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更新于 2025-12-05 17:58:56

美的云悦江山

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在售 住宅 配套成熟 地铁沿线 品牌地产
16500

元/m²

参考均价
136

万起/套

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83-142

3-4室

价格有效期:2025.11.29-2025.12.29

开盘 2021-11-09 新开盘通知
位置
顺德- 北滘- 佛山顺德北滘北滘新城美的大道站旁
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第4名,超过顺德97%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 一)600米地铁7号线,20Min直达广州南核心买点堪称“广佛通勤神器”:项目距已开通的广州地铁7号线美的大道站仅600米,步行8Min直达,4站20Min抵达广州南站,7站串联汉溪长隆,13站直达万博CBD,无缝接驳广州2、3、4号线,1小时畅达珠江新城。同时邻近佛山地铁3号线北滘站(1.5公里),双地铁加持下,对比北滘新城其他楼盘,通勤效率优势显著。自驾5Min上美的大道(双向8车道),15Min接广珠西线高速,30Min覆盖禅桂中心,跨城出行选择多元。(二)150万起买精装三房,性价比碾压同板块价格亮点直击刚需痛点:83㎡江景三房总价130万起,97㎡园景三房150万起,对比同板块中海汇德里27000元/㎡的均价,单价低40%,首付仅需30万,月供5600元即可上车北滘新城核心区。142㎡改善四房总价200万起,较周边同类户型总价低50-80万,当前购97㎡以上户型还享“送3年物业费+家电礼包”优惠,刚需成本即可享受新城配套红利。(三)14万方双园环绕,江景园景双重享受生态亮点属北滘稀缺:社区被1.8公里滨水河道环抱,内外坐拥14万方三大公园——内部5.5万方新中式园林(含1500㎡无边际泳池),外部8.5万方市政公园+滨水绿道,下楼5Min可达滨河步道晨跑,步行500米即入市政公园遛弯。117㎡以上户型中高楼层可享一线江景,低楼层则揽园景,江园双景资源在同价位楼盘中绝无仅有,居住舒适度媲美高端改善盘。(四)双世界500强背书,实景现房所见即所得安全亮点打消置业顾虑:由美的置业(中国上市房企16强)开发,依托本土双世界500强企业资源,财务稳健无烂尾风险。项目2、3、4栋为实景现房,园林、楼栋间距、户型格局均实地可鉴,避免期房减配纠纷。社区由美置服务管理,配备智能安防系统(人脸识别、24小时巡更),物业费标准合理,居住安全性与服务品质双重保障。(五)全龄教育闭环,300米省一级学校教育亮点解决家长核心焦虑:自带1.9万㎡三龙湾国际学校(规划9年制,30班小学+24班初中),300米外即是省一级华师附属中小学,步行5Min可达,真正实现“目送式教育”。3公里范围内聚集11所优质学府,包括加拿大国际学校(88%毕业生入全球前100大学)、承德小学、君兰中学等,从托育到高中全龄覆盖,教育资源密度居北滘新城前列。(六)98%得房率+5M智慧系统,空间利用率拉满产品亮点适配多元需求:采用新规户型设计,通过全赠送飘窗、设备平台,得房率最高达98%,97㎡户型实际使用面积媲美竞品110㎡。全屋搭载美的5M智慧健康系统,含智能门锁、中央空调、新风系统等配置,精装交付含品牌厨卫,97㎡户型还做到5.1米双开间景观阳台,小面积也能享受阔绰空间。142㎡四房则配备6.7米南向阳台,四开间朝南,通风采光极佳。
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  • 临广枢纽潜力款:交通堪称广佛枢纽,地铁7号线能串联广州南站、万博CBD等核心区,自驾走美的大道30分钟直达广佛中心。身处三龙湾创新城,周边要建国际智慧港,未来能吸引10万人才,不管是自住还是出租都有潜力。83㎡小三房到142㎡大平层选择多,楼下有6000㎡商业街,周边6大商场环绕,日常逛吃、跨城出行全不愁,广佛打工人闭眼冲。

  • 全龄教育宜居款:教育配套踩在家长心坎上,对口区一级北滘第二实验小学,中学是省一级君兰中学,中考特控率高达85%,从幼儿园到中学都有保障。小区里5.5万方园林和1500㎡泳池实景能看,美的物业打理得干净整洁,入住氛围浓。95㎡三房带5.1米双开间阳台,117㎡四房南北对流,户型方正实用,有娃家庭住着踏实又舒服。

  • 地铁口现房抄底款:价格真的香到没朋友,之前得一万五,现在清盘价93㎡南向三房129万就能拿下,直接省出几十万。美的开发的精装现房,买了就能收楼,不用担心中途出问题,还送产权车位和家电六件套。离地铁7号线美的大道站才600米,20分钟直达广州南站,通勤广佛超顺,刚需花小钱就能拿下大品牌地铁房,性价比拉满。

  • 生态商业医疗全齐,生活超舒心:内外坐拥 14 万方三大公园,社区里有 5.5 万方园林带无边际泳池,步行 500 多米就能到市政公园遛弯。商业超便利,下楼享自建商业街,500 米内触达 7 大商业中心,吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱,900 米内有规划的三甲和祐国际医院,日常健康有硬核保障。

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  • 道路通达性高:北滘新城中轴美的大道已全线通车,贯穿城市东西发展,双向 8 车道,出行更便捷。自驾出行也很方便,能够快速到达周边商业中心和其他生活设施所在地。

    全部3个回答>
  • 美的置业拥有专业的开发团队,从项目规划到后期物业管理都精益求精。其打造的美的云悦江山位于佛山三龙湾创新城核心区域,周边配套齐全,还凭借建筑全生命周期数字化设计技术应用获选 “精瑞科学技术奖 - 建筑规划设计范例优秀奖”,项目品质高。

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位置:顺德-北滘-佛山顺德北滘北滘新城美的大道站旁
  • 顺德绿城杨柳郡(915路)
    331m
  • 顺德绿城杨柳郡(915路)
    331m
  • 益丰停车场(934路区间线)
    650m
  • 益丰停车场(934路区间线)
    650m
  • 高村小学(934A路)
    718m
  • 高村小学(934A路)
    718m
  • 高村(333路;802路;931路;934A路)
    975m
  • 美的大道地铁站(915路)
    1039m
  • 青沙村(333路;802路;931路;934A路)
    1163m
  • 北滘居委工业区(333路;802路;931路;934A路)
    1242m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16704元/㎡

环比上月-0.2%

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