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更新于 2026-01-05 15:27:19

时代全球创客小镇

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 地铁沿线
21500

元/m²

参考均价 ⓘ
204

万起/套

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95-170

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2023-08-02 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 佛山南海大沥桂和路
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佛山买房交流（346）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 时代地产打造130万㎡产城融合大盘，96㎡品质现楼即买即住，125-143㎡新规户型12月加推，215-239㎡奢景大平层仅余少量席位，适配全周期需求。​12月年终特惠：单价1.8万/㎡起，老带新双方享额外福利，成交赠品牌家电包，预约看房报销外地机票，优先锁定中高楼层。​石门大沥中小学+沥城第三幼儿园已开学，93%师资来自“双一流”高校，业主子女享优先入学权，3-15岁公办教育链下楼即达。​规划广州28号线+佛山6号线双地铁交汇，步行10分钟达奇槎站（规划），未来2站到荔湾，6站抵琶洲，佛穗莞城际加速推进。​4座主题公园+1座艺术营地环绕，TIC乐活公园、星野公园已实景呈现，步行5分钟可享露营、滑板场等全龄休闲空间。​3万㎡奢潮商业即将开业，已引入icemoon车主题咖啡馆、哈里露野露营餐厅等网红业态，10万㎡时代宝龙广场步行15分钟可达。​143㎡新规户型使用率超100%，7.2米景观阳台+双套间设计；125㎡四开间朝南，带8㎡入户花园，空间尺度比肩170㎡户型。​围合式布局楼间距超80米，30%绿化率+南洋风园林，配无边际泳池与星级入户大堂，时代物业2.7元/㎡・月，10分钟维保响应。​自驾5分钟上广佛新干线，15分钟达千灯湖CBD，20分钟抵广州荔湾，经佛山一环30分钟覆盖珠江新城。​2公里内二甲南海大沥医院、南海区第五人民医院，步行8分钟到社区卫生服务中心，300米内3家连锁药店，健康保障无忧。
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  • 2025 年交通呈 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 格局，踞千灯湖中轴核心，自驾 3 分 钟接入桂和路主干道，5 分 钟驶入佛山一环，15 分 钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分 钟抵广州荔湾滘口。步行 8 分 钟到项目自建公交首末站，沥 01 路等线路 10 分 钟一班，10 分 钟接驳已通车的地铁 3 号线大沥站，15 分 钟可达广州地铁 6 号线浔峰岗站。规划中广州 28 号线奇槎站距项目 1 公里，未来步行 12 分 钟可达，2 站即入广州主城。

  • 教育为核心竞争力，配建 2 所 18 班幼儿园步行 5 分 钟即达，2025 年招生名额充足。已开学的石门大沥小学（30 班公办）与初级中学（24 班公办）步行 10 分 钟可达，纳入石门教育集团，师资含直系骨干，中考重点率区域领先。3 公里内覆盖南海机关幼儿园、大沥中心小学等校，形成 “幼 - 小 - 初” 一站式教育链，户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 户型覆盖刚需至顶改需求，96㎡三房得房率 81%，双阳台 + 全明格局，适配年轻家庭；143㎡新规四房得房率超 100%，4.4 米等宽餐客厅 + 双主套设计，270° 飘窗引光入室。239㎡五房为现房大平层，双套房搭配独立家政区，高楼层可远眺千灯湖景观。部分低楼层受周边建筑遮挡，但现房可实地选房规避，精装标配一线品牌厨卫与智能安防。

  • 答

    全部是实景现房，元旦买了春节后就能搬新家，能实地看实体户型和园林，不用像期房那样等一两年，还能避开烂尾风险，超踏实！ 主推 96-172㎡精装三至四房，全屋品牌硬装 + 智能门锁 + 全屋地暖，得房率高达 101%，143㎡做四房 3 卫，空间利用率超高，单身住、小两口住、三代同堂都合适，满足不同家庭需求！ 项目是产城融合综合体，已引入超 50 家科创企业，步行 6 分 钟到创客中心，在家门口就能实现 "职住平衡"，不用跨城通勤，节省时间成本，未来租赁需求稳定！ 位于千灯湖中轴核心位置，是南海超级中轴三大战略之一，周边三横两纵路网四通八达，未来广州 28 号线 + 佛山 6 号线双地铁加持，30 分 钟到广州白云新城，1 小时到深圳北，跨城出行超便捷，区域发展潜力巨大！

    全部3个回答>
  • 答

    得房率高达 101%（新规产品），比普通住宅多 1% 的使用面积，相当于白送一个小房间，空间利用率超高 全景飘窗 + 双阳台设计：全屋飘窗落地，采光通风一流；南向阳台休闲娱乐，北向阳台晾晒衣物，生活超便利 三卫配置（部分大户型）：彻底解决 "抢厕所" 尴尬，主人房还有独立卫生间，隐私性满分，三代同堂也互不干扰

    全部3个回答>
  • 答

    广州地铁 28 号线（奇槎站）距离项目不到 1 公里，2 站到荔湾，3 站到海珠，4 站到越秀，计划 2025 年年内动工，通车后广州客 30 分 钟直达，外溢需求强劲！ 佛山地铁 6 号线预留站点与项目仅一路之隔，双地铁上盖物业，未来升值潜力巨大，15 分 钟内直达千灯湖商圈，生活便利性直接翻倍！ 南海超级中轴核心位置：与南海之眼（文化中心）、城市中轴 TOD（交通枢纽）形成黄金三角，对标广州新城市中轴，城市战略地位显著，政府重点打造，资源倾斜明显！

    全部3个回答>
周边配套
位置：南海-大沥-佛山南海大沥桂和路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 水头路口(206路;208路;208路晚高峰绕行线;222路;223路;佛250路;桂17路;桂18路)
    364m
  • 桂江路口(206路;208路;222路;223路;桂17路;桂18路)
    373m
  • 桂江路口(206路;208路;208路晚高峰绕行线;222路;223路;桂17路;桂18路)
    426m
  • 水头路口(206路;208路;222路;223路;佛250路;桂17路;桂18路)
    490m
  • 蛇龙南(佛200路;沥05路;沥05路区间线;沥06路;沥10路)
    508m
  • 蛇龙南(佛200路;沥05路;沥05路区间线;沥06路;沥10路)
    521m
  • 九龙五金不锈钢城(佛200路;佛250路;沥05路;沥05路区间线;沥06路;沥10路)
    782m
  • 江夏村(206路;佛236路;佛244B路;佛251路;佛263短线;佛263路;佛278路;高明客运站-滘口客运站;广佛8路;桂17路;沥07B路;沥07路;沥15路)
    817m
  • 九龙五金不锈钢城(佛200路;佛250路;沥05路;沥05路区间线;沥06路;沥10路;南高02支线)
    827m
  • 蛇龙北(206路;佛236路;佛251路;佛263短线;佛263路;佛278路;高明客运站-滘口客运站;广佛8路;桂17路;沥07B路;沥07路;沥15路)
    833m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21500元/㎡

环比上月持平

区域均价 20538元/㎡

环比上月-0.9%

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