小区环境舒适:小区里有个 900 平方米的绿地,绿化做得不错,看着很舒心,空气也清新。绿地周边还有儿童滑梯、跷跷板等儿童游乐设施,有小孩的家庭,孩子可以在小区里玩耍。而且小区的治安挺好的,保安都很尽职尽责,住着比较安心。周边配套也在不断完善,附近有儒林一小等学校,孩子上学方便。
全部6个回答 >佛山市南海保利南海之门这个楼盘有什么优缺点?
181****2971 | 2025-12-07 16:20:48-
158****5229 项目坐拥四公园景观:南向 500 米无遮挡俯瞰九龙公园,北向正观保利珑门 6 万㎡中央园景,中轴远眺灯湖礌岗公园和 4A 级展旗公园,推窗见绿,空气清新!五星级奢华三大堂配置:酒店式落客区 + 首层 9 米挑高 + 双入户大堂,回家就像住酒店一样有面子!保利央企开发,质量有保障;保利物业(金钥匙服务第一奖)管理,物业费 3.1 元 /㎡・月,服务贴心又专业,居住品质甩周边小区几条街!精装交付 + 智能家居系统,拎包入住超省心,户型南北通透,采光一流,居住舒适度满分! 2025-12-07 16:21:12
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131****1100 步行7 分 钟直达广佛线千灯湖站,1 站接驳佛山地铁 3 号线,22 分 钟直达广州珠江新城,广佛通勤族的 "梦中情盘"!自驾 2 分 钟接入佛山一环,3 分 钟到海八路,10 分 钟覆盖佛山祖庙商圈,15 分 钟到广州白鹅潭,双城生活无缝切换!步行 200 米到永旺梦乐城、广佛智城商业街,享受 13 万方商业配套,餐饮购物娱乐一应俱全,下楼就能买买买吃吃吃!项目自带 2 万㎡风情商业街,步行 5 分 钟可达九龙公园,休闲购物两相宜,生活便利度比普通小区高出一大截! 2025-12-07 16:21:03
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188****8336 项目自带 18 班幼儿园,步行 5 分 钟就能送娃入园,早上多睡半小时不是梦!周边 3 公里内有20 + 所学校,石门系、南实系名校云集,步行 10 分 钟可达多所省一级学校,孩子从幼儿园到中学全龄教育无忧,学区房属性杠杠的!社区签约引进石门灯湖中轴学校(九年一贯制),师资力量强大,孩子在家门口就能读名校,家长彻底告别择校焦虑! 2025-12-07 16:20:55
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想找售楼处?直接导航 “保利南海之门”,位置在广佛商贸城核心区,地铁 5 号线江夏站(建设中)步行约 500m 可达。项目为现楼销售,在售 103-148㎡三至四房,半赠送入户花园和多功能空间,实用率超 85%,部分带 6 米景观阳台俯瞰四公园(九龙公园、展旗公园等)。步行 1-2min 到小区门口公交站,乘坐佛 236 路 10min 到兴沥雄广场,换乘桂 18 路 15min 直达佛山机场;自驾沿桂澜路北延线 20min 到广州南站,30min 覆盖荔湾核心区。周边 3km 内有石门实验中英文学校(省一级)、南海实验中学(省一级)等名校,社区内配建品牌幼儿园,孩子在家门口就能读名校。西侧规划市政公办小学,教育资源密集。
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政府砸 500 亿打造千灯湖中央时尚区,保利南海之门正位于核心区,2025 年落地多个文旅项目,未来 5 年持续投入,区域价值直线飙升! 永旺梦乐城(华南最大购物中心之一)就在 500 米处,步行 5 分 钟到,13 万方商业配套,吃喝玩乐一站式搞定! 大沥内衣、家居、电商产业总规模超 500 亿,荟丰科创产业园已封顶,产业升级加速,就业机会爆棚,住房需求蹭蹭涨!
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它占着千灯湖中轴北延段的核心位置,属于政府砸 2500 亿打造的广佛湾片区,周边华为研发中心、金沙洲直播基地都落地了,未来人口和配套只会越来越密。而且环境是真的好,步行 5 分 钟到九龙公园,家里阳台还能眺望礌岗公园、展旗公园,四个公园围着,傍晚散步吹吹风比待在空调房舒服多了。这种占着城市中轴又靠公园的房子,不管是自住还是长期持有,都比普通小区抗跌。
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拿地时间:2014 年拿地,楼面价低(约 6000 元 /㎡),开发商利润空间大。周边南海艺术中心片区旧改(投资 600 亿)已启动,2030 年建成后将引入石门系学校、10 万㎡商业综合体。 9 月投资信号: 价格洼地:102㎡三房总价 122 万,比千灯湖同地段新房低 40%,若旧改成功,房价有望涨到 2.5 万 /㎡。 政策红利:佛山拟放宽限购,非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月,可能刺激刚需入市。 产业导入:华为广州研发中心(25 亿投资)、金沙洲直播基地已落地,未来 3 年预计新增 5 万高薪人口,租房需求旺盛。 值得买不?适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由国企保利开发,质量比周边民企盘更有保障;社区自带 2 万㎡风情商业街,步行 5 分 钟可达九龙公园,居住体验优于老破小。但风险也不小: 旧改延期:南海艺术中心二期因村民补偿谈不拢,进度滞后,可能拖到 2035 年。 流动性差:大沥二手房去化周期超 18 个月,想转手得和大量新盘竞争,短期难套现。 政策风险:若房产税落地,持有多套房成本增加,投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 最后提醒:别加杠杆!用自有资金买,月供压力小。买之前多去周边工地转转,看看噪音和污染情况,再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”,失败就是 “陷阱”,谨慎入坑!
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