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更新于 2026-01-01 18:17:59

金融街仙湖悦府

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 配套成熟
8500

元/m²

参考均价
87

万起/套

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103-143

3-4室

价格有效期:2025.12.30-2026.01.29

开盘 2021-10-01 新开盘通知
位置
南海- 丹灶- 佛山南海丹灶仙湖度假区环湖路16号
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 国企现房即买即住:103-122㎡精装洋房全系现房,实体样板间可验瑧装细节;133-143㎡叠拼别墅2025年底已交付,彻底规避期房风险。​1月新年特惠加码:延续限时9折优惠,122㎡洋房总价直降15万,前8名签约赠8万家电包+3年物业费,叠加人才补贴至高省6万。​1800亩湖景低密社区:容积率仅1.5(区域罕见),35%绿化率,步行3分钟达仙湖岸线,户户享一线湖景,PM2.5均值低于城区25%。​82%高得房率标杆:通过优化飘窗、阳台设计,得房率比同区域竞品高7%,120㎡户型实际使用面积堪比135㎡竞品。​省一级全龄教育圈:步行10分钟达省一级南海实验中学仙湖校区,社区配建幼儿园(规划中),3公里内12所学校覆盖12年教育。​广佛30分钟通勤:自驾5分钟上广州绕城高速,30分钟达广州芳村;规划有轨电车10号线仙湖站距项目300米,2026年通车后10分钟接驳佛山西站。​科创产业价值加持:踞仙湖国际科创社区核心,周边11万㎡湾区科学家创业园在建,氢能、安全应急产业集聚,高净值人才导入带动资产增值。​三甲医疗近距护航:车程5分钟达三甲南海人民医院新院,步行10分钟内3家连锁药店,日常问诊与重症救治均有保障。​双商圈生活便利:步行10分钟到南湾新天地商业广场,车程15分钟覆盖珍丰广场等三大商圈,生鲜超市、餐饮业态齐全。​价格洼地优势显著:洋房均价8800元/㎡起,仅为千灯湖同品质楼盘1/3,叠墅总价270万起,生态与价格性价比冠绝广佛。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划增量” 格局,踞仙湖氢谷核心,步行 5 分 钟可达白水塘村公交站,多条线路 10 分 钟一班,接驳丹灶全域。自驾 3 分 钟接入桂丹路,5 分 钟驶入广州绕城高速,15 分 钟直达禅桂,30 分 钟覆盖广州荔湾。规划吊轨电车 10 号线仙湖站近距项目,未来通车后 10 分 钟可达佛山西站,广州地铁 28 号线西延规划落地后,跨城效率将再升级。

  • 教育为核心优势,驾车 8 分 钟可达区直公办南海实验学校(12 年一贯制),2021 年已开学,对标石门中学办学标准。步行 15 分 钟抵仙湖幼儿园,1.5 公里内有白坭中心小学,3 公里内 7 所校构成 “幼 - 小 - 初 - 高” 链条。2025 年招生名额充足,住宅类户籍生地段覆盖明确,适配重视教育品质的家庭。

  • 全系得房率超 80%,现房可实地验房。103-122㎡洋房双阳台对流,122㎡户型带 6.6 米横厅与全景飘窗,引湖景入室内;133-150㎡叠拼设独立花园与挑高客厅,部分带拓展空间。精装洋房标配品牌厨卫,叠拼预计年底交付。低楼层视野略受园林植被遮挡,现房选房可规避。

  • "楼少人稀,舒适度满分":容积率仅 1.5,总户数 621 户,"楼间距大,采光通风一流,完全不像那些密密麻麻的高层小区!" "户型设计超棒":100-150㎡小高层和叠拼,南北通透,双阳台设计,"103㎡就能做三房,空间利用率超高,一点不浪费!" "央企金融街开发,品质靠谱":世界 500 强房企打造,物业是国家一级资质金融街物业(服务响应及时),"房子质量和物业服务都有保障,住着安心!"

    全部3个回答>
  • 小区配建的省级标准幼儿园已开学,步行 10 分 钟到南海实验学校(省一级公办),每天站在阳台就能目送孩子进校园,初中划片南海中学仙湖校区(省一级),省下一大笔课外辅导费。医疗方面,国家一甲南海第八人民医院车程仅 7 分 钟,三甲南海人民医院新院区 10 分 钟也能到,老人小孩看病不用跑远路。自带的 800㎡社区商业已开业,钱大妈、早餐店下楼搞定;开车 15 分 钟到珍丰广场,30 分 钟到千灯湖万达广场,周末购物、看电影都方便。

    全部3个回答>
  • 周边教育资源较为丰富,3 公里内有 4 个幼儿园、2 个小学、3 个中学。项目周边的南海实验中学仙湖校区预计 2026 年开学,业主子女可优先入读。从楼盘步行几 分 钟就能到学校,方便孩子上学,也让家长更省心。

    全部3个回答>
位置:南海-丹灶-佛山南海丹灶仙湖度假区环湖路16号
  • 白水塘村(丹04路区间线)
    508m
  • 白水塘村(丹04路区间线)
    508m
  • 白坭小学(648路;白坭02路)
    1304m
  • 消防中队(白坭中学)(648路;白坭02路)
    1630m
  • 仙湖度假村(丹04路;丹04路区间线)
    1909m
  • 南丰村(丹01路)
    2028m
  • 仙岗路口(丹04路;丹04路区间线)
    2072m
  • 梅庄村(丹12路)
    2101m
  • 梅庄古道牌坊(丹12路)
    2103m
  • 梅庄村(丹12路)
    2104m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 20722元/㎡

环比上月持平

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