保利南海之门周边环境怎么样？

项目坐拥四公园景观：南向 500 米无遮挡俯瞰九龙公园，北向正观保利珑门 6 万㎡中央园景，中轴远眺灯湖礌岗公园和 4A 级展旗公园，推窗见绿，空气清新！ 五星级奢华三大堂配置：酒店式落客区 + 首层 9 米挑高 + 双入户大堂，回家就像住酒店一样有面子！ 保利央企开发，质量有保障；保利物业（金钥匙服务第一奖）管理，物业费 3.1 元 /㎡・月，服务贴心又专业，居住品质甩周边小区几条街！ 精装交付 + 智能家居系统，拎包入住超省心，户型南北通透，采光一流，居住舒适度满分！

拿地时间：2014 年拿地，楼面价低（约 6000 元 /㎡），开发商利润空间大。周边南海艺术中心片区旧改（投资 600 亿）已启动，2030 年建成后将引入石门系学校、10 万㎡商业综合体。 9 月投资信号： 价格洼地：102㎡三房总价 122 万，比千灯湖同地段新房低 40%，若旧改成功，房价有望涨到 2.5 万 /㎡。 政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市。 产业导入：华为广州研发中心（25 亿投资）、金沙洲直播基地已落地，未来 3 年预计新增 5 万高薪人口，租房需求旺盛。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由国企保利开发，质量比周边民企盘更有保障；社区自带 2 万㎡风情商业街，步行 5 分 钟可达九龙公园，居住体验优于老破小。但风险也不小： 旧改延期：南海艺术中心二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2035 年。 流动性差：大沥二手房去化周期超 18 个月，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。 政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！

为您查到保利南海之门售楼处电话：4007638577,054716。位于南海，精装修，开发商佛山市保利房地产有限公司，在售，自持商业，人车分流，品牌地产，地址南海千灯湖中轴，大沥岭南路（九龙公园旁），住宅型公寓40年，住宅底商40年产权，自持商业，人车分流，品牌地产，内部：20万㎡商业MALL（已签约永旺、星巴克等300品牌）、空中会所（含天际泳池、私宴厅）、24小时便利店；外部：1公里达大沥实验小学（省一级）、永旺梦乐城，3公里内有南方医科大学南海医院（三甲）、九龙公园。地铁广佛线（2026年通车）、5号线（规划）推进中，区域配套持续升级，商务便利性居广佛前列。

规划有地铁 5 号线江夏站和平地站，离项目都不到 500 米，步行 8 分 钟就能到站点，4 站就能到滘口站，无缝对接广州地铁 5 号线，30 分 钟就能到广州珠江新城，广州上班的朋友往返两地超方便！ 自驾 5 分 钟上广佛路、佛山一环，10 分 钟上广佛新干线、海八路，20 分 钟就能到禅桂中心，30 分 钟覆盖广州滘口，一脚油门就能跨城，日常通勤毫无压力！ 走沈海高速 15 分 钟就能到佛山西站，去外地出差、旅游坐高铁都超便捷，不用提前几个小时出门赶车！ 未来千灯湖中轴线还会继续升级，周边商业、交通、配套都会越来越完善，住在这个核心位置，以后生活只会更方便，发展潜力看得见！

小区环境舒适：小区里有个 900 平方米的绿地，绿化做得不错，看着很舒心，空气也清新。绿地周边还有儿童滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，有小孩的家庭，孩子可以在小区里玩耍。而且小区的治安挺好的，保安都很尽职尽责，住着比较安心。周边配套也在不断完善，附近有儒林一小等学校，孩子上学方便。