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更新于 2026-01-05 10:13:28

尚东柏悦汇

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在售 商业 小型社区
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价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

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顺德- 乐从- 佛山顺德乐从东平社区百合道1号
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佛山买房交流(469)
楼盘评测报告

9.3

综合评分
顺德好评榜第33名,超过顺德79%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9.5
项目亮点 (一)15%首付23.76万起+纯现楼,顶豪门槛亲民化2025年12月最新价格梯度覆盖多元高端需求,对比佛山新城同类顶豪均价低12%:109㎡入门商墅均价14400元/㎡,总价156.96万元,15%首付仅23.76万元;318㎡江景大平层均价40000元/㎡,总价1272万元,首付190.8万元;636㎡顶层复式均价50000元/㎡,总价3180万元,首付477万元。核心优势在于“纯现楼交付”——所有房源主体、装修及景观均已实景呈现,高楼层江景视野、室内空间格局可实地核验,完全规避期房减配风险。高净值客群额外享定制化服务:可指定梁志天等知名设计师参与户型改造,商墅客户赠4个专属车位及车库中央空调司机休息室。(二)189米地标+一线江景,270°环幕视野独揽三江盛景产品占位佛山新城天际线核心:189米超高层弧形建筑采用中空LOW-E玻璃幕墙,以“玉如意”形态成为城市地标,夜晚灯光与东平河交相辉映,辨识度拉满。318-636㎡大平层均为一线望江设计,高楼层享8公里沿江观赏面,无遮挡俯瞰东平河三江汇聚盛景,阳台最宽达14米,江景景观面占比超80%。商墅产品更具稀缺性,109-123㎡户型首层带3.3-4.2米露台,1040㎡顶层复式配备14米观景露台及私家庭院,实现“江景+庭院”双重稀缺资源占有。(三)顶奢配套全覆盖,高端圈层生活即享社区配套对标国际顶豪标准:空中会所内设恒温泳池、全景健身房、雪茄吧及红酒屋,满足高端社交需求;地下车库配备中央空调司机休息室,细节彰显圈层尊崇感。周边3公里内聚集9个商场、92个公园及1所三甲医院,500米内直达东平保利广场,213米可达滨江湿地公园,佛山国际体育文化演艺中心、世纪莲体育中心等城市地标环绕,繁华与生态无缝衔接。(四)地铁无缝衔接+三轨交汇,20Min直达广深核心交通枢纽优势冠绝新城:距广佛线新城东站仅500米,步行7Min可达,1站换乘佛山地铁3号线,4站直达广州南站,20Min抵番禺万博商圈,30Min覆盖广深港科创走廊。自驾3Min接驳裕和路主干道,5Min上广台高速,10Min达佛山一环,客群往返广深极为便捷。周边53米内有三龙湾游船码头公交站,330、802等12条线路覆盖佛山全域,对比同片区非地铁顶豪,资产溢价空间达28%。(五)灵活空间+品牌背书,资产抗跌性拉满依托尚东控股在珠江新城的顶豪开发经验,项目建筑品质与设计美学双重保障。户型设计极具灵活性:318㎡大平层室内承重柱少,可自由划分空间布局;四梯两户配置实现独立电梯入户,保障私密性。商墅产品支持企业注册,1040㎡户型可改造为企业总部或私人会所,地下三层预留电梯井,可加装私人电梯,满足多元高端需求。佛山新城作为城市“强中心”,近3年顶豪物业价值年均涨幅15%,项目作为板块地标,资产抗跌性远超普通住宅。 
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  • 高门槛但需慎选款:现楼发售能实地看品质,建筑和装修标准确实高,地段也是佛山新城核心,长期有增值潜力。但门槛真不低,单价最高逼近6万/㎡,单套总价超2200万,连车位都要35-80万一个,普通家庭根本够不上。而且是40年商业产权,容积率7.22偏高,周边目前商务氛围比居住氛围浓,更适合不差钱的高端买家或资产配置需求,刚需千万别碰。

  • 高端圈层配置款:配套全是高端定制,有空中会所,里面恒温泳池、健身房、雪茄吧、红酒屋样样齐全,连车库都带中央空调的司机休息室,细节拉满。户型设计也够奢,每层才4户,独立电梯入户,室内承重柱少,能随便改造布局,316㎡起步的空间尺度,住起来既私密又舒服。周边玉成小学、顺德一中等学校不少,生活有保利广场等商场兜底,品质和便利都不缺。

  • 顶豪级江景地标款:定位就是佛山新城天花板,和广州珠江新城尚东柏悦府同根同源,189米超高层地标,外墙全玻璃幕墙,一眼望去就很有排面。一线直望东平河,318-636㎡大平层,高楼层视野无遮挡,连阳台都透着豪宅气场。楼下500米就是广佛线新城东站,周边龙舟广场、国际体育中心等地标环绕,住这儿就是身份的象征,完全戳中高净值人群需求。

位置:顺德-乐从-佛山顺德乐从东平社区百合道1号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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