保利南海之门问答

买保利南海之门的房子，首先要去南海千灯湖中轴·大沥岭南路（九龙公园旁）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 054716进行电话咨询。然后详细了解保利南海之门项目各个信息后再办理购买手续。

保利南海之门配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。保利南海之门的配套完善，设施齐全，在保利南海之门居住是十分安全便捷的。保利南海之门除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去保利南海之门看房，首先可以通过拨打保利南海之门售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去保利南海之门的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询保利南海之门代理销售人员咨询。

保利南海之门的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利南海之门项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利南海之门建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保利南海之门建筑面积加倍计算。

要判断保利南海之门的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、保利南海之门区域自然环境评估；2、保利南海之门周边生活环境评估；3、保利南海之门建筑质量评估；4、保利南海之门室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、保利南海之门室内配套设施、设备评估；6、保利南海之门物业管理服务质量评估。

保利南海之门买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理保利南海之门贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的保利南海之门房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是保利南海之门贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买保利南海之门的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买保利南海之门的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购保利南海之门房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与保利南海之门卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明保利南海之门房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

保利南海之门二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保利南海之门房屋所有权证原件；4．网上签约的保利南海之门买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保利南海之门交易结算资金托管凭证原件；6保利南海之门契税完税或减免税凭证原件；7．保利南海之门房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

保利南海之门二手房交易注意事项有1、进行保利南海之门二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订保利南海之门二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明保利南海之门二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买保利南海之门二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

保利南海之门新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保利南海之门契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保利南海之门维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保利南海之门物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。