基本信息
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楼盘名称：
保利华侨城云禧
楼盘别名：
云禧园、云禧北园 华侨城云禧 云禧园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南海广钢南·南站旁·三山新城·创智园站（导航：保利华侨城云禧）
售楼处地址：
佛山市南海区三山新城长江路与科丰路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
1100户
占地面积：
111401㎡
建筑面积：
485017㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
保利华南实业有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1.科创三山，三龙湾核心，佛山有潜力超越千灯湖区域投资上，广佛融城极核三龙湾，投资超3500亿，三山先导区，未来十年重点发展中心。产业上，三山落地重点项目48个，投资额高达1725亿，包括季华实验室、国际创智园、星联科技、虎牙科技等高端产业项目。人力资源上，未来5年内，将引进3.5万名科技型、创新型人才，与世界500强精英为邻！2.五大国际商场，全龄优质学府，三大绿肺周边五大国际商场；项目自建18班幼儿园、东侧地块规划12班幼儿园＋32班小学，周边拥有文翰中小学、南海外国语学校等优质学校。同时配建1万方星云森林＋云之丘乐园，东侧地块配建2.6万方滨江公园，项目3公里单位内，文翰湖公园、三山森林公园、三山高铁公园环绕。3.片区超百米楼间距，定制最高交标广佛罕见过百米超宽楼间距，南向望8000方星云森林，北望小蛮腰、双子塔。采用双五星级酒店式归家大堂，配备中央空调、人脸识别、无感通行、电梯轿厢消毒，超高规格豪宅品质。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利（佛山）物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地下车位数3731
周边配套：
- 交通3条高速：广州环城高速、广珠西线高速、东新高速， 4条地铁：①佛山地铁11号线：大良-芳村，2站**广钢新城 ②南海有轨电车一号线：礌岗公园——林岳西，今年年底试运行，接入广州南站③佛山地铁2号线，南庄站——广州南站，明年开通；④佛山地铁4号线，三水工业大道站——港口路⑤远期规划：广州19号线、佛山7号线 5条桥梁：①海怡大桥：已开通，到广州南站；②番海大桥：明年6月完工，到番禺；③三山西大桥：已开通，**广钢新城跟千灯湖；④海浦大桥：即将动工，直通芳村大道南，连接洛浦大道 ⑤港口路北延线：建成后一过桥就到广钢新城
- 幼儿园常青藤国际幼儿园、保利西雅图实验幼儿园、环岛南路幼儿园
- 中**文翰**、文翰二小、文翰三小、文翰四小、文翰**、南海外国语、美伦国际、辰美国际艺术教育
- 大学香港理工大学（广佛校区）
- 综合商场佛罗伦萨小镇、名古汇R26;永旺梦乐城、香港城综合体、澳门城综合体
- 其他三山森林公园、林岳岗公园、三山森林公园、文翰湖公园和高铁公园
楼盘介绍
-
项目介绍
保利华侨城云禧是保利华南携手央企巨头华侨城在三山新城继保利西雅图、保利诺丁山两大住宅项目后，第三个全新升级人居大盘，缔造比肩千灯湖保利天悦的全新升级钜作，将落地保利第六代人居产品体系，打造**规格的全新产品品质，集幼儿园、双公园、高端社区活动中心等全能生活配套，将打造三山新城百万方综合性复合社区公园大盘。
- 区位介绍 3条高速：广州环城高速、广珠西线高速、东新高速， 4条地铁：①佛山地铁11号线：大良-芳村，2站**广钢新城 ②南海有轨电车一号线：礌岗公园——林岳西，今年年底试运行，接入广州南站③佛山地铁2号线，南庄站——广州南站，明年开通；④佛山地铁4号线，三水工业大道站——港口路⑤远期规划：广州19号线、佛山7号线 5条桥梁：①海怡大桥：已开通，到广州南站；②番海大桥：明年6月完工，到番禺；③三山西大桥：已开通，**广钢新城跟千灯湖；④海浦大桥：即将动工，直通芳村大道南，连接洛浦大道 ⑤港口路北延线：建成后一过桥就到广钢新城
- 规划设计 打造**规格的全新产品品质，集幼儿园、双公园、高端社区活动中心等全能生活配套，将打造三山新城百万方综合性复合社区公园大盘。
- 景观特色 三山森林公园、林岳岗公园、三山森林公园、文翰湖公园和高铁公园
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