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更新于 2026-05-23 14:39:17

雲璟上筑

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在售 商业 小户型 江景 低总价
8500

元/m²

参考均价 ⓘ
22

万起/套

咨询首付
27-38

㎡

-

价格有效期：2026.05.08-2026.06.07

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开盘 2021-10-01 新开盘通知
位置
顺德- 伦教- 佛山顺德伦教常教社区伦新路29号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第49名，超过顺德67%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  顺德罕见总价23万起精装现房，不限购不限贷，首付低、月供无压力，单身/情侣/投资零门槛入手。全盘现楼发售，即买即住即收租，实景可验、无烂尾延期风险，置业安全感拉满。   第四代智能公寓・户户带阳台・高拓空间 创新第四代智慧社区，标配7大智慧家居系统（人脸识别锁/智能梯控/全屋语音控制）。户户带景观阳台，27㎡复式4.7米挑高、买一层享两层，实用率超150%，部分户型赠送空中/私家花园。   红岗科技城芯・产业集群・租赁需求旺盛 占位22平方公里红岗科技城核心（新滘产业聚合区），紧邻35-40万㎡顺德汽车产业园，汇聚20余家4S店及上下游企业，海量产业人口支撑稳定高租金，投资回报率有保障。 多维立体交通・10Min接驳广佛 踞105/325国道双主轴，5Min上佛山一环，30Min覆盖广佛核心。步行10Min达地铁3号线荔村站，5站广州南站、7站番禺万博；楼下即公交站，一站接驳顺德医院站，轨接+自驾+公交三网全覆盖。   江景+园景双生态・低密宜居 容积率仅2.4、绿化率30%，低密舒适。下楼即桂畔海滨江公园，推窗瞰江；社区内空中叠景花园全覆盖，户户私享绿意，城芯稀缺生态资源。   全能配套・自住投资双优 自带1万㎡风情商业街，3公里内大良/伦教双成熟商圈（桂畔里/新世界/沃尔玛）。三甲南方医科大学顺德医院护航，全龄教育环伺。可自住、可办公、可民宿、可托管，多功能灵活属性，投资自住两相宜。 
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  • 楼盘点评
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  • 多维交通+全维成熟配套，近佛山地铁3号线荔村站，四轨交汇+四高速环绕，30分钟直达广州南站；3公里内49所幼儿园、6所小学及三甲医院环伺，65个公园与多商圈加持，产业人才汇聚催生稳定租赁需求。

  • 高拓灵动户型+智能社区配置，27㎡复式小墅4.7米挑高“买一得二”，还赠私家花园，32-38㎡平层带景观阳台，实用率超150%；配备7大智慧家居系统与品牌物业，自带1万㎡风情商业街，空间利用率与居住舒适度双高。

  • 现房无忧+不限购低门槛，品牌开发商打造且已全盘交付，实景可鉴无烂尾风险，40年产权商服属性不限购不限贷；总价23万起即可入手27-38㎡精装小户，单价7500元/㎡起，投资自住、灵活办公皆适宜，低投入撬动多重价值。

  • 答

    雲璟上筑就 3 栋，都是 40 年产权商办公寓，主推 27-38㎡复式小户型，新协力物业（3.2 元 /㎡/ 月），顺德伦教伦新路 29 号新协力华南商业中心，2022 年底已交付，带装修，总价 23 万起，不限购不限贷，投资与过渡居住都适配。

    全部3个回答>
  • 答

    地处 35 万㎡汽车产业园商圈，自带 1 万㎡风情商业街，3 公里内可达桂畔里、沃尔玛等成熟商圈。周边有十里江岸、香云纱生态园等生态资源，日常遛娃休闲有去处。2.2 公里直达三甲南方医科大学顺德医院，健康保障拉满。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾路网发达：楼盘位于 105 国道和 325 国道的交汇处，且有佛山一环南延线、广州绕城高速、广珠西线高速、东新高速四条高速环绕，无论是前往广州市区还是其他大湾区城市都非常轻松快捷。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-伦教-佛山顺德伦教常教社区伦新路29号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大良二手车市场(300路)
    185m
  • 大良交警中队(305路;309路;309路晚高峰绕行线;311路;316路;341路;351路;363路;901路;907路;911路;922路;K335路;佛山城巴禅城-顺德线;广州南站-顺德容桂线)
    463m
  • 大良交警中队(305路;309路;309路晚高峰绕行线;311路;316路;341路;351路;363路;901路;907路;911路;922路;K335路;佛山城巴禅城-顺德线;广州南站-顺德容桂线)
    463m
  • 大良交警中队(305路;309路;309路晚高峰绕行线;311路;316路;341路;351路;363路;901路;907路;911路;922路;K335路;佛山城巴禅城-顺德线;广州南站-顺德容桂线;广州南站-顺德容桂线短线)
    491m
  • 伦新路南(309路;309路晚高峰绕行线;316路;901路;911路)
    708m
  • 香云纱保护园(311路;363路;915路)
    839m
  • 周大福(341路;351路)
    885m
  • 新滘大桥(305路;309路;309路晚高峰绕行线;311路;316路;341路;351路;363路;901路;907路;911路;922路;佛山城巴顺德-高明线;广州南站-顺德容桂线;广州南站-顺德容桂线短线)
    1089m
  • 伦教街道办事处(309路;309路晚高峰绕行线;310A路;316路;370路;370区间线;901路;905路;911路;912路;916路)
    1322m
  • 景湖公园(荔村新路)(309路;309路晚高峰绕行线;310A路;370路;370区间线;901路;905路;912路;916路)
    1377m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16585元/㎡

环比上月持平

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