吉屋网

更新于 2026-01-04 18:30:50

保利华侨城云禧

关注
在售 住宅 品牌地产 配套成熟 儿童乐园
16999

元/m²

参考均价
142

万起/套

咨询首付
84-129

2-4室

价格有效期:2025.12.31-2026.01.30

开盘 2022-03-17 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 佛山南海桂城科丰路10号
发地址到手机
优惠 购房现金补贴10000元 立即领取
变价通知
组团砍价

4007638577 054688

立即咨询售楼现场优惠(安全通话)

成交价查询
余房查询
买房交流 3177 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流(333)
楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 保利×华侨城双央企联合打造,85-171㎡阔景三四房实景现楼在售,即买即住即办证,实体园林与户型可实地检验,无期房烂尾风险。1月新春清盘特惠加码:部分房源单价1.7万/㎡起,105㎡三房总价178万起,成交赠全屋智能家电包,老带新双方各免1年物业费,前10名认购享产权车位优先选。双轨广佛通勤高效:步行6分钟达规划佛山11号线创智园站,未来1站8分钟到广钢新城;步行12分钟抵已开通地铁2号线林岳西站,3站10分钟达广州南站。南实系名校已兑现:社区配建2所公办幼儿园(2023年已开学),步行8分钟达文翰实验小学(南实教育集团直管,2024年开学),3公里内4所优质中学环绕,12年教育链闭环。华为智慧社区配置拉满:全系标配智能门锁、鞋柜消毒器,电梯搭载光离子除菌系统,车库与入户大堂设中央空调,居住安全与舒适度双高。赛事级社区会所配套:自带8000㎡星云森林主题园林、3500㎡全龄儿童乐园,签约林丹羽毛球俱乐部打造12个专业球场,配50米恒温泳池,运动休闲无需远行。高拓户型空间实用:105㎡三房得房率达84%,143㎡四房7.5米贯通式阳台,168㎡横厅9米面宽,全系南北通透,部分中高楼层可远眺文翰湖景。科创核心区位赋能:3公里内集聚季华实验室、欢聚总部等300家科创企业,高端人才租赁需求旺盛,122㎡户型月租金稳定达4000元,投资自住双优。低密舒适居住体验:容积率3.2,绿化率30%,楼栋南北排布楼间距开阔,保利华侨城双品牌物业加持,24小时安保+10分钟维保响应,服务品质对标高端住宅。番海大桥通车红利:自驾3分钟上广珠西线高速,经番海大桥15分钟达广州万博CBD,20分钟抵海珠核心区,广佛双城生活无缝切换。
更多信息,咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “轨交 + 桥梁 + 高速” 立体格局,踞三山新城核心,步行 8 分 钟即达已获批的地铁 11 号线创智园站,未来 2 站 10 分 钟到广钢新城,3 站 15 分 钟抵广州南站,4 站 20 分 钟达海珠核心区。自驾 3 分 钟接入三龙湾大道,经番海大桥 10 分 钟到广州南站,20 分 钟覆盖千灯湖商圈。步行 15 分 钟可达已通车的南海新交通文翰湖公园站,3 站接驳广佛线,门口公交站步行 5 分 钟可达,6 条线路 10 分 钟一班,接驳禅桂全域。

  • 教育为核心优势,配建 18 班桂城中心幼儿园步行 5 分 钟即达,2025 年招生名额充足。文翰实验小学(南实教育集团管理)2024 年已开学,步行 8 分 钟可达,36 班公立配置,“双一流” 师资加持。驾车 10 分 钟抵文翰中学、南海外国语学校,中考重点率区域领先,3 公里内 8 所幼儿园、3 所小学环绕,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链,户籍生学位稳定性拉满。

  • 全系得房率 77%-95%,现房交付可实地验房。87㎡三房布局紧凑,5.35 米宽厅搭配南向阳台,适配年轻通勤族;122㎡四房双阳台南北对流,双套房设计,是刚改主力户型。143㎡改善户型推窗即览江园双景,7 米宽厅衔接景观阳台,主卧带 270° 飘窗;171㎡顶改户型专梯专户,环幕视野俯瞰珠江支流。部分低楼层采光略弱,但超 106 米楼间距保障中高楼层通透。

  • 距离地铁 11 号线创智园站仅 500 米(在建),未来 2 站到广钢新城,3 站到广州南站,4 站到海珠,南海有轨电车一号线已经通车,10 分 钟就能换乘广州地铁,广佛跨城通勤完全没压力! 自驾 5 分 钟上广珠西线高速,10 分 钟到荔湾,20 分 钟到珠江新城,走广佛过江隧道 5 分 钟就到广钢,比住在广州郊区还方便,广州上班佛山安家太香了! 1 公里内有宜家家居、迪卡侬、盒马鲜生,日常买菜、周末逛街、看电影一站式搞定,生活便利度直接爆表,再也不用为了买东西跑远路!

    全部3个回答>
  • 双央企品质保障:保利 + 华侨城两大国企联合开发,质量比普通开发商靠谱 100 倍,国家一级资质保利物业管理,服务响应超及时,住个十年八年都不会有啥大问题 顶配社区会所:拥有广佛首个 1 万平方米社区运动会所,包括林丹羽毛球俱乐部、比赛级恒温恒湿泳池、室内五人足球场、篮球场、网球场,健身休闲不用出门,专业级设施,业主专属福利 双公园环绕:自带 8000 平方米星云森林 + 3500 平方米云之丘乐园 (有草坡滑梯、亲水区域、滑板场),周边还有文翰湖公园、三山森林公园,环境超棒,周末遛娃露营不要太方便,绿化率 30%+,空气清新,像住在公园里一样

    全部3个回答>
  • 家有娃的家长最关心的教育问题,这里完全能解决 —— 对口的文翰实验小学步行 8 分 钟,教师团队由 “双一流” 毕业生和名优教师组成,历年中考成绩稳居南海前列,孩子在家门口就能上名校。买东西也不愁,步行 10 分 钟到佛罗伦萨小镇,吃喝玩乐一站式搞定,楼下的创智园商业体已经开业,麦当劳、生鲜超市、药店都有,日常买菜去 1 公里外的文翰湖肉菜市场,海鲜和青菜都很新鲜。小区还自带 1 万方体育会所,恒温泳池、羽毛球场、健身房一应俱全,周末不用出远门就能运动休闲。

    全部3个回答>
位置:南海-桂城-佛山南海桂城科丰路10号
  • 科达路(485路)
    125m
  • 科达路(485路)
    125m
  • 科睿路(485路)
    174m
  • 科睿路(485路)
    174m
  • 科泓路(485路)
    386m
  • 科泓路(485路)
    393m
  • 科泓路(485路)
    400m
  • 科丰路(485路;桂12B路)
    662m
  • 长江路东(桂12B路)
    699m
  • 长江路东(桂12B路)
    699m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16999元/㎡

环比上月持平

区域均价 20538元/㎡

环比上月-0.9%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧  ↓