2024佛山买房：不是广州买不起，佛山更有性价比

不是广州买不起，而是佛山更有性价比！

近日重磅消息：广州120㎡以上住房不再限购！ 2024年受广州新政影响，短期内或会对佛山临广板块形成冲击；但长远来看，预计不会造成太大影响！ 因为无论是从房价、楼盘品质、居住环境等维度来看，佛山明显更具性价比，新房依然“扛打”。 回顾2023年，广州主城区新增货量较大，未来或迎来供大于求局面。天河、越秀、海珠三区均价已突破8万+！配套虽好，但购房门槛也实在是高。 再看佛山，去年佛山全市均价约1.8万/㎡，整体稳中有升。改善型住宅逐渐占据市场主流地位，豪宅更表现出较强韧性。 在佛山临广或市中心地段，有地铁、有江/湖景观、有名校加持，新房均价最低仅约1.4万/㎡起步，总价160万起就能安居佛山中心！ 加上，2024年城市宏观经济将持续恢复，预计市民购房意愿会有所好转，叠加旧改如期推进，佛山新房销售或可实现小幅增长。 对此，我们简单总结一句广佛购房新趋势—— 不是广州买不起，而是佛山更有性价比！

各板块购房者选择及成交情况

细分到32个镇街来看，近3年更多购房者选择在哪里置业？哪些板块更受青睐？下面详细分析。

根据汇诚鸿图最新数据，对比佛山近3年新房网签TOP10镇街发现：

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  保利南海之门

  南海 | 南海千灯湖中轴·大沥岭南路（九龙公园旁） 11500元/平米

  自持商业 人车分流 品牌地产
  拨号立享优惠

桂城（含千灯湖、平洲、三山）有2年都位居全市成交首位，表现亮眼；石湾（含奇槎、城南、澜石）从2021年的五强不入，到2023年一跃成为TOP2；里水（含部分金沙洲板块）已连续三年稳占全市前4的宝座，地位难以撼动。

从统计图表，小师姐发现了一些很多人容易忽略的置业重点：

其一，2023年购房者的置业选择，已从临广地段逐渐回归中心城区，比如石湾、祖庙。

其二，很多人误以为高明的房子相对“难卖”，并不看好。但事实却恰恰相反，荷城连续3年的成交量位居全市三甲之内。

其三，以往比较“低调”的大良，2023年来了个大反弹，一跃卖进五强。这也得益于大良品牌房企汇聚，如华侨城、顺控、鹏瑞、保利等。

其四，去年新上榜的镇街是：大沥，千灯湖中轴+南海之眼的恢弘规划，吸引越来越多购房者买入。2024年建发、保利还有大量高品质房源即将入市，值得等待。

此外还有一点，2023年逐渐退出前十的镇街分别是北滘、陈村。这两大镇街都是临广地段、享三龙湾利好辐射、且两者位置相邻。

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