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更新于 2026-09-16 18:24:53

保利南海之门

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在售 商业 自持商业 人车分流 品牌地产
11000

元/m²

参考均价 ⓘ
112

万起/套

咨询首付
102-148

㎡

-

价格有效期：2026.09.01-2026.10.01

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开盘 2020-08-28 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 南海千灯湖中轴·大沥岭南路（九龙公园旁）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 140米地标现房即住：41层“门”字造型双塔地标，2023年已全面交付，精装公寓实景可验，规避期房交付风险，空中连廊城市展厅可俯瞰千灯湖中轴全景。 1月元旦福利叠加：享九龙公园等停车场周末4小时、节假日6小时免费停车，叠加500代1000游乐代金券，39元双人摩天轮体验，生活休闲成本大减。 商住两用全能属性：住宅式公寓可明火，民用水电配置，支持居住与办公注册，适配直播电商、工作室等多元需求，性价比远超纯商业公寓。 广佛25分钟通勤圈：自驾5分钟上广佛新干线，25分钟直达广州荔湾；步行10分钟到广佛智城公交站，10余条线路接驳广佛线，跨城出行高效。 双商圈无缝衔接：步行5分钟达永旺梦乐城，10分钟抵广佛智城商业街，3公里内32个商业体，涵盖潮流消费与日常生鲜，下楼即享繁华。 公园+摩天轮景观：步行3分钟到九龙公园，推窗可见摩天轮景致，3公里内联动TIC艺术营地、鹿尔花园，日常休闲与文旅体验丰富。 央企保利品质背书：保利地产开发运营，全屋定制精装含中央空调，物业服务完善，部分房源包物业带车位，居住与出租保障双优。 灯湖中轴增值核心：隶属7公里灯湖中轴“潮流消费核”，周边集聚文创、直播电商产业，年客流量破千万，资产保值增值动力强劲。 高拓空间利用率：户型方正无浪费，143㎡可做四房两卫，部分户型南北通透带阳台，得房率优于同区域公寓产品。 价格洼地优势凸显：均价1.48万/㎡起，仅为千灯湖同地段公寓60%，对比广州荔湾同类产品总价低50%，商住两用属性更添投资价值。 
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  • 楼盘点评
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 2025 年交通呈 “规划轨交 + 成熟路网” 格局，踞广佛商贸城核心，步行 5 分 钟可达建设中地铁 5 号线江夏站，2026 年通车后 4 站 15 分 钟接驳广州滘口站。自驾 3 分 钟接入桂和路主干道，5 分 钟驶入佛山一环，15 分 钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 20 分 钟覆盖广州荔湾。步行 1 分 钟到岭南路南站，沥 11 路、佛 236 路等 10 分 钟一班，20 分 钟接驳佛山西站，跨城出行选择多元。

  • 教育资源密度突出，社区配建品牌幼儿园步行 3 分 钟即达，2025 年招生名额充足。步行 10 分 钟抵市一级沥城小学，驾车 8 分 钟达省一级石门实验中英文学校，中考重点率区域领先。3 公里内还聚集平地小学、南海实验中学等 6 所名校，西侧规划市政公办小学，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 全系现楼可实地验房，得房率超 85%，半赠送入户花园与多功能空间。102-106㎡三房布局紧凑，双开间朝南搭配全景飘窗，适配年轻刚需；125㎡三房设 LDK 一体化空间，6 米景观阳台可瞰九龙公园；148㎡四房双阳台南北对流，主卧带独立套房，满足改善需求。低楼层视野易受园林植被遮挡，现房选房可规避。

  • 答

    联系保利南海之门打，项目具体信息以售楼处现场公示为准，周边配套与交通以实际建成情况为准，住宅型公寓40年，住宅底商40年产权。

    全部3个回答>
  • 答

    为您查到保利南海之门售楼处电话：4007638577,054716。位于南海，精装修，开发商佛山市保利房地产有限公司，在售，自持商业，人车分流，品牌地产，地址南海千灯湖中轴，大沥岭南路（九龙公园旁），住宅型公寓40年，住宅底商40年产权，自持商业，人车分流，品牌地产，内部：20万㎡商业MALL（已签约永旺、星巴克等300品牌）、空中会所（含天际泳池、私宴厅）、24小时便利店；外部：1公里达大沥实验小学（省一级）、永旺梦乐城，3公里内有南方医科大学南海医院（三甲）、九龙公园。地铁广佛线（2026年通车）、5号线（规划）推进中，区域配套持续升级，商务便利性居广佛前列。

    全部3个回答>
  • 答

    规划有地铁 5 号线江夏站和平地站，离项目都不到 500 米，步行 8 分 钟就能到站点，4 站就能到滘口站，无缝对接广州地铁 5 号线，30 分 钟就能到广州珠江新城，广州上班的朋友往返两地超方便！ 自驾 5 分 钟上广佛路、佛山一环，10 分 钟上广佛新干线、海八路，20 分 钟就能到禅桂中心，30 分 钟覆盖广州滘口，一脚油门就能跨城，日常通勤毫无压力！ 走沈海高速 15 分 钟就能到佛山西站，去外地出差、旅游坐高铁都超便捷，不用提前几个小时出门赶车！ 未来千灯湖中轴线还会继续升级，周边商业、交通、配套都会越来越完善，住在这个核心位置，以后生活只会更方便，发展潜力看得见！

    全部3个回答>
周边配套
位置：南海-大沥-南海千灯湖中轴·大沥岭南路（九龙公园旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地兴居(27路)
    190m
  • 安定门西(44路内环;44路外环;142路;200路内环;200路外环)
    430m
  • 北京公交集团安定门西场站(北京市东城区安定门桥安外西河沿东南侧约90米)
    522m
  • 安定门外(27路)
    538m
  • 钟楼北桥北(82路;142路;380路;409路;夜36路;专51路)
    566m
  • 鼓楼桥南(60路;82路)
    659m
  • 地坛西门(18路;75路;104路;108路;113路;119路;124路;125路;141路;301路;430路;夜18路;夜34路)
    691m
  • 六铺炕(27路;60路;380路;夜36路)
    705m
  • 鼓楼桥西(44路内环;44路外环;200路内环;200路外环;409路;大兴机场大巴雍和宫夜航;大兴机场大巴雍和宫夜航线;夜20路内环;夜20路外环;专51路)
    799m
  • 鼓楼外大街南站(60路;82路;142路;380路;409路;夜36路)
    923m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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