保利清能和府

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在售住宅品牌地产大型社区人车分流

8000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

82-113

㎡

2-4室

价格有效期：2026.01.29-2026.02.28

开盘 2024-06-07 新开盘通知

位置

三水- 三水新城- 佛山三水云东海映海路29号

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测评三水好评榜第6名看评测报告

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楼盘评测报告

9.2

分综合评分

三水好评榜第6名，超过三水88%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

项目亮点（一）15%首付9.9万起+7800元/㎡起精装现房，刚需门槛友好且安全2025年12月最新价格诚意拉满，叠加年终团购特惠政策：89㎡三房两厅两卫精装单价7800元/㎡起，总价66-69.42万元，15%首付仅9.9-10.41万元，月供2500-2600元；96㎡三房两厅两卫均价8300元/㎡，总价79.68万元，首付11.95万元，月供2800元左右；119㎡四房两厅两卫均价9200元/㎡，总价109.48万元，首付16.42万元，月供3800元左右。内部团购特价房源低至6800元/㎡，成交额外赠送产权车位+全屋家私十件套+物业费，业主包税。核心优势在于“双国企背书+精装现房+即买即住”三重保障——由世界500强央企保利发展与拥有一级开发资质的国企清能集团联袂打造，资金实力雄厚，品质把控严苛，规避期房减配、延期风险；全系为精装现房，配备品牌家电，收楼后拎包即可入住，30天内可完成交楼办证；作为佛山新规落地项目，近100%实用率，同等建面较旧规户型多出约5㎡实用面积，性价比优势显著。（二）全龄优教环伺+步行500米入学，教育资源密度居板块前列教育配套堪称项目硬核卖点，形成3-18岁全龄教育闭环：1公里内6所优质学校环绕，步行500米即可到达省一级标准九年制公办云东海学校，步行10Min可达云东海中心幼儿园（公立），周边还环绕三水新城小学（规划中）、华中师大附中、三水中学等名校，未来片区还将新增8所学校（5所小学、2所初中、1所9年制学校），教育需求家庭购买占比超65%。项目紧邻广东财经大学三水校区，学术氛围浓厚，子女教育全程无忧，轻松实现“出家门即校门”的理想生活，是三水新城范围内离优质学校最近的在售新房项目之一。（三）TOD枢纽核心+多维交通，30Min畅达广佛核心交通出行效率优势显著：项目地处三水新城TOD枢纽之上，距离广佛肇城轨三水北站仅1.8公里，驾车5Min可达，每日多趟列车通行，2站达狮山西、4站达广州站，30Min畅达佛山禅桂中心区，45Min直达广州荔湾区、白云区，轻松实现跨城通勤。自驾出行便捷，紧邻桃园西路、云东海大道等城市主干道，8Min可达二广高速入口，快速接驳广三、广佛肇高速，25Min直达佛山西站。公共交通发达：周边500米内有多个公交站点，639路、662路等公交线路途经，可通往三水各镇街及佛山西站等重要交通枢纽；规划中的佛山地铁4号线三水医院站距离项目不远，未来地铁开通后，出行效率将进一步提升，深度融入广佛1小时生活圈。（四）4.9万方新中式园林+全龄配套，生态宜居属性突出生态居住体验优越：项目绿化率高达35%，内部打造约4.9万方广府元素中轴景观园林，配备约800米乐跑道、羽毛球场、儿童游乐区、康体乐园、慢跑加油站等全龄段休闲设施，满足不同年龄段居民的运动休闲需求。社区还打造三水首个国潮社区，自带约1万方新国潮商业街，涵盖和咖啡·猫宠体验屋、和宴复古茶餐厅、文创小店等新潮空间，下楼即可享受多元化休闲社交生活。周边生态资源丰富，被荷香湖公园、三江水韵公园、荷花世界、三水森林公园等多个生态公园环绕，步行500米可达荷香湖公园，24小时鲜氧环绕，相当于住在天然氧吧，居住舒适度拉满。（五）双国企物业+成熟商业配套，居住品质与权益双保障由央企保利物业（国家一级资质）提供服务，物业费2.5元/㎡·月，配备24小时安保、视频监控系统、人脸识别门禁及快速维修服务，居住安全性与舒适度双重保障。商业配套繁华便捷：驾车5Min（直线3公里内）即达三水万达广场、百利达广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、IMAX影院等多元业态，满足一站式消费需求；毗邻在建的天聚广场，周边还有文化五馆、规划中的三水体育馆，日常休闲娱乐选择丰富；社区底商及周边便利店、生鲜超市齐全，步行5Min内可满足基础生活购物需求。医疗配套硬核：1公里内有珠江医院三水分院（三甲），5公里范围内可达三水区人民医院（三甲）、三水中医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。

楼盘动态 全部动态

2025-11-18
预售证
2024-06-07
开盘
2025-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
保利清能和府住宅售楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

进度
保利清能和府11月份最新施工进度动态

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-06-07
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：13栋
户数：1993户
车位：1943个
绿化：35%
容积：2.8
预售证：三房现字第2025008905号
开发：佛山市皓能置业有限公司
物业：保清（佛山）物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-06 14:50:30

生态宜居+全能配套，35%绿化率搭配4.9万方新中式园林，周边荷香湖等多座公园环绕，鲜氧常伴；自带1万方国潮商业街，3公里内万达广场等商圈+三甲医院加持，生活休闲医疗全满足。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:50:21

全龄名校环伺+教育无忧，与华师附中间隔一街，1公里内覆盖省一级云东海学校、公立幼儿园，未来片区还将新增8所学校，15年教育链步行可达，无需远距离接送，孩子上学家长省心。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:50:13

央企+国企双保障现房，保利与清能联合开发品质靠谱，82-113㎡精装现房即买即住，单价6800元/㎡起、58万即可入手三房，规避烂尾风险，还送实用空间，刚需上车无压力，资产安全性拉满。

问保利清能和府这个楼盘一共有多少栋？

答

三水保利清能和府一共 11 栋楼，全是高层住宅。小区里有 4.9 万平方的大园林，还配了约 800 米的跑道和羽毛球等休闲设备，楼栋间有充足的绿化和活动空间，平时散步运动都特别方便。
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问保利清能和府周边配套环境怎么样？

答

交通路网够发达，出行超顺畅：地处三水新城 TOD 枢纽，近邻三水北站，坐广佛肇城轨 4 站能到广州站。自驾也方便，快速接入广三高速等 4 条高速，35Min 到佛山市中心、45Min 达广州市中心。周边 500 米内还有多个公交站，规划中的地铁 4 号线、12 号线开通后，跨城通勤更高效，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。
全部3个回答>
问保利清能和府这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目拥有 “五横五纵” 的干道路网，如虹岭路、桃园西路等，还临近广佛肇高速、广三高速等 4 条高速公路，3.5 公里内有高速出入口，25Min 可直达佛山禅桂中心区，45Min 可抵广州市中心，自驾出行十分便捷。
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