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更新于 2026-01-10 21:14:14

保利云上

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在售 别墅 品牌地产 旅游地产 低密社区
12000

元/m²

参考均价 ⓘ
152

万起/套

咨询首付
127-1033

㎡

3-5室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

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开盘 2024-11-25 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 三水广东省佛山市三水区云东海街道学海中路1号
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
三水好评榜第6名，超过三水88%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）0.42超低密纯墅区+央企保利，高端品质保障项目由央企保利集团旗下佛山市三水云都房地产有限公司开发，依托保利20余年造墅经验，打造涵盖联排、双拼、独栋的纯别墅产品矩阵，品质与交付双重保障。核心优势在于“极致低密+生态稀缺”——总占地71万㎡，建筑面积34万㎡，规划户数1322户，容积率仅0.42，远超行业平均水平，40%高绿化率搭配社区内开阔湖面，每一户均能充分享受阳光与清风，私密性与舒适度拉满；北靠千亩云东海湿地公园，南邻国际赛事级18洞高尔夫球场，推窗即享湖光绿意与果岭风光，周边环绕三水森林公园、荷花世界两大4A景区，天然生态氧吧环绕，居住体验稀缺且尊贵。物业为保利（佛山）物业服务有限公司，3.9元/㎡·月的专业服务，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁等，为品质生活保驾护航。（二）15%首付25.5万起+2025年终特惠，高端墅居低门槛上车2025年12月最新价格体系诚意满满，叠加清盘特惠（144㎡联排仅剩最后30余套）：122㎡联排别墅总价170-216.9万元，单价13934-17650元/㎡，15%首付25.5-32.54万元，月供6320-8020元；144㎡精装联排别墅总价170-194.7万元，单价11806-13521元/㎡，首付25.5-29.21万元，月供6320-7180元（实用面积超300㎡，使用率超200%）；178㎡联排别墅总价356万元，首付53.4万元，月供13100元左右；高端改善可选668㎡独栋别墅（总价1336万元，首付200.4万元）或1033㎡独栋别墅（总价2066万元，首付309.9万元）。此外，项目推出专属购房礼包，含定制家居建议、物业费抵扣等权益，部分楼栋如54#均价15426元/㎡，一层122.84㎡户型201.5-216.9万元，三层141.49㎡户型194.7-202.4万元，性价比突出。（三）5Min上高速+轻轨加持，1小时畅达广佛核心交通出行高效便捷，构建“轻轨+高速”立体网络：自驾5Min可抵达二广高速唐家收费站，1.6公里接驳二广高速，4公里内直达广佛肇高速入口，驱车30Min达广州金沙洲、佛山千灯湖，1小时内可抵达广州荔湾、佛山南海等繁华商圈；距离云东海轻轨站约1公里，搭乘轻轨5站直达佛山禅城、肇庆端州，无缝衔接大湾区轨道交通网，刷羊城通地铁码即可乘坐，30Min到佛山西、50Min到广州南；项目内部设有公交站，周边公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
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  • 高拓展精装别墅+高性价比，120-340㎡联排/独栋可选，实用率超260%，带前后双花园+星空露台，精装交付即买即住，联排191万起即可圆别墅梦，适配改善与度假双重需求。

  • 立体交通+全龄教育，近广佛肇轻轨云东海站+3分钟上二广高速，1小时畅达广佛肇核心；1.5公里内覆盖幼儿园至省一级中学，三甲医院护航，通勤、上学、就医全无忧。

  • 央企背书+极致低密纯墅区，保利央企开发+TOP1保利物业，0.42超低容积率+40%绿化率，1500亩高尔夫果岭环绕，每栋皆享开阔视野，广佛罕见宜居纯墅配置，资产保值性拉满。

  • 答

    三水保利云上确定是 182 栋楼，楼栋都是 2-3 层的别墅设计，和周边高尔夫球场、云东海湖景超搭。小区离轻轨站、高速口都近，卖点就是纯墅区的楼栋配置 + 优越的生态和交通，不管自住还是旅居都合适。

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  • 答

    公交与地铁规划良好：周边 500 米内有公交站点，639 路、662 路等公交线路可通往三水各镇街及佛山西站。而且规划中的佛山地铁 4 号线三水医院站距离项目约 1.5 公里，未来地铁开通后，出行将更加便利。

    全部3个回答>
  • 答

    保利雲上是一个生态别墅区，规划设计充分考虑了自然环境和居住舒适度。项目首期推出了多种户型产品，满足不同需求的购房者。此外，保利雲上还自带了唯一的18洞国际级高尔夫球场，居民可以在家门口尽情享受高尔夫运动的乐趣。因此，无论是自然环境还是生活设施，保利雲上的环境都是非常好的。

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周边配套
位置：三水-三水新城-三水广东省佛山市三水区云东海街道学海中路1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 保利云上公交首末站(653路)
    497m
  • 保利云上公交首末站(653路)
    497m
  • 高尔夫花园(635路)
    752m
  • 高尔夫花园(635路)
    756m
  • 高尔夫花园(635路)
    761m
  • 丽日天鹅湖(635路;653路)
    1147m
  • 丽日天鹅湖(635路;653路)
    1155m
  • 基塘村(634B路)
    1240m
  • 基塘村(634B路)
    1253m
  • 云东海站(634B路)
    1255m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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