观景豪园

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在售住宅大型社区商场超市宜居生态

8500

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

93-168

㎡

3-5室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

开盘 2020-02-01 新开盘通知

位置

三水- (三水)佛山市三水区西南街道兴达路11号

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一房一价

3室0厅 165.55m²

9#栋-1-302

173万

咨询底价
4室2厅 168.13m²

10#栋-1-201

171万

咨询底价
4室2厅 168.13m²

10#栋-1-3201

170万

咨询底价
3室0厅 164.03m²

3#栋-1-302

168万

咨询底价
3室0厅 165.55m²

9#栋-1-2102

165万

咨询底价
3室0厅 165.55m²

9#栋-1-2202

164万

咨询底价
3室0厅 165.55m²

9#栋-1-2502

161万

咨询底价
3室0厅 165.55m²

9#栋-1-2402

159万

咨询底价
4室2厅 149.56m²

5#栋-1-1801

158万

咨询底价
3室0厅 165.55m²

9#栋-1-502

156万

咨询底价

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佛山买房交流（415）

楼盘评测报告

分综合评分

三水好评榜第16名，超过三水69%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）一线北江江景，生态宜居属性拉满江景资源独步西南：项目紧邻北江，距北江体育休闲公园仅200米，步行2Min直达江景步道，部分高楼层房源实现“无遮挡南向望江”，推窗即见10公里滨江海岸线，清晨可沿江晨跑，傍晚能观赏江景落日，负氧离子含量达5000个/cm³，是老城芯难得的“江景康养住区”。社区内部打造约1.2万㎡现代园林，规划阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等全龄空间，与外部江景公园形成“内外双园”格局，日常休闲无需远行。（二）8字头抄底老城芯，刚需门槛极致友好置业成本击穿底价：主力推售78-132㎡二至四房，涵盖刚需与改善全户型，毛坯均价8200-10500元/㎡，78㎡两房总价仅64万起，对比西南老城1.1万/㎡的同类房源，价格优势超25%；132㎡四房江景大宅总价112万起，首付22万即可入手，月供低至4150元。相同预算下，相较周边项目能多享10-15㎡空间，且江景房源溢价率较非江景房高12%，资产抗跌性更强。（三）准现房交付，品质实地可鉴零风险置业安全系数拉满：当前在售房源均为准现房状态，楼栋主体、户型格局、采光视野、园林实景均实地可鉴，2026年5月即可交付，即买即装修、即办房产证，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。项目采用全现浇混凝土结构、双层中空玻璃等优质建材，部分实体样板间已开放，房屋质量与细节一目了然，购房更放心。（四）全龄教育闭环，1公里名校全覆盖教育需求无忧保障：构建“幼儿园-小学-中学”完整教育链，步行3Min可达西南街道第二幼儿园，600米内覆盖省一级西南第二小学、西南第三中学，1.5公里内还有三水实验中学、华侨中学等名校，其中西南第二小学是老城重点公办学校，2024年升学率达98%，项目属核心招生范围，陪读家庭步行10Min或骑行5Min即可接送。（五）双商圈环绕，5Min全能生活圈商业配套成熟兑现：地处西南老城核心商业区，自驾5Min可达三水广场、恒福广场两大综合体，沃尔玛、万达影院、星巴克等150余家品牌商户齐全，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。社区自带5000㎡沿街商业街，已入驻生鲜超市、连锁餐饮、药店等便民业态，300米内还有西南肉菜市场，日常采购下楼即办，成熟烟火气无需等待规划落地。（六）双三甲医疗护航，健康保障无短板医疗资源等级领先：距离佛山市三水区人民医院（三甲）1公里，佛山市中医院三水医院（三甲）1.5公里，自驾3Min、骑行8Min即可抵达，日常体检、就医问诊极为便捷。周边500米内有西南街道社区卫生服务中心，感冒发烧等小病症步行即可解决，完善的医疗体系为老人与小孩健康提供坚实保障，尤其适配多代同堂家庭。（七）多维交通网络，30Min融入广佛通勤效率无短板：自驾紧邻广海大道、文锋路两大主干道，1公里内接入广三高速，25Min直达佛山禅桂中心，40Min畅达广州荔湾、白云区。公共交通方面，150米可达西南中学公交站，601路、659路等10条公交线路贯穿三水各镇街；规划中的佛山地铁4号线三水医院站距项目1.2公里，2028年通车后将进一步缩短广佛通勤时间。

