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更新于 2026-01-03 19:19:51

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18000

元/m²

参考均价
99

万起/套

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55-128

1-4室

价格有效期:2025.12.30-2026.01.29

开盘 2021-05-22 新开盘通知
位置
南海- 金沙洲板块- 南海桥兴大街与工业大道交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 55-77㎡灵动小户型,LDK一体化设计+全景飘窗,空间利用率拉满,首付低至30万,轻松上车广佛交界核心区。准现房/现房交付,2024年已全面交楼,即买即办房产证,可实地考察采光、户型与房屋品质,零交付风险。11月购房限时福利,认购享94折优惠+赠10万元全屋家电礼包,叠加老带新成交双方各免3年物业费,置业压力大减。“一轨三地铁”立体交通,步行200米达在建有轨电车洲村站,450米近广州地铁12号线里横路站(2025年通车),30分钟直达广州核心商圈。全龄名校环绕,自建18班幼儿园,步行可达省一级华附小南海学校、广东华侨中学金沙洲校区,形成学前到高中全教育链。七大商业综合体簇拥,5公里内覆盖永润广场、万达广场、金铂天地,商业体量超300万㎡,日常购物娱乐一站式搞定。精装交付标配一线品牌,厨房智能烟灶+卫生间干湿分离,部分户型赠全屋智能家居,双层中空隔音玻璃阻隔噪音,拎包即住。三大市政公园环绕,社区绿化率35%,背靠1350亩创新公园,空气负氧离子含量高,生态宜居性突出。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “在建轨交 + 成熟路网” 格局,踞金沙洲临广核心,步行 15 分 钟可达在建广州地铁 12 号线里横路站,未来 1 站 10 分 钟入白云,4 站 25 分 钟抵荔湾。自驾 3 分 钟接入沈海高速,5 分 钟驶入里横路主干道,15 分 钟直达广州白云新城,25 分 钟覆盖珠江新城。门口洲村公交站步行 2 分 钟可达,12 条线路 10 分 钟一班,10 分 钟接驳广州地铁 6 号线浔峰岗站,广佛跨城通勤需求全面满足。

  • 教育资源密度显著,社区自带 18 班幼儿园步行 3 分 钟即达,2025 年招生名额充足。步行 8 分 钟可达金峰洲第一小学,驾车 8 分 钟抵省一级里水中学,中考重点率区域领先。3 公里内聚集南海双语实验学校(石门系)、中山大学附属外国语学校等 10 所校,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链,住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 全系得房率超 80%,适配刚需至改善全需求。55㎡一房带独立入户花园,洗漱台与卫浴分离,适配单身通勤族;110㎡三房设 6.2 米景观阳台,衔接餐厅与多功能房,主卧预留独立衣帽间,空间利用率突出。154㎡五房为双套房设计,8 人圆桌餐厅搭配 21㎡主卧,四卧室分置两侧保障私密性,适配多孩家庭。部分低楼层视野受楼栋遮挡,但现房可实地选房规避。

  • 即买即住:全部现房,精装修交付,省去 2-3 年等待期和烂尾风险,装修风格时尚,无主灯设计 + 中央空调,直接拎包入住。 户型多样:55㎡灵动小户到 154㎡阔景大宅,选择丰富,部分户型带入户花园、6 米长大阳台,南向望江,采光通风一流。 品质保障:时代中国开发 (全国 TOP20 房企),物业响应快,24 小时安保,社区内 2000㎡生鲜超市、星际泳池、全龄活动区全已开放,入住即享高配生活。

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  • 即买即住:项目已是现房,省去 2-3 年等待期和烂尾风险,装修完直接拎包入住! 景观稀缺:部分户型一线望江,4 公里珠江岸线景观,在广佛交界区可是 "限量版"! 品质保障:时代中国开发(上市房企,全国 TOP20),物业响应速度快,物业费合理,住得安心! 关键是,相比广州同区域 4 万 + 的房价,这里性价比简直逆天,11 月不买,等地铁全通后真的要拍大腿了!

    全部3个回答>
  • 周边配套都是 “现成的”,不用等规划落地 —— 步行 10 分 钟到洲村社区卫生服务站,日常看病拿药很方便;开车 15 分 钟到永旺梦乐城、万达广场,周末逛街、看电影一站式搞定。小区楼下还有 3000㎡商业街,生鲜超市、便利店都开了,买瓶酱油都不用出小区。教育资源也不差,步行 15 分 钟到省一级华南师范大学附属小学恒大南海学校,直线 3 公里内还有里水中心小学、南海双语实验学校等 10 所优质学校,孩子上学不愁没好学位。

    全部3个回答>
位置:南海-金沙洲板块-南海桥兴大街与工业大道交汇处
  • 白塔工业园(里10B路;沥20高峰线)
    79m
  • 白塔工业园(沥20高峰线)
    208m
  • 中海金沙里(沥18路)
    289m
  • 中海金沙里(里10B路;沥18路;沥20高峰线)
    305m
  • 中海金沙里(里10B路;沥20高峰线)
    321m
  • 中海金沙里(里10B路;沥20高峰线)
    322m
  • 白塔村总站(里10B路;沥20高峰线)
    442m
  • 洲村(231路;657路;974路;974路班车;佛252路;佛270短线黄昏特班;佛270路;佛270路早间特班;里07B路;里07短线;里07短线支线;里07高峰线;里07路;里10B路;夜91路)
    462m
  • 金名都(231路;657路;974路;974路班车;佛252路;佛270短线黄昏特班;佛270路;里07B路;里07短线;里07短线支线;里07高峰线;里07路;沥18路;沥20高峰线;如约RY240086路;夜91路)
    512m
  • 金名都(231路;657路;974路;974路班车;RY240086路;佛252路;佛270路;佛270路早间特班;里07B路;里07短线;里07短线支线;里07高峰线;里07路;沥18路;沥20高峰线;夜91路)
    557m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20722元/㎡

环比上月持平

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