保利云上

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售完别墅品牌地产旅游地产低密社区

12000

元/m²

参考均价 ⓘ

152

万起/套

咨询首付

127-1033

㎡

3-5室

价格有效期：2026.09.28-2026.10.28

开盘 2024-11-25 新开盘通知

位置

三水- 三水新城- 三水广东省佛山市三水区云东海街道学海中路1号

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楼盘评测报告

分综合评分

三水好评榜第4名，超过三水90%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 0.42绝版超低密纯墅大盘，无高层混居，圈层纯粹广佛少见0.42容积率纯别墅社区，禁墅令之后同类地块不再批复。整个社区全部2-3层低层别墅，没有高层洋房混杂，楼间距开阔，私密性极强。业主圈层纯粹，社区安静，内部原生湖泊穿插于墅区之间，居住舒适度拉满。部分组团已交付，成熟墅区氛围成型。 1500亩国际18洞高尔夫配套，高尔夫+湖+湿地三重生态项目自带赛事级高尔夫球场，推窗可观赏果岭景观；毗邻云东海国家湿地公园、三水森林公园。原生湖景、高尔夫绿地、湿地生态叠加，负氧离子充沛，是广佛稀缺生态康养墅居，景观资源具备不可复制性。央企保利开发+保利自持物业，品质与安防有保障保利作为头部央企，工程品质、交付稳定性更强；保利物业24小时安保巡逻、智能安防监控，别墅区精细化管理，园区维护标准高，保障高端居住体验。产品可选精装或者毛坯，客户可按需选择。离尘不离城，广佛肇城际+高速路网，跨城出行便捷距离广佛肇城际云东海站约1KM，城际快速通达佛山西站、广州；紧邻学海中路，3Min接驳二广高速；自驾15Min直达三水新城商圈，30Min通达千灯湖。社区内设有公交首末站，构建自驾+城际+公交立体路网，兼顾度假自住与跨城通勤。高赠送院落空间，分层立体户型，满足多元居家需求联排、双拼、独栋全品类别墅产品，户型拓展空间大，普遍赠送私家花园、露台，部分户型预留地下室改造空间。分层设计，动静分离，一层长辈房，二三层卧室套房，可设置茶室、影音室，满足家庭会客、居家、休闲多功能需求。

楼盘动态 全部动态

2025-09-29
预售证
2024-11-25
开盘
2027-03-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27

优惠
国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包
2025-07-31

售楼处
保利云上凭借其在佛山三水的优质区位、丰富配套和特色产品，一直备受瞩目。本文将梳理其最新动态，从项目概况、交通、配套、产品等维度深入剖析，为购房者呈现一个全面且真实的保利云上，助力购房决策。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-11-25
交房：2027-03-31
产权：独栋70年,联排70年
楼栋：182栋
户数：1493户
车位：地下车位数1224
绿化：40%
容积：0.42
预售证：三房预字第2025004105号
开发：佛山市三水海都房地产有限公司
物业：保利广州物业管理有限公司南海分公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-06 14:36:32

高拓展精装别墅+高性价比，120-340㎡联排/独栋可选，实用率超260%，带前后双花园+星空露台，精装交付即买即住，联排191万起即可圆别墅梦，适配改善与度假双重需求。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:36:24

立体交通+全龄教育，近广佛肇轻轨云东海站+3分钟上二广高速，1小时畅达广佛肇核心；1.5公里内覆盖幼儿园至省一级中学，三甲医院护航，通勤、上学、就医全无忧。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:36:15

央企背书+极致低密纯墅区，保利央企开发+TOP1保利物业，0.42超低容积率+40%绿化率，1500亩高尔夫果岭环绕，每栋皆享开阔视野，广佛罕见宜居纯墅配置，资产保值性拉满。

问保利云上这个楼盘值得买吗？

答

立体广佛交通 + 全龄成熟配套，离尘不离城，1 公里到广佛肇城轨云东海站，3 站直达广州南站，5 Min上二广高速，30Min 通达千灯湖、广州金沙洲。15 Min车程直达三水广场、万达商圈；周边博文小学、三水中学等名校环绕，三水区人民医院等三甲医疗护航；社区自带业主食堂、高尔夫会所、儿童乐园，日常购物、上学、就医、跨城通勤一站式兼顾，不会出现远郊别墅生活断层问题。
全部3个回答>
问三水保利云上这个楼盘一共有多少栋？

答

三水保利云上确定是 182 栋楼，楼栋都是 2-3 层的别墅设计，和周边高尔夫球场、云东海湖景超搭。小区离轻轨站、高速口都近，卖点就是纯墅区的楼栋配置 + 优越的生态和交通，不管自住还是旅居都合适。
全部3个回答>
问三水保利云上这个楼盘的交通方便吗？

答

公交与地铁规划良好：周边 500 米内有公交站点，639 路、662 路等公交线路可通往三水各镇街及佛山西站。而且规划中的佛山地铁 4 号线三水医院站距离项目约 1.5 公里，未来地铁开通后，出行将更加便利。
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