯湖CBD核心地标,2023年已现房交付,即买即住即办证,实体户型与社区环境可实地检验,无期房风险。 1月清盘特惠重磅推出:部分房源单价1.3万/㎡起,74㎡两房总价100万起,成交赠全屋中央空调+智能家电包,前10名认购送5年物业费,老带新双方各得1万元返佣。 双地铁无缝衔接:负一层直通广佛线千灯湖站,步行1分钟即可进站,2站5分钟到广州1号线西朗站,15分钟覆盖广州荔湾核心区;规划地铁6号线(2027年通车)近距,4站8分钟直达广州南站。 全维高端配套环绕:自带8万㎡保利MALL,楼下即有盒马鲜生、永旺超市,步行5分钟达万达广场、宜家家居,2公里内10余个大型商业体,高端消费举步即达。 74-158㎡全周期户型,得房率达83%以上,101-113㎡三房南北通透带阳台,133㎡以上户型中高楼层可俯瞰千灯湖景,全系豪华精装含智能门锁、品牌厨卫,拎包即住。央企双物业加持:保利物业联合仲量联行提供高端服务,物业费4.5元/㎡・月,24小时安保+10分钟维保响应,配备快递柜、健身设施等,居住品质对标五星酒店。生态资源得天独厚:步行200米达千灯湖公园,傍晚散步观景便捷,社区26%绿化率搭配艺术园林,楼间距合理,居住静谧性与舒适度兼具。 教育医疗近距护航:步行10分钟到灯湖第三小学,3公里内52所幼儿园、11所小学,满足全龄教育需求;20分钟车程达三甲医院,日常问诊有社区卫生服务中心保障。 科创产业集聚赋能:周边3公里内聚集50栋写字楼,700多家金融机构与科创企业,高端租赁需求旺盛,101.83㎡户型月租金可达4180元,投资回报率稳定。 交通路网四通八达:自驾3分钟上佛山一环,5分钟覆盖千灯湖全域,15分钟经广州环城高速直达珠江新城,500米内12个公交站点,20条线路通达广佛各地。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通达城央标杆水准,负一层直通广佛线千灯湖站 C 口,步行 3 分 钟即可进站,2 站换乘广州地铁,15 分 钟直达广州荔湾核心区,5 站衔接天河商圈。自驾 3 分 钟接入桂澜路主干道,5 分 钟驶入海八路,10 分 钟覆盖金融高新区,经佛山一环 25 分 钟抵广州海珠。门口灯湖小学公交站步行 2 分 钟可达,20 余条线路 10 分 钟一班,覆盖禅桂全域,形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维出行网。

  • 教育资源密度佛山领先,社区配建 15 班国际幼儿园,下楼即达无需接送。步行 5 分 钟可达省一级灯湖小学,师资中高级职称占比超 60%;驾车 8 分 钟抵南海实验中学(千灯湖校区),中考重点率超 60%。3 公里内还环绕南海实验小学、华南师大附属高级中学等 8 所名校,形成 “学前到高中” 完整教育链,2025 年招生地段明确覆盖项目。

  • 全系为 3.4 米层高现楼,得房率 76%-82%,适配刚需至顶改需求。北塔 74-135㎡刚需户型,布局紧凑,全明厨卫搭配飘窗,适配年轻通勤族;南塔 102-260㎡改善户型,9 梯 14 户配置,158㎡四房设 LDK 一体化空间,260㎡顶改单位推窗即瞰千灯湖全景,精装标配中央空调。部分高区户型可赏环湖灯光秀,空间感远超普通公寓。

  • 2023 年已现房交付,元旦入手最快 2 月就能装修入住,所见即所得,不用等期房,收楼风险直接归零,这对着急入住的家庭太友好了! 步行 10 分 钟到灯湖第三小学,5 分 钟到多家优质幼儿园,周边还有南海实验中学等名校,12 年优质教育链配齐,元旦入手能提前锁定学位 社区有 2000㎡天际会所(无边际恒温泳池、普拉提房、健身房都有),保利物业 24 小时安保,居住品质和安全性双在线,住进去超安心!

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  • 千灯湖金融高新区 C 区核心,周边聚集汇丰、友邦等 500 强企业和南海区政府,区域价值持续提升 保利 "天" 字系高端产品,建筑品质有保障,现房交付(2011 年拿地),即买即住,不用担心烂尾 千灯湖板块稀缺的一手瞰湖物业,中高楼层视野无敌,北向户型还能看城市夜景,转手和出租都很受欢迎

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  • 家有娃的家长根本不用焦虑 —— 步行 5 分 钟到灯湖第三小学(省一级),10 分 钟到南海实验中学(千灯湖校区),连国际幼儿园都配建在社区里,接送孩子比你上班还顺路。医疗更省心,步行 10 分 钟到南海区人民医院(三甲),开车 8 分 钟到佛山市第一人民医院,老人小孩头疼脑热都能快速解决。最牛的是,周边 500 米内有汇丰、友邦等 500 强企业总部,你早上在家开个视频会议,中午就能溜达到保利 MALL 和客户吃粤菜,这种 “工作生活无缝衔接” 的体验,在千灯湖独一份。

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位置:南海-千灯湖-南海佛山南海海五路与锦园路交汇处 (千灯湖地铁C口)
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月+42.9%

区域均价 20538元/㎡

环比上月-0.9%

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