楼盘动态 全部动态

2019-11-13
预售证
2020-02-01
开盘
2021-11-14
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-02-01
交房：2021-11-14
产权：洋房:70年
楼栋：16栋
户数：1952户
车位：约1952个车位
绿化：36%
容积：3.5
预售证：三房预字第2019036905号
开发：佛山市三水区海景蓝湾房地产发展有限公司
物业：佛山市汇源恒安物业管理有限公司三水分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 14:56:48

36%高绿化+3万方市政公园旁！2018年次新房龄新，人车分流居住安全，车位配比1:1停车无忧。小区配儿童游乐设施，步行3Min可达市政公园，周边西南公园、三水森林公园环绕，茶余饭后散步吸氧超惬意。2.28元/㎡物业费性价比高，24小时物业值守，城芯烟火气与生态静谧兼得。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:56:38

1公里优质教育圈！步行600m达西南第四中学，周边童星幼儿园、西南十一小环绕，全龄教育需求一站式满足。700m近德保市场，1.2km直达三水广场，四大商圈3km内覆盖，日常采买逛街超方便。900m内有三水人民医院，医疗护航健康，小家庭适配度拉满。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:56:31

6字头抄底西南芯现楼！70-110㎡两至三房全覆盖，94㎡三房总价70万起，满五房源多税费省。在建地铁4号线人民医院站仅900m，自驾便捷上广三高速，30Min直达广州，三水汽车站900m内可达。户型方正南北通透，部分精装拎包入住，刚需上车无压力。

问观景豪园这个楼盘一共多少栋？

答

观景豪园共 16 栋高层，25-32 层塔楼设计，2 梯 4 户为主，主打 94-160㎡三至五房毛坯，容积率 3.5，绿化率 36%，近三水广场，商业配套成熟，改善自住都适配。
全部3个回答>

周边配套

位置：三水-(三水)佛山市三水区西南街道兴达路11号

口岸车检场(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
159m
口岸车检场(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
159m
公安局(611路;635路;659路)
486m
汇丰豪园(611路;619路;635路;659路)
557m
人民医院(汽车站)(271路;601路;607路;608路;612路长线;612路短线;619路;622路;630路;632路;635路;636A路;636B路;638路;640路;641路;644路长线;644路短线;645路;645路短线;658路;658路周五周日;667路;668路;668路班车;G605路;K625路;K651路;佛肇城巴三水-大旺线;广佛8号线;广州空港快线佛山高明线;禅城至三水)
659m
人民医院(汽车站)A(233路;233路班车;600路;611路;614A路;614B路;639路长线;639路短线;640路;666路;G605路;K624路;K625路;佛山城巴三水-容桂线;佛山城巴禅城-三水直达快线;佛肇城巴三水-大旺线;佛肇城巴三水-金利线;广佛8号线;禅城至三水)
662m
三水汽车站(佛山城巴三水-高明线;佛山城巴三水-容桂线)
667m
人民医院(汽车站)B(271路;601路;607路;608路;612路长线;612路短线;614A路;619路;622路;630路;632路;635路;636A路;636B路;638路;639路长线;641路;644路长线;644路短线;645路;645路短线;658路;658路周五周日;667路;668路;668路班车;668路早间班车;K626路;K651路;佛山城巴三水-高明线;佛山城巴禅城-三水直达快线;佛肇城巴三水-大旺线;佛肇城巴三水-金利线;禅城至三水)
698m
贡福楼(271路;600路;601路;607路;608路;612路长线;612路短线;619路;622路;630路;632路;636A路;636B路;638路;639路长线;639路短线;640路;641路;644路长线;644路短线;645路;645路短线;658路;658路周五周日;667路;668路;668路班车;G605路)
842m
邮政局(271路;601路;619路;632路;636A路;636B路;640路;643路;645路;645路短线;658路;658路周五周日;666路;G605路;佛肇城巴三水-大旺线)
903m