想找售楼处？直接导航 “保利南海之门”，位置在广佛商贸城核心区，地铁 5 号线江夏站（建设中）步行约 500m 可达。项目为现楼销售，在售 103-148㎡三至四房，半赠送入户花园和多功能空间，实用率超 85%，部分带 6 米景观阳台俯瞰四公园（九龙公园、展旗公园等）。步行 1-2min 到小区门口公交站，乘坐佛 236 路 10min 到兴沥雄广场，换乘桂 18 路 15min 直达佛山机场；自驾沿桂澜路北延线 20min 到广州南站，30min 覆盖荔湾核心区。周边 3km 内有石门实验中英文学校（省一级）、南海实验中学（省一级）等名校，社区内配建品牌幼儿园，孩子在家门口就能读名校。西侧规划市政公办小学，教育资源密集。
全部3个回答 >佛山市南海区大沥保利南海之门这个楼盘还会跌吗？
130****1188 | 2025-12-02 15:57:29
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131****7556 政府砸 500 亿打造千灯湖中央时尚区，保利南海之门正位于核心区，2025 年落地多个文旅项目，未来 5 年持续投入，区域价值直线飙升！永旺梦乐城（华南最大购物中心之一）就在 500 米处，步行 5 分 钟到，13 万方商业配套，吃喝玩乐一站式搞定！大沥内衣、家居、电商产业总规模超 500 亿，荟丰科创产业园已封顶，产业升级加速，就业机会爆棚，住房需求蹭蹭涨！ 2025-12-02 15:57:57
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133****5498 周边 3 公里内 20 + 所学校，石门系、南实系名校云集，步行 10 分 钟可达多所优质学校，孩子教育无忧，学区房属性杠杠的！双公园环绕：九龙公园就在家门口（步行 5 分 钟），展旗公园（步行 15 分 钟），推窗见绿，30% 高绿化率，空气比市区好 10 倍！保利打造的地标综合体，6 米景观阳台俯瞰城市，85% 超高实用率，半赠送入户花园，居住舒适度秒杀周边楼盘！ 2025-12-02 15:57:48
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180****8573 步行 5 分 钟到在建的地铁 5 号线江夏站，10 分 钟到广佛新干线，15 分 钟上佛山一环高速，30 分 钟直达广州天河，比叫个外卖还快！四横四纵交通网（广佛路、海八路、沈海高速等）+双地铁站（江夏站和平地站），开车、地铁、公交任你选，出行便利度满分！海景大道东与河东中心路已贯通，大沥东部三大工程全线通车，广佛交界处 5 分 钟畅行圈已形成，去广州就像串门一样！ 2025-12-02 15:57:41
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拿地时间：2014 年拿地，楼面价低（约 6000 元 /㎡），开发商利润空间大。周边南海艺术中心片区旧改（投资 600 亿）已启动，2030 年建成后将引入石门系学校、10 万㎡商业综合体。 9 月投资信号： 价格洼地：102㎡三房总价 122 万，比千灯湖同地段新房低 40%，若旧改成功，房价有望涨到 2.5 万 /㎡。 政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市。 产业导入：华为广州研发中心（25 亿投资）、金沙洲直播基地已落地，未来 3 年预计新增 5 万高薪人口，租房需求旺盛。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由国企保利开发，质量比周边民企盘更有保障；社区自带 2 万㎡风情商业街，步行 5 分 钟可达九龙公园，居住体验优于老破小。但风险也不小： 旧改延期：南海艺术中心二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2035 年。 流动性差：大沥二手房去化周期超 18 个月，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。 政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！
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小区环境舒适：小区里有个 900 平方米的绿地，绿化做得不错，看着很舒心，空气也清新。绿地周边还有儿童滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，有小孩的家庭，孩子可以在小区里玩耍。而且小区的治安挺好的，保安都很尽职尽责，住着比较安心。周边配套也在不断完善，附近有儒林一小等学校，孩子上学方便。
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它占着千灯湖中轴北延段的核心位置，属于政府砸 2500 亿打造的广佛湾片区，周边华为研发中心、金沙洲直播基地都落地了，未来人口和配套只会越来越密。而且环境是真的好，步行 5 分 钟到九龙公园，家里阳台还能眺望礌岗公园、展旗公园，四个公园围着，傍晚散步吹吹风比待在空调房舒服多了。这种占着城市中轴又靠公园的房子，不管是自住还是长期持有，都比普通小区抗跌。
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