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更新于 2026-01-24 12:23:18

五矿万境水岸

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 车位充足
15800

元/m²

参考均价 ⓘ
113

万起/套

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72-263

㎡

2-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

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开盘 2024-11-15 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 佛山顺德大良乔岸路以南、环湖路以西
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
顺德好评榜第30名，超过顺德81%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.2
区域价值
9.5
项目亮点 （一）15%低首付14.4万起+1.6万/㎡起，央企准现房交付无忧2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：项目整体均价1.9万/㎡，促销房源单价低至1.6万/㎡（97㎡户型）；3#楼栋均价21758元/㎡；72㎡两房总价约98万元，首付14.7万元；89㎡三房总价123-130万元，首付18.45-19.5万元；106㎡三房总价约190万元，首付28.5万元；143㎡四房总价260-349万元，首付39-52.35万元；220-260㎡大平层均价2.1万/㎡，首付69.3-81.9万元。用户指定的7类户型2025年最新价格及首付如下：94㎡三房两厅两卫单价1.6-1.8万/㎡，总价150.4-169.2万元，首付22.56-25.38万元；98㎡三房两厅两卫单价1.6-1.7万/㎡，总价156.8-166.6万元，首付23.52-24.99万元；101㎡三房两厅两卫单价1.65-1.75万/㎡，总价166.65-176.75万元，首付24.99-26.51万元；113㎡四房两厅两卫均价1.8万/㎡，总价203.4万元，首付30.51万元；116㎡四房两厅两卫单价1.7-1.9万/㎡，总价197.2-220.4万元，首付29.58-33.06万元；119㎡四房两厅两卫单价1.8-2.0万/㎡，总价214.2-238万元，首付32.13-35.7万元；142㎡四房两厅两卫均价1.95万/㎡，总价276.9万元，首付41.54万元。核心优势在于“世界500强央企背书+准现房交付”双重保障——开发商为中国五矿旗下地产平台，央企雄厚实力确保工程质量与交付安全，彻底规避期房烂尾风险；项目当前为准现房状态，部分房源即买即交付，可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，实现“所见即所得”；全精装交付配置国际品牌建材，标配智能安防系统，业主简单布置即可拎包入住，省心省力。叠加年终清盘特惠，1座精装现房（102㎡三房、126㎡四房）均价1.7-1.8万/㎡，优质楼层有限，先到先得。（二）地铁3号线600米+多维路网，30Min广佛生活圈交通出行坐拥“地铁+城轨+高速+主干道”立体网络，通勤效率拉满：轨道出行极为便捷，距佛山地铁3号线欢乐海岸站仅600米，步行8Min可达，该线路贯穿顺德南北，无缝衔接佛山中心城区，未来可换乘广州地铁网络；临近广珠城轨、肇顺南城际轨道，驾车10Min可达顺德学院站，快速通达广州、珠海等城市。自驾出行高效：15Min内可接入广珠西线高速，30Min可达广州南站、番禺及佛山禅桂核心区；周边碧桂路、南国东路、德胜中路等多条城市主干道纵横交错，10Min内可抵达大良老城区核心商圈，日常出行畅通无阻。公共交通覆盖完善：1公里内覆盖华侨城欢乐海岸PLUS站、华侨城(欢乐海岸)站等10个公交站，311路、316区间线、381路等多条线路途经，满足日常短途出行需求。（三）欢乐海岸旁+全龄名校环伺，全维配套顶配级商业配套繁华零距离：紧邻千亿文旅地标欢乐海岸PLUS，年客流量超千万，涵盖O’PLAZA购物中心、曲水湾美食街等多元业态，高端购物、餐饮娱乐、文化旅游需求一站式满足；3km内覆盖大融城、万达广场、大信·新都汇四大成熟商圈，驾车10Min内可达，汇聚超300家品牌商户，生活便利度拉满。教育资源优质密集，实现“3-18岁全龄覆盖”：项目自带12班幼儿园，步行范围内可直达；3km内环绕14所幼儿园、7所小学、4所中学，包括玉成小学（环湖校区）、顺峰小学、顺德第一中学、顺德华侨中学等省一级名校，其中玉成小学步行10Min可达，顺德一中驾车8Min即达，彻底解决家长择校与接送焦虑。医疗保障有力：3km内聚集广东同江医院（三甲）、广州中医药大学顺德医院（三甲）两大优质医疗机构，日常诊疗与紧急救治需求均可满足；社区周边300米内设有社区卫生服务站，实现“小病不出社区，大病就近医治”。（四）三江交汇+6.2万㎡岭南园林，宜居属性拉满生态环境优越，打造“城芯江景氧吧”：项目南揽桂畔海、李家沙河、德胜河三江交汇，北望顺峰山与摩天轮，11栋南向一线望江楼栋直面300米江岸线，270°无遮挡视野，江景+园景+城市景观三重叠加；距最近公园仅101米，周边3km内有103个公园，桂畔海绿道串联顺峰山公园，步行15Min可达，日常休闲、亲子活动、健身锻炼场景多元。社区内部品质出众：打造6.2万㎡岭南园林（相当于9个标准足球场），以“石、花、水、云、山”五元素构建移步异景的游园体验；规划3000㎡下沉式奢享会所，配备恒温泳池、健身瑜伽区、书吧等高端设施；35%超高绿化率，点状围合式布局实现100米超宽楼间距，保障采光通风与私密性；标配儿童游乐区、亲子草坪、健康步道等全龄空间，适配各年龄段业主需求。
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  • 地铁加持+成熟配套，距佛山地铁3号线伦教站1.5公里，1公里内7个公交站出行便捷；3公里内6大商场、三甲医院护航，长江商业中心等四大配套动工，日常购物、就医、休闲需求下楼即享。

  • 低门槛高拓户型+全龄教育圈，单价1.3万起，95㎡大三房110万任选，94-175㎡二至四房全覆盖，户户朝南、双阳台+全景飘窗设计，得房率高；3公里内45所幼儿园+9所小学，步行560米达伦宝幼儿园，教育需求全满足。

  • 现楼交付+一线江景生态，2025年底统一交付即买即住无风险，私藏顺德水道头排江景，楼下就是百里芳华公园，3公里内65个公园环绕，社区绿化率高，推窗即揽江景与鲜氧，宜居体验稀缺。

  • 答

    五矿万境水岸纯住宅共 26 栋，2 梯 4 户为主，主打 102-263㎡三至四房，五矿物业服务（2.7 元 /㎡/ 月），顺德大良乔岸路与环湖路交叉口，邻佛山地铁 3 号线欢乐海岸站，近欢乐海岸 PLUS 商圈，江园双景视野佳。

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  • 答

    教育商业医疗全齐，生活超省心：3 公里内有玉成小学、京师励耕实验学校等优质学校，全龄教育需求全覆盖。过条马路就是欢乐海岸 PLUS 商圈，3 公里内还有万达、大信新都汇等五大商业体，吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，15Min 可达同江医院等三甲机构，社区还有智能健康驿站，家人健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾路网发达：项目周边有 4 条高速环绕，自驾出行可以快速融入大湾区交通网络，无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，都能轻松满足。

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周边配套
位置：顺德-大良-佛山顺德大良乔岸路以南、环湖路以西
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 华侨城欢乐海岸plus(M3005路)
    126m
  • 华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路)
    216m
  • 华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
    306m
  • 华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
    385m
  • 新城路(320路)
    505m
  • 新城路(320路)
    507m
  • 新城路(320路)
    508m
  • 逢沙东利(307路;907路)
    532m
  • 逢沙东利(307路;907路)
    536m
  • 华侨城主题公园(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路)
    789m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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