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更新于 2026-09-30 23:16:50

海伦堡爱PARK

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在售 商业 品牌地产 大平层 大型社区
7000

元/m²

参考均价 ⓘ
25

万起/套

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37-75

㎡

1-3室

价格有效期：2026.09.15-2026.10.15

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开盘 2017-10-27 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 佛山市南海区桂城街道环岛西路16 号（三山郊野公园旁
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.全屋精装现房+即买即住（重点：稳妥省心）项目已全盘交付，园林、泳池、架空层休闲空间均实景呈现，无需等待期房交付风险。全屋带智能家居配置，含智能门锁、中央空调，精装标准直接拎包入住，省去装修耗时耗力。 买点：对比期房项目，规避烂尾与交付偏差问题；较毛坯房源，节省1-2年装修筹备时间。适配“急于入住+怕麻烦”刚需家庭与投资客，实现“买完即住/出租”的高效资产利用。2.4.5米LOFT+120%高得房率（重点：空间红利）主力户型采用4.5米挑高LOFT设计，买一层得两层，部分可做双钥匙布局，一层自住一层出租，租金可覆盖60%以上月供。无柱空间规划，动静分层清晰，下层社交上层休憩，实用性拉满。 买点：对比平层住宅，拓展空间多一倍；较同区域LOFT，得房率高出20%左右。适配“预算有限+追求空间感”年轻人与投资群体，解决“小户型拥挤+资产增值弱”痛点。3.全龄名校环绕+目送式教育（重点：教育核心）楼下200米即公办西江幼儿园，步行5分钟可达；10分钟路程到文翰实验小学（南实教育集团），15%毕业生直升南海外国语学校（佛山民办前三）；初中划片市重点平洲二中，骑行8分钟即达。 买点：对比教育配套薄弱楼盘，子女升学确定性强；较需跨区接送的项目，家长每天节省1小时通勤时间。适配“有学龄儿童+重视教育”家庭，实现“幼儿园到初中”全链条家门口教育。4.双轨通勤+广佛1小时圈（重点：交通便利）步行8-10分钟可达南海有轨电车1号线中区站/玉器街站，3站到广州西塱、5站到广州南站，坐高铁1小时直达香港西九龙。自驾5分钟上广州环城高速，20分钟覆盖荔湾、海珠核心区。 买点：对比无轨道楼盘，跨城通勤效率提升40%；较广州核心区房源，购房成本节省50%。适配“广佛候鸟+频繁出差”人群，实现“工作在广州、居住在三山”的低成本双城生活。5.产业集聚+成熟居住氛围（重点：增值保障）距4.8万㎡数字化珠宝文创基地仅1.8公里，预计导入5000+高端从业者；周边3公里内有平洲玉器产业园、瀚天科技城等载体，形成“办公+居住”生态圈。周边成熟社区已入住8年以上，居住氛围浓厚。 买点：对比产业空白区域，房屋出租率与增值潜力更优；较新开发板块，生活配套无需等待。适配“投资出租+看重长期增值”客群，依托产业人口红利实现稳定回报。
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  • 2025 年呈 “轨交主导 + 路网辅助” 格局，踞环岛西路核心，步行 8 分 钟达南海有轨电车 1 号线中区站，5 站 30 分 钟直达广州南站，6 站衔接荔湾商圈。自驾 5 分 钟接入广珠西线高速，15 分 钟驶入广州环城高速，30 分 钟覆盖珠江新城。楼下基业花园北公交站步行 2 分 钟即达，桂 10 路、K201 路等 10 分 钟一班，接驳平洲及桂城全域，无车家庭通勤便捷。

  • 3 公里内教育链覆盖完整，步行 10 分 钟可达西江幼儿园，2025 年招生名额充足。户籍生对口平洲中心小学，驾车 8 分 钟即到；省一级文翰中学距项目 3 公里，驾车 10 分 钟可达，中考重点率区域领先。周边还有文翰二小、平洲二中及南海外国语学校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整体系，适配教育导向型家庭。

  • 全系现房可实地验房，实用率突出。32-45㎡LOFT 4.5 米层高可隔两层，拓展出卧室与办公区，适配单身或微创业需求；58-65㎡平层南北通透，双阳台设计保障采光，部分可瞰公园景观。78㎡三房为 LDK 一体化布局，主卧带飘窗，精装标配中央空调与智能安防，但低楼层视野略受社区植被遮挡，选房可优先中高楼层。

  • 答

    海伦堡爱PARK，主打医疗配套，小户型，广佛卫星城雄踞三山新城核心位置，三山新城毗邻广州南站，东临南涌、洛溪，北街广州荔湾，西站南海桂城，南连顺德陈村，是珠三角，精装修交付。户型1-3室，户型建面约37-75㎡，均价约7000元/平，医疗配套，小户型，2017-10-27开盘，2020-08-31交房，位于南海，地址佛山市南海区桂城街道环岛西路16号(三山郊野公园旁，公寓40年、写字楼50年产权，开发商佛山市丽普盾北斗卫星科技有限公司，容积率2.8，绿化率30.1%。项目总建面约13.9万㎡，别名三山智汇广场、广佛卫星城，医疗配套，小户型，医院：平南社区卫生服务站、平洲社区卫生服务站、南海区桂城平东社区卫生服务站购物：好又多购物广场(平洲店)、海伦堡爱park、源生隆百货商场、石头源、德昌食品店、和顺、洪璎珠宝、翠汇玉器批发中心、奇佳商行、亲子港湾母婴百货(新村大道东)公园：三山森林公园、平洲公园、霏梵印象公园、东平水道河堤公园、江滨公园、涌源公园、西江村公园、平东社区公园、三山滨河公园、平北社区公园。

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  • 答

    海伦堡爱PARK线上售楼处电话：4007638577,054307，提前确认样板间，楼盘实际情况以现场为准。

    全部3个回答>
  • 答

    海伦堡爱PARK售楼处电话为4007638577,054307，建议直接致电了解，可到访现场了解。

    全部3个回答>
周边配套
位置：南海-桂城-佛山市南海区桂城街道环岛西路16 号（三山郊野公园旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 基业花园北(K201路;桂10路)
    79m
  • 基业花园北(K201路;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂10路)
    105m
  • 基业花园路口(桂08路;桂08路文翰中学班车;桂10路)
    277m
  • 三山森林公园(桂10路)
    488m
  • 西江村(桂08路;桂08路文翰中学班车;桂10路)
    518m
  • 太平路口(佛232路;广275路;广275路出场短线;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂10路)
    742m
  • 桂城长者颐乐中心(佛232路;广275路;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂10路)
    747m
  • 平洲江滨公园(G9路;桂04路;桂07路;桂10路;桂14路;桂24路;桂30路)
    778m
  • 平洲江滨公园(G9路;桂04路;桂07路;桂14路;桂15路;桂24路;桂30路)
    780m
  • 桂城长者颐乐中心(G9路;佛232路;广275路;广275路出场短线;桂04路;桂07路;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂14路;桂15路;桂24路;桂30路)
    932m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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