碧桂园总部新翼智谷

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在售商业品牌地产配套成熟

11500

元/m²

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万起/套

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47-79

㎡

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2021-12-11 新开盘通知

位置

顺德- 顺德新碧路碧桂园新翼智谷（碧桂园总部旁）

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区域价值

项目亮点（一）地铁11号线站上盖，3站直达广州南站交通是项目的核心壁垒，作为佛山地铁11号线（已获批）碧江站上盖物业，未来通车后3站直达广州南站，5站衔接琶洲科创区，7站通达广钢新城，无缝融入广佛半小时商务圈。当前自驾网络已十分成熟，10Min驶入广珠西线高速，通过海华大桥15Min直达广州南站，20Min衔接佛山新城核心，依托“四横四纵”路网（四横：105国道、三乐路等；四纵：广珠西线、东新高速等），实现1小时覆盖大湾区9市，完全适配企业跨城商务需求。（二）3.9米层高灵动空间，10大场景全能适配户型设计颠覆传统办公理念，3.9米层高比市面标准写字楼高出70cm，50-120㎡主力户型可灵活分割为企业总部、商务会客厅、电商直播间等10大场景。以65㎡户型为例，270°三面环幕采光搭配6.6米大开间，既能打造高端接待空间，也可分隔为“直播区+仓储区”的电商工作室，项目更规划独立噪音控制区，避免直播声扰影响他人。层均约1000㎡的整层空间，更能满足企业总部形象展示与规模化办公需求，适配从初创团队到龙头企业的全周期发展。（三）8000元/㎡起低门槛，不限购享产业红利置业门槛极具吸引力，商办产品单价8000元/㎡起，50㎡小户型总价仅40万元，对比北滘新城同类写字楼1.6万元/㎡的均价，成本直降50%。40年商业产权不限购不限贷，企业可直接购置作为固定资产，个人投资者首付3成即可上车，50㎡户型月租可达1800元，投资回报率稳定在5.4%，远超普通理财收益。2023年项目荣登佛山市1-8月商办产品销售套数TOP1，成交量市占率达20%，市场认可度凸显。（四）碧桂园总部背书，稳定交付资产安全品牌实力为资产保驾护航，项目位于碧桂园大道1号，紧邻碧桂园集团全球总部，共享总部成熟商务配套与品牌资源。2023年9月二期4-7座已完成交付，共计789套商业办公房源按时兑现，现场实景呈现全垂直绿化外立面与中轴景观平台，彻底打消交付顾虑。依托碧桂园29年造城经验，项目从规划设计到施工建设全程标准化管控，建筑质量与空间实用性均达世界500强企业商务标准。（五）2万㎡TOD商业加持，10万产业人口托底产业与配套形成双重支撑，项目自带2.1万㎡地标级TOD商业综合体，规划引入餐饮、休闲、生活配套等多元业态，步行500米可直达碧乐时光商场，满足员工日常消费与商务接待需求。周边3公里内聚集博智林机器人、美的库卡等龙头企业，海创大族机器人智造城已入驻110余家企业，10万高素质产业人口形成稳定租赁与办公需求，65㎡房源月租可达1800元，空置期普遍控制在7天内。

楼盘动态 全部动态

2023-01-09
预售证
2021-12-11
开盘
2022-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-12-11
交房：2022-06-30
产权：购物中心40年,标准写字楼40年
楼栋：4栋
户数：884户
车位：-
绿化：6.52%
容积：1.04
预售证：顺房预字第2022022703号
开发：佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司（碧桂园控股）
物业：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:15:46

总部圈成熟配套+高绿化宜居，坐落北滘三龙湾核心，紧邻碧桂园总部与博智林机器人谷，楼下就是2万㎡TOD商业综合体，3公里内6大购物中心+122个超市；43%高绿化率搭配49个周边公园，碧桂园智慧服务护航，居住与发展潜力兼得。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:15:38

双地铁+10分钟广州南站圈，距规划地铁11号线碧江站仅565米，3站直达广州南站，2公里内48个公交站环绕；3分钟上广台高速，“三纵三横”路网加持，10分钟达北滘轻轨站，30分钟覆盖广佛核心，跨城通勤高效便捷。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:15:29

品牌现房+低门槛全能户型，碧桂园开发2018年已竣工的实景现房，无烂尾风险即买即用，32-70㎡一至三居全覆盖，38㎡就能做两房，户型方正空间灵活可自由组合；单价低至5137元/㎡，总价20万起，不限购适配自住、办公或投资，低门槛无压力。

问碧桂园总部新翼智谷这个小区一共多少栋？

答

碧桂园总部新翼智谷共 4 栋写字楼，A/B 座 24 层、C 座 21 层、D 座 17 层，主打 50-120㎡平层办公（5 梯 13 户），碧桂园智慧服务（6 元 /㎡/ 月），顺德北滘碧桂园大道 1 号（总部旁），单价约 8000-10000 元 /㎡，5Min 到碧桂园实验学校，近博智林机器人谷，适合北滘总部圈轻创办公与企业入驻。
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