几位在佛山看房的朋友把时代全球创客小镇列入了备选，户型3-4室，户型建面约95-170㎡，均价约21000元/平，2023-08-02开盘，容积率3，感兴趣的可以4007638577,118134要份户型图，低密社区，品牌地产，地铁沿线，人车分流，健身跑道，大型社区。
全部3个回答 >时代全球创客小镇什么时候交房？
181****5448 | 2026-10-01 14:17:45
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166****3901 时代全球创客小镇售楼处，这个项目在售房源与最新折扣以售楼处实时口径为准，地铁沿线，人车分流。 2026-10-01 22:23:48
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150****9594 时代全球创客小镇，2024-12-31已交房，毛坯，精装修交付，由佛山市时代创安房地产开发有限公司开发。户型3-4室，户型建面约95-170㎡，均价约21000元/平，地铁沿线，人车分流，2023-08-02开盘，2024-12-31交房，位于南海，地址佛山南海大沥桂和路，毛坯，精装修，70年产权，开发商佛山市时代创安房地产开发有限公司，容积率3，绿化率30%。项目总建面约130万㎡，别名时代未来苑，项目本身交房节点与工程状态以正式合同为准，这个项目周边商圈与地铁通勤以最终建成投用为准，佛山该板块一二手房供应可对比参考，楼盘房源动态与让利以售楼处当天口径为准，地铁沿线，人车分流。 2026-10-01 17:59:42
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项目规划 48 万方高端产业园，已引进毕马威、京东等 500 强企业，未来将有超 200 家企业入驻，在家门口就能找到高薪工作。自带 3 万方特色商业街和 7.5 万方宝龙广场，钱大妈、网红餐厅已经开业，周末带娃吃饭、看电影不用出远门。周边还有千灯湖公园、九龙公园等四大生态资源，步行 5 分 钟到创客公园，晚上散步、跑步都很惬意。
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时代全球创客小镇新房售楼处电话4007638577,118134，别名时代未来苑，地址佛山南海大沥桂和路，绿化率30%，户型3-4室，户型建面约95-170㎡，项目总建面约130万㎡，毛坯，精装修，低密社区，品牌地产，地铁沿线，人车分流，健身跑道，大型社区，2023-08-02开盘，2024-12-31交房，时代全球创客小镇周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
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时代全球创客小镇算佛山近期讨论度较高的盘，具体价位和优惠以售楼处当天答复为准，毛坯，精装修，低密社区，品牌地产，地铁沿线，人车分流，健身跑道，大型社区，户型3-4室，户型建面约95-170㎡，项目建面1300000㎡，2023-08-02开盘，毛坯，精装修。
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拿地时间：2020 年 7 月 30 日拿地，楼面价 1.2 万 /㎡，开发商利润空间约 40%。周边千灯湖中轴中央时尚区旧改已启动，将配建商业综合体和医院，预计 2028 年建成。 9 月投资信号： 价格洼地：96㎡三房总价 211 万，比千灯湖同地段新房低 50%，若旧改成功，房价有望涨到 2.8 万 /㎡，5 年回报率约 33%。 政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市。 产业导入：广州白鹅潭商务区、佛山千灯湖金融高新区 15 分 钟车程可达，未来 3 年预计新增 5 万高薪人口，租房需求旺盛（当前片区三房租金约 5000 元 / 月）。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目户型使用率高达 82%，172㎡四房实际使用面积约 141㎡，优于市面上 80% 的户型。但风险也不小： 旧改延期：中央时尚区旧改因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2030 年。参考广州冼村旧改，从启动到建成耗时 12 年。 流动性差：大沥二手房去化周期超 18 个月，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。 政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！ 自住方面，时代创客小镇的教育配套和现房优势在千灯湖中轴北延段较为突出，适合追求 “目送式教育” 的家庭。如果预算充足，建议优先选中高楼层的 125㎡四房，性价比更高。
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