保利云上

关注

售完别墅品牌地产旅游地产低密社区

12000

元/m²

参考均价 ⓘ

152

万起/套

咨询首付

127-1033

㎡

3-5室

价格有效期：2026.06.15-2026.07.15

开盘 2024-11-25 新开盘通知

位置

三水- 三水新城- 三水广东省佛山市三水区云东海街道学海中路1号

发地址到手机

看房提前预约，一对一介绍更详细立即预约

变价通知

组团砍价

4007638577 转 054302

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

买房交流 3013 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（332）

楼盘评测报告

分综合评分

三水好评榜第2名，超过三水95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点广佛稀缺纯墅大盘，绝版高尔夫生态资源项目总占地约2500亩（71万㎡），容积率仅0.42，绿化率40%+，是云东海少见全纯别墅社区，无高层混杂；内部自带1500亩18洞国际赛事级高尔夫球场，果岭草坪环绕墅区，推窗即果岭景观，毗邻云东海湿地公园、4A三水森林公园，生态资源广佛稀缺不可复制，主城低密宅地不再批复，保值属性突出。央企保利开发+一级保利物业，交付与售后双保障保利央企开发，70年住宅产权（非商墅，可落户、通民用燃气）；国家一级资质保利物业，物业费3.9元/㎡/月，24h全封闭安防、专属管家、园区精细化养护，高端圈层纯粹，无刚需杂居。超高空间使用率，买一层用两层，拓展率超200% 主力联排建面144㎡，实得使用面积约195-200㎡；客厅6.4m挑空、预留私家电梯井、全赠送地下室/前后庭院/顶层露台，中间户花园约60㎡、单边户花园90-100㎡，有天有地独门独院，毛坯/精装双交付可选。低门槛上车广佛院墅，价格洼地优势明显 144㎡精装联排178万起即可拿下别墅，对比广州、禅桂同品质墅区总价便宜60%以上，广佛刚需改善低成本实现别墅置业梦，片区性价比标杆。成熟大盘配套，社区全维度假配套落地内部配湖滨商业街、社区泳池、网球场、儿童火车主题乐园、湖畔咖啡馆、生鲜商超、康养会所，日常休闲足不出社区，旅居自住两用。

楼盘动态 全部动态

2025-09-29
预售证
2024-11-25
开盘
2027-03-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27

优惠
国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包
2025-07-31

售楼处
保利云上凭借其在佛山三水的优质区位、丰富配套和特色产品，一直备受瞩目。本文将梳理其最新动态，从项目概况、交通、配套、产品等维度深入剖析，为购房者呈现一个全面且真实的保利云上，助力购房决策。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-11-25
交房：2027-03-31
产权：独栋70年,联排70年
楼栋：182栋
户数：1493户
车位：地下车位数1224
绿化：40%
容积：0.42
预售证：三房预字第2025004105号
开发：佛山市三水海都房地产有限公司
物业：保利广州物业管理有限公司南海分公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-06 14:36:32

高拓展精装别墅+高性价比，120-340㎡联排/独栋可选，实用率超260%，带前后双花园+星空露台，精装交付即买即住，联排191万起即可圆别墅梦，适配改善与度假双重需求。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:36:24

立体交通+全龄教育，近广佛肇轻轨云东海站+3分钟上二广高速，1小时畅达广佛肇核心；1.5公里内覆盖幼儿园至省一级中学，三甲医院护航，通勤、上学、就医全无忧。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:36:15

央企背书+极致低密纯墅区，保利央企开发+TOP1保利物业，0.42超低容积率+40%绿化率，1500亩高尔夫果岭环绕，每栋皆享开阔视野，广佛罕见宜居纯墅配置，资产保值性拉满。

问保利云上这个楼盘值得买吗？

答

立体广佛交通 + 全龄成熟配套，离尘不离城，1 公里到广佛肇城轨云东海站，3 站直达广州南站，5 Min上二广高速，30Min 通达千灯湖、广州金沙洲。15 Min车程直达三水广场、万达商圈；周边博文小学、三水中学等名校环绕，三水区人民医院等三甲医疗护航；社区自带业主食堂、高尔夫会所、儿童乐园，日常购物、上学、就医、跨城通勤一站式兼顾，不会出现远郊别墅生活断层问题。
全部3个回答>
问三水保利云上这个楼盘一共有多少栋？

答

三水保利云上确定是 182 栋楼，楼栋都是 2-3 层的别墅设计，和周边高尔夫球场、云东海湖景超搭。小区离轻轨站、高速口都近，卖点就是纯墅区的楼栋配置 + 优越的生态和交通，不管自住还是旅居都合适。
全部3个回答>
问三水保利云上这个楼盘的交通方便吗？

答

公交与地铁规划良好：周边 500 米内有公交站点，639 路、662 路等公交线路可通往三水各镇街及佛山西站。而且规划中的佛山地铁 4 号线三水医院站距离项目约 1.5 公里，未来地铁开通后，出行将更加便利。
全部3个回答>