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更新于 2026-05-08 23:27:03

保利御江南

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在售 住宅 大型社区 景观居所 宜居生态
7500

元/m²

参考均价 ⓘ
61

万起/套

咨询首付
82-238

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.12-2026.05.29

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开盘 2024-03-16 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南金泉大道3号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第4名，超过三水91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企保利现楼大城，5万人口成熟社区 由绿档央企保利开发，约4700亩超大规模，已成型5万人口成熟大城，入住率高、居住氛围浓厚。全系现楼发售，即买即住即办证，零烂尾风险、零等待周期，所见即所得，置业安全感拉满。 容积率1.0超低密，一江三湖四公园顶配生态 洋房容积率仅1.0，别墅低至0.53，是三水罕见的超低密社区。坐拥北江一线江景+三大原生湖（明湖21万㎡、景湖2.8万㎡、翠湖2万㎡）+四大主题公园，绿化率超44%，推窗即景，度假感拉满。 全龄公办教育闭环，名校资源已落地 对口公立御江南小学（2023年开学，与西南街道中心小学联动），提供1080个优质学位。社区自带5000㎡御江南明珠国际幼儿园（已开班）；2.5公里内覆盖南岸小学（区重点）、健力宝中学（省一级），3-18岁全龄教育闭环，学区保值力强。 新规高拓户型，使用率近100%，全周期覆盖 主推82-124㎡精装洋房（3-4房）+153-238㎡现楼别墅（联排/双拼/独栋/四合院）。洋房执行建筑新规，使用率近100%，双阳台、全明通透、飘窗赠送；别墅前庭后院、大露台、宽景客厅，岭南四合院独门独院，适配刚需、改善、终极置业全需求。 20万㎡商业+三甲医疗，生活配套全能兑现 内部20万㎡商业配套，含松林小镇、金泉广场四大商业街，KFC、日日升超市已签约入驻；过桥7Min达三水广场、万达广场，10Min享主城繁华。3公里内达南方医科大学珠江医院（三甲），医疗保障完善。 
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  • 5分钟上广三高速，35分钟到广州荔湾；社区巴士接驳三水北站，城轨15分钟到佛山西站，出行便捷。户型涵盖82-124㎡洋房、153-190㎡别墅，洋房精装总价约52-69万，别墅得房率约200%，央企品质，性价比高。

  • 孩子上学在家门口，家长省心。社区有商业街、江南体育中心、会所、泳池等，日常购物、休闲、锻炼都方便，生活配套成熟。

  • “一江三湖四公园”环绕，绿化率超42%、容积率低至0.3-0.8，推窗见景，空气清新，居住舒适度拉满。溪悦组团更有“一园五境”东方园林，低密布局，私密性佳。

  • 答

    交通医疗双保障，出行就医都顺畅：交通堪称枢纽级，离三水南站才 2 公里，1 站到广州；自驾 3Min 上广三高速，30Min 到佛山千灯湖。未来还有地铁 4 号线加持，2026 年开通后通勤更方便。医疗也靠谱，西门旁就有社区卫生服务站，开车 10Min 内到三甲三水区人民医院，家人健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 答

    立体交通完善：项目拥有 “3 横 3 纵 + 1 城际轻轨 + 1 高铁 + 2 地铁 + 公交枢纽” 的现代化立体路网系统。广佛肇城际轨道的三水北站距离项目约 10Min 车程，轻轨每 15Min 一班。而且佛山地铁 4 号线和 12 号线也在规划中，未来交通会更便捷。另外，御江南公交总站有大约 10 条公交线途经，还有园区穿梭巴士 23 个站循环发车，方便居民在园区内和周边出行。

    全部3个回答>
  • 答

    保利御江南确实是现房状态哦！这里有建面约 190㎡的东方合院，独门独院，前庭后院，均价 220-250 万，而且项目周边配套齐全，有江南汇商业街等，生活超方便。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-西南-佛山三水西南金泉大道3号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 御江南南门(233路;233路班车;666路;667路)
    255m
  • 南岸社区卫生服务站(233路;233路班车)
    1391m
  • 南岸市场(666路;667路)
    1432m
  • 南岸村委会(666路;667路)
    1564m
  • 三水南站路口(233路;233路班车;618路;622路;666路;667路;668路;668路班车;佛肇城巴三水-金利线班车)
    1598m
  • 三水南站(233路;233路班车;618路;622路;666路;667路;668路;668路班车;佛肇城巴三水-金利线班车)
    1612m
  • 江南新区(233路;233路班车;607路;608路;622路;644路长线;644路短线;668路;668路班车;K651路;佛肇城巴三水-金利线;佛肇城巴三水-金利线班车)
    1694m
  • 滨江大道(666路;667路)
    1774m
  • 张家村(南岸)(233路;233路班车)
    1792m
  • 洲边文化中心(233路;233路班车;618路;668路;668路班车)
    2039m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9727元/㎡

环比上月持平

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