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更新于 2026-09-08 12:42:07

五矿万境水岸

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 车位充足
17500

元/m²

参考均价
126

万起/套

咨询首付
72-263

2-4室

价格有效期:2026.08.24-2026.09.23

开盘 2025-10-29 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 佛山顺德大良乔岸路以南、环湖路以西
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第36名,超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 核心亮点央企五矿开发,大批精装现房交付:世界500强央企五矿地产开发,9/10/11/21/22号楼已现房交付,实景园林、楼栋全部落地,规避期房延期、烂尾风险,实地看房再入手;五矿自持物业,物业费1.98元/㎡・月,后期运维稳定。地铁+文旅双核心,3号线步行6Min到站:距佛山3号线欢乐海岸站约600m,步行6Min直达地铁口,10站接驳广州7号线直通广州南站,跨城广佛通勤优势突出;一路之隔欢乐海岸PLUS文旅商圈,下楼即享摩天轮、商业街、游乐配套。南向一线桂畔海江景,内外双生态:地块南侧直面桂畔河一线江景,下楼直达滨江市政绿道;内部配约6.2万㎡中央园林、露天泳池、800m环形跑道、1万㎡架空泛会所、3000㎡下沉会所,绿化率35%,最大楼间距约100m,低层无采光遮挡;车行9Min可达顺峰山公园、云鹭湿地公园。自带公立幼儿园,全龄公办教育环绕:项目配建12班公立幼儿园,10Min车行半径覆盖玉成小学、成美中学、德胜一中、顺峰中小学,3-15岁公办教育闭环落地。新规高拓户型,实用率85%-95%:建面72-263㎡二至五房,依托佛山新规拓展空间,同等面积多出多功能拓展间,72㎡做实用两房、132㎡实现四房三卫,户型利用率领跑片区同价位楼盘。价格洼地,精装14000元/㎡起:园景精装均价14000-16000元/㎡,头排江景17000-19000元/㎡,对比周边欢乐海岸周边楼盘单价低2000+/㎡,上车门槛友好。置业买点广佛通勤刚需自住:72/102㎡小户型,地铁6Min进站,30Min车程直达广州番禺,广州上班族安家优选,低首付轻松上车。学区陪读刚需家庭:就近公立幼+小+初全链条,孩子短途上学无需接送,106/120㎡三四房适配二胎、三代同堂陪读置业。稳健长线资产投资:欢乐海岸+地铁双重红利加持,片区出租需求旺盛,小户型租金稳定,江景大平层保值溢价能力强。改善养老置换置业:临江+双公园生态,社区全龄配套齐全,132㎡以上双套房户型,近三甲医院,本地中老年改善优选。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 地铁加持+成熟配套,距佛山地铁3号线伦教站1.5公里,1公里内7个公交站出行便捷;3公里内6大商场、三甲医院护航,长江商业中心等四大配套动工,日常购物、就医、休闲需求下楼即享。

  • 低门槛高拓户型+全龄教育圈,单价1.3万起,95㎡大三房110万任选,94-175㎡二至四房全覆盖,户户朝南、双阳台+全景飘窗设计,得房率高;3公里内45所幼儿园+9所小学,步行560米达伦宝幼儿园,教育需求全满足。

  • 现楼交付+一线江景生态,2025年底统一交付即买即住无风险,私藏顺德水道头排江景,楼下就是百里芳华公园,3公里内65个公园环绕,社区绿化率高,推窗即揽江景与鲜氧,宜居体验稀缺。

  • 五矿万境水岸售楼处电话预约4007638577,055016。容积率3.5,70年产权,在售,户型建面约72-263㎡,2025-10-29开盘,品牌地产,配套成熟,车位充足,大型社区,小户型,地铁沿线,户型2-4室,户型建面约72-263㎡,项目总建面约41.9万㎡,预计2027-06-01交房,五矿万境水岸周边配套与交通以售楼处最新公示为准,佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考。

    全部3个回答>
  • 五矿万境水岸售楼处,周边配套与交通以实际建成情况为准,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,品牌地产,配套成熟,车位充足,大型社区,小户型,地铁沿线。

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  • 关于五矿万境水岸,售楼处电话是4007638577,055016。别名万境水岸花园,位于顺德,地址佛山顺德大良乔岸路以南、环湖路以西,均价约17500元/平,容积率3.5,绿化率35%,70年产权,带装修,开发商佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司,在售,位置核心:位于佛山顺德大良乔岸路以南、环湖路以西,处于顺德主城核芯区,南接德胜新城,北邻南方智谷千亿产业集群,区域发展前景广阔。周边配套成熟:紧邻欢乐海岸PLUS,周边环绕大信新都汇、嘉信城市广场、万达MALL、大融城以及印象城等五大商圈,生活便利。项目首批建面95-130㎡产品,大部分户型可望摩天轮。目前,其所在的欢乐海岸板块一手盘在售产品基本为大平层,这个面积段核心景观位置、确实非常稀缺,门槛也相对低些。其中96方为竖厅设计,三房,三开间朝南,有生活阳台,使用率不错。130方为四房,竖厅设计,南北对流双阳台,客厅开间4.2米,飘窗全赠送,估计会卖的不错。

    全部3个回答>
位置:顺德-大良-佛山顺德大良乔岸路以南、环湖路以西
  • 华侨城欢乐海岸plus(M3005路)
    126m
  • 华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路)
    216m
  • 华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
    306m
  • 华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
    385m
  • 新城路(320路)
    505m
  • 新城路(320路)
    507m
  • 新城路(320路)
    508m
  • 逢沙东利(307路;907路)
    532m
  • 逢沙东利(307路;907路)
    536m
  • 华侨城主题公园(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路)
    789m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17500元/㎡

环比上月持平

区域均价 15530元/㎡

环比上月-0.40%

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