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更新于 2026-06-06 12:34:48

五矿万境水岸

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 车位充足
17500

元/m²

参考均价 ⓘ
126

万起/套

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72-263

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

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开盘 2025-10-29 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 佛山顺德大良乔岸路以南、环湖路以西
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第35名，超过顺德76%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 核心亮点央企五矿开发，大批精装现房交付：世界500强央企五矿地产开发，9/10/11/21/22号楼已现房交付，实景园林、楼栋全部落地，规避期房延期、烂尾风险，实地看房再入手；五矿自持物业，物业费1.98元/㎡・月，后期运维稳定。地铁+文旅双核心，3号线步行6Min到站：距佛山3号线欢乐海岸站约600m，步行6Min直达地铁口，10站接驳广州7号线直通广州南站，跨城广佛通勤优势突出；一路之隔欢乐海岸PLUS文旅商圈，下楼即享摩天轮、商业街、游乐配套。南向一线桂畔海江景，内外双生态：地块南侧直面桂畔河一线江景，下楼直达滨江市政绿道；内部配约6.2万㎡中央园林、露天泳池、800m环形跑道、1万㎡架空泛会所、3000㎡下沉会所，绿化率35%，最大楼间距约100m，低层无采光遮挡；车行9Min可达顺峰山公园、云鹭湿地公园。自带公立幼儿园，全龄公办教育环绕：项目配建12班公立幼儿园，10Min车行半径覆盖玉成小学、成美中学、德胜一中、顺峰中小学，3-15岁公办教育闭环落地。新规高拓户型，实用率85%-95%：建面72-263㎡二至五房，依托佛山新规拓展空间，同等面积多出多功能拓展间，72㎡做实用两房、132㎡实现四房三卫，户型利用率领跑片区同价位楼盘。价格洼地，精装14000元/㎡起：园景精装均价14000-16000元/㎡，头排江景17000-19000元/㎡，对比周边欢乐海岸周边楼盘单价低2000+/㎡，上车门槛友好。置业买点广佛通勤刚需自住：72/102㎡小户型，地铁6Min进站，30Min车程直达广州番禺，广州上班族安家优选，低首付轻松上车。学区陪读刚需家庭：就近公立幼+小+初全链条，孩子短途上学无需接送，106/120㎡三四房适配二胎、三代同堂陪读置业。稳健长线资产投资：欢乐海岸+地铁双重红利加持，片区出租需求旺盛，小户型租金稳定，江景大平层保值溢价能力强。改善养老置换置业：临江+双公园生态，社区全龄配套齐全，132㎡以上双套房户型，近三甲医院，本地中老年改善优选。
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  • 楼盘点评
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  • 地铁加持+成熟配套，距佛山地铁3号线伦教站1.5公里，1公里内7个公交站出行便捷；3公里内6大商场、三甲医院护航，长江商业中心等四大配套动工，日常购物、就医、休闲需求下楼即享。

  • 低门槛高拓户型+全龄教育圈，单价1.3万起，95㎡大三房110万任选，94-175㎡二至四房全覆盖，户户朝南、双阳台+全景飘窗设计，得房率高；3公里内45所幼儿园+9所小学，步行560米达伦宝幼儿园，教育需求全满足。

  • 现楼交付+一线江景生态，2025年底统一交付即买即住无风险，私藏顺德水道头排江景，楼下就是百里芳华公园，3公里内65个公园环绕，社区绿化率高，推窗即揽江景与鲜氧，宜居体验稀缺。

  • 答

    五矿万境水岸纯住宅共 26 栋，2 梯 4 户为主，主打 102-263㎡三至四房，五矿物业服务（2.7 元 /㎡/ 月），顺德大良乔岸路与环湖路交叉口，邻佛山地铁 3 号线欢乐海岸站，近欢乐海岸 PLUS 商圈，江园双景视野佳。

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  • 答

    教育商业医疗全齐，生活超省心：3 公里内有玉成小学、京师励耕实验学校等优质学校，全龄教育需求全覆盖。过条马路就是欢乐海岸 PLUS 商圈，3 公里内还有万达、大信新都汇等五大商业体，吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，15Min 可达同江医院等三甲机构，社区还有智能健康驿站，家人健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾路网发达：项目周边有 4 条高速环绕，自驾出行可以快速融入大湾区交通网络，无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，都能轻松满足。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-大良-佛山顺德大良乔岸路以南、环湖路以西
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 华侨城欢乐海岸plus(M3005路)
    126m
  • 华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路)
    216m
  • 华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
    306m
  • 华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
    385m
  • 新城路(320路)
    505m
  • 新城路(320路)
    507m
  • 新城路(320路)
    508m
  • 逢沙东利(307路;907路)
    532m
  • 逢沙东利(307路;907路)
    536m
  • 华侨城主题公园(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路)
    789m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16504元/㎡

环比上月+0.60%

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