恒大山水龙盘

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在售住宅大型社区景观居所品牌地产

6800

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

90-140

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

开盘 2021-12-31 新开盘通知

位置

三水- 白坭- 三水仙湖度假区正门直行约500米

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楼盘评测报告

8.2

分综合评分

三水好评榜第53名，超过三水0%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

8.5

项目亮点（一）万亩生态环绕，天然氧吧宜居属性拉满生态资源冠绝三水：项目坐拥“三山两湖一河”稀缺生态格局，北靠2.5万亩南丹山生态风景区，南邻1200亩仙湖度假区，东接400亩活水湖，步行8Min可达仙湖岸线，推窗即见湖山盛景。社区内部打造约3.8万㎡中央园林，规划亲水平台、景观步道、阳光草坪等休闲空间，搭配1.2万㎡人工湖与生态湿地，负氧离子含量达8000个/cm³，是广佛难得的“生态康养住区”，日常散步、周末度假无需远行，在家即可享受自然馈赠。（二）5800元/㎡起不限购，刚需门槛极致友好置业成本击穿底价：地处三水与丹灶交界核心，属于不限购区域，外地户口无需社保即可直接购房。主力推售72-142㎡二至四房，毛坯均价5800-7500元/㎡，72㎡两房总价仅42万起，对比三水西南1.1万/㎡、丹灶8500元/㎡的房价，价格优势超30%；142㎡四房江景大宅总价仅107万起，改善成本远低于周边板块。按首套政策，72㎡户型首付低至8.4万，月供仅1550元，刚毕业的年轻人也能轻松上车。（三）准现房交付，品质实地可鉴零风险置业安全系数拉满：当前在售房源均为准现房状态，楼栋主体、户型格局、采光视野、园林实景均实地可鉴，2026年6月即可交付，即买即装修、即办房产证，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。项目由恒大集团打造，依托其多年造房经验，采用全现浇混凝土结构、双层中空玻璃等优质建材，部分实体样板间已开放，房屋质量与细节一目了然，购房更放心。（四）12年教育闭环，300米直达省一级学校教育需求全面覆盖：项目自带12班双语幼儿园，步行3Min（300米）可达省一级仙湖实验学校（小学+初中），该校师资由南海区教育局统一调配，2024年中考重点率达68%，项目属于其核心招生范围。1公里内还有丹灶中心小学、丹灶中学等优质学校，3公里内覆盖南海区九江中学，从幼儿园到高中实现“家门口教育”，陪读家庭无需跨区择校，孩子上学安全又便捷。（五）10万㎡全能商业，生活需求下楼即达商业配套自给自足：项目规划约10万㎡大型商业综合体，已签约入驻恒大影城、生鲜超市、连锁餐饮等品牌商户，目前一期2万㎡商业街已开业，日常购物、观影、聚餐下楼即办。周边3公里内有丹灶商业广场、仙湖购物广场，大润发超市、苏宁易购等满足一站式消费需求，自驾5Min可达，成熟商业与社区配套形成“内外双圈”，生活便利度无短板。（六）多维交通网络，35Min融入广佛核心通勤效率稳步提升：自驾紧邻桂丹路、广明高速两大主干道，5Min接入广明高速，25Min达佛山禅桂中心，35Min畅达广州荔湾、白云区，45Min至广州南站。公共交通方面，项目门口设有恒大山水龙盘公交站，614路、丹04路等8条公交线路直达丹灶城区、佛山西站；规划中的佛山地铁15号线仙湖站距项目1.5公里，未来通车后将进一步缩短广佛通勤时间。（七）全龄社区配套，生活场景全覆盖居住体验全面升级：社区内部除中央园林外，还配备恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、长者活动中心、社区医疗服务站等全龄配套，满足不同年龄段需求。配备恒大旗下金碧物业，提供24小时安保、日常维修、社区绿化焕新等服务，物业费仅2.3元/㎡·月，性价比远超区域同类项目，长期居住更有保障。

楼盘动态 全部动态

2021-01-15
预售证
2021-12-31
开盘
2023-08-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-12-31
交房：2023-08-31
产权：普通住宅70年,独栋70年,联排70年
楼栋：50栋
户数：3227
车位：6473
绿化：54%
容积：0.8
预售证：三房预字第2021001405号
开发：佛山市三水区能润置地房地产
物业：金碧物业有限公司南昌分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 14:56:22

3km内全龄教育圈！步行可达丹灶镇仙湖幼儿园，周边白坭中学、南海中学仙湖校区环绕，满足3-18岁教育需求。小区配风情商业街、露天泳池、儿童乐园，3km内17个公园环绕，626m近苍山祖祠公园，茶余饭后散步吸氧超惬意。金碧物业24小时值守，1.5元/㎡物业费性价比高，兼顾生态静谧与生活便利。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:56:12

165万起拿下233㎡联排别墅！独门独院带前后花园+露台，部分户型赠送400-500㎡私家花园，地下室配采光井可拓展多功能空间。0.67超低容积率+墅级低密布局，首层大面宽落地窗揽园林盛景，三层主卧套房带独立衣帽间与书房，洋房价享墅级生活，改善或度假皆适配。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:56:04

5字头抄底仙湖度假区现房！90-120㎡三至四房全覆盖，89㎡三房总价48万起，满二满五房源税费省。部分户型直眺2000亩仙湖盛景，南向设计+阔景阳台，采光通透实用率高。自驾接驳桂丹路、广三高速，小区门口即山水龙盘公交站，5条线路通达广佛，刚需上车无压力。

问恒大山水龙盘这个楼盘一共多少栋？

答

恒大山水龙盘共 50 栋，有高层与别墅，高层 21-32 层两梯四户，主打 90-141㎡三至五房精装，别墅为联排 / 独栋，容积率 0.8，绿化率 19.84%，临仙湖度假区，生态宜居。
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问佛山恒大山水龙盘有哪些特点

答

佛山恒大山水龙盘的区位非常优越，位于佛山三水白坭镇，地理环境优美，周边商业、教育、医疗、公园等配套设施齐全。项目所在的桂丹路连接海八路，可快速抵达千灯湖及广州。这个特点使得居住在这里的业主可以享受到便利的交通和丰富的生活资源。
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